58 Rte De Font Romeu
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 2 948 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Estavar
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66072
443 habitants
47 hab./km²
↑ +16.90%
3 592 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Estavar. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 403 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Estavar
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Estavar au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Estavar.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
45,8%
54,2%
Maisons
11 ventes · 45,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
13 ventes · 54,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Estavar. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.40%3 482 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 366 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (13 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +14.60%3 811 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 166 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Estavar
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 482 €/m² 11 ventes | ↑ +24.40% | 3 811 €/m² 13 ventes | ↑ +14.60% | - | - |
| 2024 | 2 800 €/m² 14 ventes | ↓ -6.90% | 3 324 €/m² 9 ventes | ↑ +30.80% | - | - |
| 2023 | 3 008 €/m² 12 ventes | ↓ -15.30% | 2 542 €/m² 12 ventes | ↑ +3.10% | - | - |
| 2022 | 3 550 €/m² 10 ventes | ↓ -2.60% | 2 466 €/m² 14 ventes | ↓ -11.60% | - | - |
| 2021 | 3 644 €/m² 18 ventes | ↑ +59.80% | 2 790 €/m² 6 ventes | ↑ +59.80% | - | - |
| 2020 | 2 281 €/m² 2 ventes | - | 1 746 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Estavar entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 329 € de plus au m² que les maisons (3 811 €/m² contre 3 482 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 281 €/m² à 3 482 €/m², soit une variation de +52.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 746 €/m² à 3 811 €/m², soit une variation de +118.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +14.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Estavar
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Estavar. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 180 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 28 | 16% |
| B | 7 | 4% | 95 | 53% |
| C | 37 | 21% | 44 | 24% |
| D | 59 | 33% | 4 | 2% |
| E | 44 | 24% | 1 | 1% |
| F | 13 | 7% | 2 | 1% |
| G | 19 | 11% | 6 | 3% |
Risques naturels à Estavar
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/01/2020 - 23/01/2020 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/2017 | 26/09/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/2010 | 29/10/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2010)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Cami D'Odeillo
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 4 933 €/m²
22 Rue Carrer De La Guatlla
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 133 500 €
- Prix/m²
- 1 376 €/m²
5002 Rte De Font Romeu
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 307 200 €
- Prix/m²
- 5 486 €/m²
2 Rte De Saillagouse
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 262 080 €
- Prix/m²
- 4 765 €/m²
17 Cae Del Rossinyol
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 355 200 €
- Prix/m²
- 3 116 €/m²
8 La Gare
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 5 096 €/m²
25 Rte De Font Romeu
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 6 833 €/m²
29 Cae Del Camp Cerda
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 201 992 €
- Prix/m²
- 1 262 €/m²
5000 Rte De Callastres
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 273 600 €
- Prix/m²
- 3 040 €/m²
211 Les Costes
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 690 €/m²
53 Le Village
Local commercial- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 9 524 €/m²
53 Le Village
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 626 €/m²
34 Le Village
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 5 694 €/m²
34 Le Village
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 5 857 €/m²
25 Rte De Font Romeu
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 5 345 €/m²
8 Cae De La Perdiu
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 368 €/m²
14 Rte De Saillagouse
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 556 €/m²
63 Cae Del Pardal
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
3 Cae De La Pastoreta
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 108 500 €
- Prix/m²
- 2 712 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 Rte De Font Romeu | 27/06/2025 | Appartement | 29 m² | 85 500 € | 2 948 €/m² |
| 15 Cami D'Odeillo | 20/06/2025 | Maison | 75 m² | 370 000 € | 4 933 €/m² |
| 22 Rue Carrer De La Guatlla | 18/06/2025 | Appartement | 97 m² | 133 500 € | 1 376 €/m² |
| 5002 Rte De Font Romeu | 16/05/2025 | Appartement | 56 m² | 307 200 € | 5 486 €/m² |
| 2 Rte De Saillagouse | 30/04/2025 | Maison | 55 m² | 262 080 € | 4 765 €/m² |
| 17 Cae Del Rossinyol | 30/04/2025 | Maison | 114 m² | 355 200 € | 3 116 €/m² |
| 8 La Gare | 30/04/2025 | Appartement | 52 m² | 265 000 € | 5 096 €/m² |
| 25 Rte De Font Romeu | 25/04/2025 | Appartement | 60 m² | 410 000 € | 6 833 €/m² |
| 29 Cae Del Camp Cerda | 04/04/2025 | Appartement | 160 m² | 201 992 € | 1 262 €/m² |
| 5000 Rte De Callastres | 21/03/2025 | Maison | 90 m² | 273 600 € | 3 040 €/m² |
| 211 Les Costes | 07/03/2025 | Maison | 84 m² | 310 000 € | 3 690 €/m² |
| 53 Le Village | 03/02/2025 | Local commercial | 21 m² | 200 000 € | 9 524 €/m² |
| 53 Le Village | 03/02/2025 | Maison | 123 m² | 200 000 € | 1 626 €/m² |
| 34 Le Village | 31/01/2025 | Appartement | 36 m² | 205 000 € | 5 694 €/m² |
| 34 Le Village | 31/01/2025 | Appartement | 35 m² | 205 000 € | 5 857 €/m² |
| 25 Rte De Font Romeu | 31/01/2025 | Appartement | 58 m² | 310 000 € | 5 345 €/m² |
| 8 Cae De La Perdiu | 15/01/2025 | Maison | 95 m² | 320 000 € | 3 368 €/m² |
| 14 Rte De Saillagouse | 30/12/2024 | Appartement | 90 m² | 320 000 € | 3 556 €/m² |
| 63 Cae Del Pardal | 27/12/2024 | Maison | 204 m² | 275 000 € | 1 348 €/m² |
| 3 Cae De La Pastoreta | 20/12/2024 | Appartement | 40 m² | 108 500 € | 2 712 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Estavar. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Font Romeu
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 152 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Village
6 ventes- Prix m² maison
- 1 626 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 776 €/m²
- Surface terrain moy.
- 322 m²
La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 096 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cae De La Perdiu
2 ventes- Prix m² maison
- 3 368 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 334 m²
Cae Del Camp Cerda
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 262 €/m²
- Surface terrain moy.
- 6 826 m²
Cae Del Rossinyol
1 vente- Prix m² maison
- 3 115 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Cami De La Font Del Sofre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Cami Del Forn
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Cami D'Odeillo
1 vente- Prix m² maison
- 4 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Vall
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 868 m²
Les Costes
1 vente- Prix m² maison
- 3 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Prats De L Astruc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Rte De Callastres
1 vente- Prix m² maison
- 3 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Saillagouse
1 vente- Prix m² maison
- 4 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Carrer De La Guatlla
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 376 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Font Romeu | 10 ventes | - | 5 152 €/m² | - |
| Le Village | 6 ventes | 1 626 €/m² | 5 776 €/m² | 322 m² |
| La Gare | 3 ventes | - | 5 096 €/m² | - |
| Cae De La Perdiu | 2 ventes | 3 368 €/m² | - | 2 334 m² |
| Cae Del Camp Cerda | 2 ventes | - | 1 262 €/m² | 6 826 m² |
| Cae Del Rossinyol | 1 vente | 3 115 €/m² | - | - |
| Cami De La Font Del Sofre | 1 vente | - | - | 85 m² |
| Cami Del Forn | 1 vente | - | - | 201 m² |
| Cami D'Odeillo | 1 vente | 4 933 €/m² | - | - |
| La Vall | 1 vente | - | - | 868 m² |
| Les Costes | 1 vente | 3 690 €/m² | - | 491 m² |
| Prats De L Astruc | 1 vente | - | - | 200 m² |
| Rte De Callastres | 1 vente | 3 040 €/m² | - | - |
| Rte De Saillagouse | 1 vente | 4 765 €/m² | - | - |
| Rue Carrer De La Guatlla | 1 vente | - | 1 376 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Estavar
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Estavar. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Égat
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
3 044 €/m²
Données 2025
66120
435 habitants
20 ventes
Saillagouse
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
3 321 €/m²
Données 2025
66800
1 155 habitants
30 ventes
Targasonne
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
3 218 €/m²
Données 2025
66120
201 habitants
3 ventes
Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
3 135 €/m²
Données 2025
66120
1 762 habitants
198 ventes
Sainte-Léocadie
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
4 199 €/m²
Données 2025
66800
157 habitants
16 ventes
Nahuja
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
3 148 €/m²
Données 2025
66340
74 habitants
4 ventes
Bourg-Madame
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
3 030 €/m²
Données 2025
66760
1 182 habitants
32 ventes
Ur
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 897 €/m²
Données 2025
66760
382 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
928 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
42,4764, 2,0121
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Estavar
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estavar, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Estavar compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Estavar
3 592 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Estavar
3 403 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Estavar n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Estavar
15 rues de Estavar ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Estavar
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Estavar :
Prix affiché (3 592 €/m²) :
3 592 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Estavar
↑ +16.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Estavar :
🏠 Maisons
11 ventes
3 482 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
13 ventes
3 811 €/m²
Prix moyen/m²