Las Soucarrades
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Égat
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66064
435 habitants
98 hab./km²
↓ -0.80%
3 044 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Égat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 924 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Égat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Égat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Égat.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
40,0%
60,0%
Maisons
8 ventes · 40,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 60,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Égat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.40%3 992 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 088 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +19.60%2 238 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 093 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Égat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 992 €/m² 8 ventes | ↓ -23.40% | 2 238 €/m² 12 ventes | ↑ +19.60% | - | - |
| 2024 | 5 214 €/m² 6 ventes | ↑ +40.50% | 1 871 €/m² 13 ventes | ↓ -24.90% | 668 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 3 711 €/m² 3 ventes | - | 2 489 €/m² 7 ventes | ↑ +9.10% | - | - |
| 2022 | - | - | 2 282 €/m² 8 ventes | ↑ +19.80% | - | - |
| 2021 | 2 366 €/m² 6 ventes | ↓ -8.20% | 1 905 €/m² 8 ventes | - | 909 €/m² 1 vente | ↓ -39.10% |
| 2020 | 2 578 €/m² 4 ventes | - | - | - | 1 493 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Égat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 755 € de plus au m² que les appartements (3 992 €/m² contre 2 238 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 578 €/m² à 3 992 €/m², soit une variation de +54.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 905 €/m² à 2 238 €/m², soit une variation de +17.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +19.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 493 €/m² à 668 €/m², soit une variation de -55.2 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Égat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Égat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 166 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
36,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 25 | 15% |
| B | 7 | 4% | 34 | 20% |
| C | 25 | 15% | 36 | 22% |
| D | 36 | 22% | 14 | 8% |
| E | 36 | 22% | 21 | 13% |
| F | 36 | 22% | 25 | 15% |
| G | 25 | 15% | 11 | 7% |
Risques naturels à Égat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/2017 | 26/09/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/2010 | 29/10/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Las Soucarrades
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 96 160 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
2 Pl De La Tour Des Maures
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
1 Rue Des Sorbiers
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
8 Rue Des Tennis
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 629 €/m²
4 Imp Des Genevriers
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 382 000 €
- Prix/m²
- 3 782 €/m²
1 Rue Des Sorbiers
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 4 778 €/m²
60 Coll Del Bec
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 4 786 €/m²
Las Soucarrades
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 3 694 €/m²
1 Rue Des Sorbiers
Appartement- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
Las Soucarrades
Appartement- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 788 €/m²
2 Imp Des Bleuets
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 482 000 €
- Prix/m²
- 4 191 €/m²
3 Imp Des Bleuets
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 482 000 €
- Prix/m²
- 9 269 €/m²
Las Soucarrades
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 68 500 €
- Prix/m²
- 2 283 €/m²
2 Pl De La Tour Des Maures
Appartement- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 92 200 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
Las Soucarrades
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
Las Soucarrades
Appartement- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 3 295 €/m²
83 Courrobire
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 5 269 €/m²
9001 Prats D Amont
Appartement- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 42 800 €
- Prix/m²
- 823 €/m²
7 Rue Pla De Brase
Appartement- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Soucarrades | 20/06/2025 | Appartement | 32 m² | 72 000 € | 2 250 €/m² |
| Las Soucarrades | 06/06/2025 | Appartement | 46 m² | 96 160 € | 2 090 €/m² |
| 2 Pl De La Tour Des Maures | 30/04/2025 | Appartement | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 Rue Des Sorbiers | 29/04/2025 | Appartement | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 8 Rue Des Tennis | 17/04/2025 | Maison | 124 m² | 450 000 € | 3 629 €/m² |
| 4 Imp Des Genevriers | 14/04/2025 | Maison | 101 m² | 382 000 € | 3 782 €/m² |
| 1 Rue Des Sorbiers | 06/03/2025 | Appartement | 45 m² | 215 000 € | 4 778 €/m² |
| 60 Coll Del Bec | 06/03/2025 | Maison | 70 m² | 335 000 € | 4 786 €/m² |
| Las Soucarrades | 04/03/2025 | Appartement | 36 m² | 133 000 € | 3 694 €/m² |
| 1 Rue Des Sorbiers | 03/03/2025 | Appartement | 51 m² | 112 000 € | 2 196 €/m² |
| Las Soucarrades | 09/01/2025 | Appartement | 33 m² | 59 000 € | 1 788 €/m² |
| 2 Imp Des Bleuets | 31/12/2024 | Maison | 115 m² | 482 000 € | 4 191 €/m² |
| 3 Imp Des Bleuets | 31/12/2024 | Maison | 52 m² | 482 000 € | 9 269 €/m² |
| Las Soucarrades | 19/12/2024 | Appartement | 30 m² | 68 500 € | 2 283 €/m² |
| 2 Pl De La Tour Des Maures | 16/12/2024 | Appartement | 50 m² | 92 200 € | 1 844 €/m² |
| Las Soucarrades | 09/12/2024 | Appartement | 27 m² | 40 000 € | 1 481 €/m² |
| Las Soucarrades | 27/11/2024 | Appartement | 22 m² | 72 500 € | 3 295 €/m² |
| 83 Courrobire | 21/11/2024 | Maison | 52 m² | 274 000 € | 5 269 €/m² |
| 9001 Prats D Amont | 19/11/2024 | Appartement | 52 m² | 42 800 € | 823 €/m² |
| 7 Rue Pla De Brase | 04/11/2024 | Appartement | 58 m² | 120 000 € | 2 069 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Égat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Las Soucarrades
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 455 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Sorbiers
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 919 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cae De Las Fonts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Coll Del Bec
1 vente- Prix m² maison
- 4 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Imp Des Genevriers
1 vente- Prix m² maison
- 3 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 324 m²
Pl De La Tour Des Maures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Tennis
1 vente- Prix m² maison
- 3 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 878 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Las Soucarrades | 11 ventes | - | 2 455 €/m² | - |
| Rue Des Sorbiers | 5 ventes | - | 2 919 €/m² | - |
| Cae De Las Fonts | 1 vente | - | - | 417 m² |
| Coll Del Bec | 1 vente | 4 785 €/m² | - | 473 m² |
| Imp Des Genevriers | 1 vente | 3 782 €/m² | - | 324 m² |
| Pl De La Tour Des Maures | 1 vente | - | 2 500 €/m² | - |
| Rue Des Tennis | 1 vente | 3 629 €/m² | - | 878 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Égat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Égat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
3 135 €/m²
Données 2025
66120
1 762 habitants
198 ventes
Targasonne
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
3 218 €/m²
Données 2025
66120
201 habitants
3 ventes
Estavar
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
3 592 €/m²
Données 2025
66800
443 habitants
24 ventes
Bolquère
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
3 597 €/m²
Données 2025
66210
816 habitants
99 ventes
Saillagouse
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
3 321 €/m²
Données 2025
66800
1 155 habitants
30 ventes
La Llagonne
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
2 428 €/m²
Données 2025
66210
230 habitants
5 ventes
La Cabanasse
Prix moyen/m²
↓ -25.50%
2 720 €/m²
Données 2025
66210
713 habitants
12 ventes
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Prix moyen/m²
↑ +43.70%
4 723 €/m²
Données 2025
66760
542 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
440 hectares
Densité :
98 hab./km²
Coordonnées :
42,5008, 2,0195
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Égat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Égat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Égat compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Égat
3 044 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Égat
2 924 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Égat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Égat
7 rues de Égat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Égat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Égat :
Prix affiché (3 044 €/m²) :
3 044 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Égat
↓ -0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Égat :
🏠 Maisons
8 ventes
3 992 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
2 238 €/m²
Prix moyen/m²