Que signifient les données DVF pour Verlhac-Tescou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verlhac-Tescou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verlhac-Tescou compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verlhac-Tescou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verlhac-Tescou, le prix moyen est de 2 095 €/m² et le prix médian de 1 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verlhac-Tescou n'apparaissent pas ?

Une rue de Verlhac-Tescou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Verlhac-Tescou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verlhac-Tescou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verlhac-Tescou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verlhac-Tescou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verlhac-Tescou au prix de 2 095 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verlhac-Tescou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verlhac-Tescou entre 2024 et 2025 est de +30.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verlhac-Tescou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verlhac-Tescou, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 095 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Verlhac-Tescou

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82192 569 habitants 25 hab./km²

↑ +30.10%

2 095 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verlhac-Tescou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 976 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verlhac-Tescou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verlhac-Tescou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verlhac-Tescou.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verlhac-Tescou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.10%

2 095 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 976 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verlhac-Tescou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 095 €/m² 6 ventes	↑ +30.10%	-	-	-	-
2024	1 610 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2022	1 250 €/m² 6 ventes	↓ -36.70%	-	-	-	-
2021	1 975 €/m² 13 ventes	↑ +11.80%	-	-	168 €/m² 1 vente	-
2020	1 767 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verlhac-Tescou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 767 €/m² à 2 095 €/m², soit une variation de +18.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 168 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Verlhac-Tescou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verlhac-Tescou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	15%	10	37%
B	3	11%	10	37%
C	5	19%	3	11%
D	5	19%	0	0%
E	3	11%	0	0%
F	7	26%	4	15%

Risques naturels à Verlhac-Tescou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Sécheresse	30/09/2023 - 30/12/2023	16/12/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	26/12/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	27/09/2017
Sécheresse	01/01/2012 - 30/03/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	06/11/2012
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	15/07/2011
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/07/1998 - 30/09/2000	12/03/2002

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

490 Che De Lamothe A Cardone

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 184 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 1 598 €/m²

40 Rue De La Forge

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

3445 Rte De Guilhemade

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

3445 Rte De Guilhemade

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

2240 Rte De Monclar

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 219 070 €
Prix/m²: 2 127 €/m²

2240 Rte De Monclar

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 219 070 €
Prix/m²: 2 127 €/m²

1253 Rte De Monclar

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 109 m²
Prix: 190 650 €
Prix/m²: 1 749 €/m²

1253 Rte De Monclar

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 109 m²
Prix: 190 650 €
Prix/m²: 1 749 €/m²

103 Che De La Rouaysse

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 62 m²
Prix: 312 206 €
Prix/m²: 5 036 €/m²

103 Che De La Rouaysse

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 160 m²
Prix: 312 206 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

580 Che De Borde Haute

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 128 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

580 Che De Borde Haute

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 128 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

580 Che De Borde Haute

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 128 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

5028 Fourets

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

480 Rte De Monclar

Maison

Date: 22/09/2022
Surface: 50 m²
Prix: 47 368 €
Prix/m²: 947 €/m²

132 Rte D Albi

Maison

Date: 10/08/2022
Surface: 159 m²
Prix: 113 500 €
Prix/m²: 714 €/m²

132 Rte D Albi

Maison

Date: 10/08/2022
Surface: 159 m²
Prix: 113 500 €
Prix/m²: 714 €/m²

1896 Rte De Montauban

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 78 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 872 €/m²

3126 Rte De Varennes

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 180 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

5188 Le Fourg

Maison

Date: 24/02/2022
Surface: 54 m²
Prix: 346 130 €
Prix/m²: 6 410 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
490 Che De Lamothe A Cardone	07/02/2025	Maison	184 m²	294 000 €	1 598 €/m²
40 Rue De La Forge	19/12/2024	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
3445 Rte De Guilhemade	19/12/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
3445 Rte De Guilhemade	19/12/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
2240 Rte De Monclar	13/09/2024	Maison	103 m²	219 070 €	2 127 €/m²
2240 Rte De Monclar	13/09/2024	Maison	103 m²	219 070 €	2 127 €/m²
1253 Rte De Monclar	17/01/2024	Maison	109 m²	190 650 €	1 749 €/m²
1253 Rte De Monclar	17/01/2024	Maison	109 m²	190 650 €	1 749 €/m²
103 Che De La Rouaysse	18/08/2023	Maison	62 m²	312 206 €	5 036 €/m²
103 Che De La Rouaysse	18/08/2023	Maison	160 m²	312 206 €	1 951 €/m²
580 Che De Borde Haute	19/12/2022	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
580 Che De Borde Haute	19/12/2022	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
580 Che De Borde Haute	19/12/2022	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
5028 Fourets	02/12/2022	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
480 Rte De Monclar	22/09/2022	Maison	50 m²	47 368 €	947 €/m²
132 Rte D Albi	10/08/2022	Maison	159 m²	113 500 €	714 €/m²
132 Rte D Albi	10/08/2022	Maison	159 m²	113 500 €	714 €/m²
1896 Rte De Montauban	18/07/2022	Maison	78 m²	146 000 €	1 872 €/m²
3126 Rte De Varennes	24/06/2022	Maison	180 m²	140 000 €	778 €/m²
5188 Le Fourg	24/02/2022	Maison	54 m²	346 130 €	6 410 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verlhac-Tescou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lamothe

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 158 m²

Touron

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 044 m²

Che De Lamothe A Cardone

3 ventes

Prix m² maison: 1 597 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 496 m²

Au Chauffage

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Al Cardayre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 570 m²

Al Trel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 016 m²

Coucart

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 112 m²

Jean Bernat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 312 m²

Myeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 549 m²

Pengal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 257 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lamothe	6 ventes	-	-	16 158 m²
Touron	6 ventes	-	-	4 044 m²
Che De Lamothe A Cardone	3 ventes	1 597 €/m²	-	2 496 m²
Au Chauffage	2 ventes	-	-	752 m²
Al Cardayre	1 vente	-	-	12 570 m²
Al Trel	1 vente	-	-	2 016 m²
Coucart	1 vente	-	-	2 112 m²
Jean Bernat	1 vente	-	-	3 312 m²
Myeres	1 vente	-	-	12 549 m²
Pengal	1 vente	-	-	6 257 m²

Prix de l'immobilier autour de Verlhac-Tescou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verlhac-Tescou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km