Que signifient les données DVF pour Saint-Nauphary ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nauphary, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Nauphary compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Nauphary

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Nauphary, le prix moyen est de 2 485 €/m² et le prix médian de 2 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Nauphary n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Nauphary n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Nauphary ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Nauphary

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Nauphary couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Nauphary

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Nauphary au prix de 2 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Nauphary

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Nauphary entre 2024 et 2025 est de +29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Nauphary

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Nauphary, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 485 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Nauphary

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82167 1 948 habitants 78 hab./km²

↑ +29.70%

2 485 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Nauphary. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 378 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nauphary

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Nauphary au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Nauphary.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Nauphary. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.70%

2 485 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 378 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Nauphary

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 485 €/m² 10 ventes	↑ +29.70%	-	-	-	-
2024	1 916 €/m² 14 ventes	↓ -18.90%	-	-	-	-
2023	2 363 €/m² 6 ventes	↓ -1.30%	-	-	-	-
2022	2 395 €/m² 21 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2021	2 215 €/m² 16 ventes	↑ +25.80%	1 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 761 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Nauphary entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 484 € de plus au m² que les appartements (2 485 €/m² contre 1 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 761 €/m² à 2 485 €/m², soit une variation de +41.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Nauphary

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Nauphary. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 120 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	16	13%	54	45%
B	17	14%	43	36%
C	37	31%	7	6%
D	33	28%	8	7%
E	12	10%	5	4%
F	5	4%	3	2%

Risques naturels à Saint-Nauphary

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	18/04/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/07/1998 - 30/09/2000	27/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1997	15/07/1998
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1991	16/08/1993

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

587 Che Des Capelanios

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

587 Che Des Capelanios

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

252 Che De Combet

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

252 Che De Combet

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

1444 Rte De St Etienne De Tulmont

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 274 090 €
Prix/m²: 2 741 €/m²

1444 Rte De St Etienne De Tulmont

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 274 090 €
Prix/m²: 2 741 €/m²

708 Rte De Monclar De Quercy

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

163 Che Des Capelanios

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 344 700 €
Prix/m²: 2 825 €/m²

650 Rte De Reynies

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 128 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

650 Rte De Reynies

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 128 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

21 Che De Sigoulene

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 146 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

21 Che De Sigoulene

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 146 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

21 Che De Sigoulene

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 146 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

592 Rte De Monclar De Quercy

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 102 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 647 €/m²

592 Rte De Monclar De Quercy

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 102 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 647 €/m²

604 Rte De Reynies

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 153 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

604 Rte De Reynies

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 153 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

604 Rte De Reynies

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 153 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

58 Imp Des Chenes

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 97 m²
Prix: 214 120 €
Prix/m²: 2 207 €/m²

4531 Rte De Verlhac Tescou

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
587 Che Des Capelanios	07/04/2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
587 Che Des Capelanios	07/04/2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
252 Che De Combet	26/02/2025	Maison	63 m²	92 500 €	1 468 €/m²
252 Che De Combet	26/02/2025	Maison	63 m²	92 500 €	1 468 €/m²
1444 Rte De St Etienne De Tulmont	06/12/2024	Maison	100 m²	274 090 €	2 741 €/m²
1444 Rte De St Etienne De Tulmont	06/12/2024	Maison	100 m²	274 090 €	2 741 €/m²
708 Rte De Monclar De Quercy	21/11/2024	Maison	96 m²	92 000 €	958 €/m²
163 Che Des Capelanios	24/10/2024	Maison	122 m²	344 700 €	2 825 €/m²
650 Rte De Reynies	14/10/2024	Maison	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
650 Rte De Reynies	14/10/2024	Maison	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
21 Che De Sigoulene	04/10/2024	Maison	146 m²	310 000 €	2 123 €/m²
21 Che De Sigoulene	04/10/2024	Maison	146 m²	310 000 €	2 123 €/m²
21 Che De Sigoulene	04/10/2024	Maison	146 m²	310 000 €	2 123 €/m²
592 Rte De Monclar De Quercy	02/10/2024	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
592 Rte De Monclar De Quercy	02/10/2024	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
604 Rte De Reynies	26/09/2024	Maison	153 m²	195 000 €	1 275 €/m²
604 Rte De Reynies	26/09/2024	Maison	153 m²	195 000 €	1 275 €/m²
604 Rte De Reynies	26/09/2024	Maison	153 m²	195 000 €	1 275 €/m²
58 Imp Des Chenes	23/09/2024	Maison	97 m²	214 120 €	2 207 €/m²
4531 Rte De Verlhac Tescou	11/09/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Nauphary. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Moulin De Trapassou

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 170 m²

Che Des Capelanios

4 ventes

Prix m² maison: 2 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

Ayeres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

Che De Combet

2 ventes

Prix m² maison: 1 468 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 111 m²

Cote Rouge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 538 m²

Capelanios

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 362 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin De Trapassou	5 ventes	-	-	3 170 m²
Che Des Capelanios	4 ventes	2 083 €/m²	-	790 m²
Ayeres	2 ventes	-	-	786 m²
Che De Combet	2 ventes	1 468 €/m²	-	3 111 m²
Cote Rouge	2 ventes	-	-	538 m²
Capelanios	1 vente	-	-	362 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Nauphary

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Nauphary. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km