Que signifient les données DVF pour Saint-Affrique-les-Montagnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Affrique-les-Montagnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Affrique-les-Montagnes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Affrique-les-Montagnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Affrique-les-Montagnes, le prix moyen est de 1 611 €/m² et le prix médian de 1 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Affrique-les-Montagnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Affrique-les-Montagnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Affrique-les-Montagnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Affrique-les-Montagnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Affrique-les-Montagnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Affrique-les-Montagnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Affrique-les-Montagnes au prix de 1 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Affrique-les-Montagnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Affrique-les-Montagnes entre 2024 et 2025 est de +39.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Affrique-les-Montagnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Affrique-les-Montagnes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 611 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Affrique-les-Montagnes

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81235 748 habitants 94 hab./km²

↑ +39.10%

1 611 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Affrique-les-Montagnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Affrique-les-Montagnes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Affrique-les-Montagnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Affrique-les-Montagnes.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Affrique-les-Montagnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.10%

1 611 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 556 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Affrique-les-Montagnes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 611 €/m² 6 ventes	↑ +39.10%	-	-	-	-
2024	1 158 €/m² 3 ventes	↓ -29.20%	-	-	292 €/m² 1 vente	-
2023	1 635 €/m² 3 ventes	↑ +13.90%	-	-	-	-
2022	1 435 €/m² 14 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2021	1 581 €/m² 8 ventes	↑ +26.30%	-	-	-	-
2020	1 252 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Affrique-les-Montagnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 252 €/m² à 1 611 €/m², soit une variation de +28.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 292 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Affrique-les-Montagnes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Affrique-les-Montagnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	22	31%
B	3	4%	28	40%
C	28	40%	5	7%
D	25	36%	6	9%
E	7	10%	4	6%
F	4	6%	4	6%
G	2	3%	1	1%

Risques naturels à Saint-Affrique-les-Montagnes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	22/10/2013
Sécheresse	06/03/2011 - 31/12/2011	18/04/2013
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 08/12/1996	12/05/1997
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Av De La Plaisance

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

14 Av De La Plaisance

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

14 Av De La Plaisance

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

3 Rue Du Porche

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 782 €/m²

5129 Av Du Centenaire

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 115 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 043 €/m²

5237 Metairie Petite

Local commercial

Date: 05/03/2024
Surface: 445 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 292 €/m²

3 Av De La Plaisance

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 82 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

3 Av De La Plaisance

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 82 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

3 Rue Alfred Azemat

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 96 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

3 Rue De L'Hort

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 84 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 810 €/m²

16 Rte De L Auberge Neuve

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 98 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 367 €/m²

10 Av Du Centenaire

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 65 m²
Prix: 103 400 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

10 Pl D'En Penaries

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 117 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

10 Pl D'En Penaries

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 117 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

33 Che Du Pioch

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 55 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

33 Che Du Pioch

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 55 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

305 Rte Des Escudies

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 96 m²
Prix: 129 743 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

1 Rue De L'Hort

Maison

Date: 13/09/2022
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

8 Av Du Centenaire

Maison

Date: 08/08/2022
Surface: 85 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 388 €/m²

1641 Rte D'Escoussens

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 92 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 772 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Av De La Plaisance	21/03/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
14 Av De La Plaisance	27/12/2024	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
14 Av De La Plaisance	27/12/2024	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
3 Rue Du Porche	06/05/2024	Maison	110 m²	86 000 €	782 €/m²
5129 Av Du Centenaire	18/03/2024	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
5237 Metairie Petite	05/03/2024	Local commercial	445 m²	130 000 €	292 €/m²
3 Av De La Plaisance	27/07/2023	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
3 Av De La Plaisance	27/07/2023	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Alfred Azemat	21/06/2023	Maison	96 m²	153 000 €	1 594 €/m²
3 Rue De L'Hort	12/04/2023	Maison	84 m²	68 000 €	810 €/m²
16 Rte De L Auberge Neuve	02/12/2022	Maison	98 m²	232 000 €	2 367 €/m²
10 Av Du Centenaire	23/11/2022	Maison	65 m²	103 400 €	1 591 €/m²
10 Pl D'En Penaries	28/10/2022	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
10 Pl D'En Penaries	28/10/2022	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
33 Che Du Pioch	21/10/2022	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
33 Che Du Pioch	21/10/2022	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
305 Rte Des Escudies	20/09/2022	Maison	96 m²	129 743 €	1 351 €/m²
1 Rue De L'Hort	13/09/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
8 Av Du Centenaire	08/08/2022	Maison	85 m²	118 000 €	1 388 €/m²
1641 Rte D'Escoussens	21/07/2022	Maison	92 m²	255 000 €	2 772 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Affrique-les-Montagnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Plaisance

3 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

La Bourdasse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Saint Affrique

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 015 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Plaisance	3 ventes	1 000 €/m²	-	680 m²
La Bourdasse	2 ventes	-	-	182 m²
Saint Affrique	2 ventes	-	-	1 015 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Affrique-les-Montagnes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Affrique-les-Montagnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km