Que signifient les données DVF pour La Salvetat-Belmontet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Salvetat-Belmontet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Salvetat-Belmontet compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Salvetat-Belmontet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Salvetat-Belmontet, le prix moyen est de 1 162 €/m² et le prix médian de 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Salvetat-Belmontet n'apparaissent pas ?

Une rue de La Salvetat-Belmontet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Salvetat-Belmontet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Salvetat-Belmontet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Salvetat-Belmontet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Salvetat-Belmontet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Salvetat-Belmontet au prix de 1 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Salvetat-Belmontet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Salvetat-Belmontet entre 2024 et 2025 est de -52.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Salvetat-Belmontet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Salvetat-Belmontet, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 162 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Salvetat-Belmontet

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82176 993 habitants 53 hab./km²

↓ -52.80%

1 162 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Salvetat-Belmontet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Salvetat-Belmontet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Salvetat-Belmontet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Salvetat-Belmontet.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Salvetat-Belmontet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -52.80%

1 162 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

684 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Salvetat-Belmontet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 162 €/m² 8 ventes	↓ -52.80%	-	-	-	-
2024	2 462 €/m² 2 ventes	↑ +22.00%	-	-	-	-
2023	2 018 €/m² 5 ventes	↓ -23.10%	-	-	-	-
2022	2 622 €/m² 4 ventes	↑ +10.60%	-	-	-	-
2021	2 372 €/m² 11 ventes	↑ +29.50%	-	-	-	-
2020	1 832 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Salvetat-Belmontet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 832 €/m² à 1 162 €/m², soit une variation de -36.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 52.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Salvetat-Belmontet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Salvetat-Belmontet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

42,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	21%	27	52%
B	11	21%	15	29%
C	12	23%	3	6%
D	8	15%	1	2%
E	4	8%	2	4%
F	6	12%	4	8%

Risques naturels à La Salvetat-Belmontet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Sécheresse	30/09/2023 - 30/12/2023	22/07/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/09/2021	13/10/2021
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	27/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/2013	10/09/2013
Sécheresse	01/07/2011 - 30/10/2011	10/01/2013
Sécheresse	24/05/2011 - 30/06/2011	10/01/2013
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	15/06/2004

DICRIM disponible (2008)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

350 Che Cap De Pech

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 53 592 €
Prix/m²: 616 €/m²

5039 Al Fromontal

Maison

Date: 08/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 903 €/m²

5024 Saint Caprais Haut

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 52 200 €
Prix/m²: 705 €/m²

5024 Saint Caprais Haut

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 37 800 €
Prix/m²: 511 €/m²

5069 Vergnes

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 77 280 €
Prix/m²: 859 €/m²

5069 Vergnes

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 148 m²
Prix: 77 280 €
Prix/m²: 522 €/m²

5069 Vergnes

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 77 280 €
Prix/m²: 859 €/m²

5069 Vergnes

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 148 m²
Prix: 77 280 €
Prix/m²: 522 €/m²

415 Cap De Pech

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 254 150 €
Prix/m²: 2 675 €/m²

415 Cap De Pech

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 254 150 €
Prix/m²: 2 675 €/m²

5127 Lamothe

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 140 m²
Prix: 314 900 €
Prix/m²: 2 249 €/m²

5127 Lamothe

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 140 m²
Prix: 314 900 €
Prix/m²: 2 249 €/m²

5022 Saint Caprais Haut

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 110 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

150 Jauqueneau

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 119 m²
Prix: 292 900 €
Prix/m²: 2 461 €/m²

5281 Cap De Pech

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 102 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 2 480 €/m²

5281 Cap De Pech

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 102 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 2 480 €/m²

5281 Cap De Pech

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 102 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 2 480 €/m²

5023 Saint Caprais Haut

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 130 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

5205 A Rouge

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 430 €/m²

5205 A Rouge

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 430 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
350 Che Cap De Pech	12/05/2025	Maison	87 m²	53 592 €	616 €/m²
5039 Al Fromontal	08/05/2025	Maison	77 m²	69 500 €	903 €/m²
5024 Saint Caprais Haut	13/03/2025	Maison	74 m²	52 200 €	705 €/m²
5024 Saint Caprais Haut	13/03/2025	Maison	74 m²	37 800 €	511 €/m²
5069 Vergnes	28/01/2025	Maison	90 m²	77 280 €	859 €/m²
5069 Vergnes	28/01/2025	Maison	148 m²	77 280 €	522 €/m²
5069 Vergnes	28/01/2025	Maison	90 m²	77 280 €	859 €/m²
5069 Vergnes	28/01/2025	Maison	148 m²	77 280 €	522 €/m²
415 Cap De Pech	06/09/2024	Maison	95 m²	254 150 €	2 675 €/m²
415 Cap De Pech	06/09/2024	Maison	95 m²	254 150 €	2 675 €/m²
5127 Lamothe	01/02/2024	Maison	140 m²	314 900 €	2 249 €/m²
5127 Lamothe	01/02/2024	Maison	140 m²	314 900 €	2 249 €/m²
5022 Saint Caprais Haut	18/09/2023	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
150 Jauqueneau	28/08/2023	Maison	119 m²	292 900 €	2 461 €/m²
5281 Cap De Pech	18/08/2023	Maison	102 m²	253 000 €	2 480 €/m²
5281 Cap De Pech	18/08/2023	Maison	102 m²	253 000 €	2 480 €/m²
5281 Cap De Pech	18/08/2023	Maison	102 m²	253 000 €	2 480 €/m²
5023 Saint Caprais Haut	27/07/2023	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
5205 A Rouge	07/07/2023	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
5205 A Rouge	07/07/2023	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Salvetat-Belmontet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Saint Caprais Haut

6 ventes

Prix m² maison: 608 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Vergnes

4 ventes

Prix m² maison: 690 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 424 m²

Che Cap De Pech

2 ventes

Prix m² maison: 616 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 076 m²

Al Fromontal

1 vente

Prix m² maison: 902 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 374 m²

Saint Caprais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 383 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Caprais Haut	6 ventes	608 €/m²	-	216 m²
Vergnes	4 ventes	690 €/m²	-	9 424 m²
Che Cap De Pech	2 ventes	616 €/m²	-	1 076 m²
Al Fromontal	1 vente	902 €/m²	-	1 374 m²
Saint Caprais	1 vente	-	-	6 383 m²

Prix de l'immobilier autour de La Salvetat-Belmontet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Salvetat-Belmontet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km