Que signifient les données DVF pour La Llagonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Llagonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Llagonne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Llagonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Llagonne, le prix moyen est de 2 428 €/m² et le prix médian de 2 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Llagonne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Llagonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Llagonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Llagonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Llagonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Llagonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Llagonne au prix de 2 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Llagonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Llagonne entre 2024 et 2025 est de -21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Llagonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Llagonne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 293 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 623 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Llagonne

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66098 230 habitants 9 hab./km²

↓ -21.50%

2 428 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Llagonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 182 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Llagonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Llagonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Llagonne.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Llagonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

2 293 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 916 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

2 623 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 623 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Llagonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 293 €/m² 4 ventes	↓ -19.40%	2 623 €/m² 1 vente	↓ -18.60%	-	-
2024	2 846 €/m² 5 ventes	-	3 222 €/m² 4 ventes	↑ +31.60%	-	-
2023	-	-	2 448 €/m² 4 ventes	↑ +12.00%	-	-
2022	3 244 €/m² 8 ventes	↑ +53.10%	2 185 €/m² 4 ventes	↑ +3.10%	-	-
2021	2 119 €/m² 8 ventes	↓ -13.30%	2 120 €/m² 1 vente	-	750 €/m² 1 vente	-
2020	2 444 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Llagonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 330 € de plus au m² que les maisons (2 623 €/m² contre 2 293 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 444 €/m² à 2 293 €/m², soit une variation de -6.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 120 €/m² à 2 623 €/m², soit une variation de +23.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 18.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 750 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Llagonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Llagonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	11%
B	2	3%	27	38%
C	10	14%	18	25%
D	16	23%	1	1%
E	17	24%	6	8%
F	15	21%	5	7%
G	11	15%	6	8%

Risques naturels à La Llagonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2017	26/09/2017
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Rosa Dels Vents

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 33 m²
Prix: 80 500 €
Prix/m²: 2 439 €/m²

24 Rue St Vincent

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

9006 Las Basses

Appartement

Date: 08/11/2024
Surface: 32 m²
Prix: 90 500 €
Prix/m²: 2 828 €/m²

7 Cae De La Quillane

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 180 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

7 Cae De La Quillane

Local commercial

Date: 31/10/2024
Surface: 30 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 13 500 €/m²

7 Rue Rosa Dels Vents

Appartement

Date: 28/10/2024
Surface: 20 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 5 400 €/m²

9006 Las Basses

Appartement

Date: 11/10/2024
Surface: 27 m²
Prix: 151 950 €
Prix/m²: 5 628 €/m²

9006 Las Basses

Appartement

Date: 11/10/2024
Surface: 21 m²
Prix: 151 950 €
Prix/m²: 7 236 €/m²

20 Voie Royale

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 538 000 €
Prix/m²: 4 483 €/m²

9006 Las Basses

Appartement

Date: 03/09/2024
Surface: 45 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

72 Le Village

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 62 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 903 €/m²

1 Lot Lo Carretal

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 146 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 986 €/m²

2 Prom Du Pre De La Ville

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 40 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

9006 Las Basses

Appartement

Date: 17/10/2023
Surface: 26 m²
Prix: 82 650 €
Prix/m²: 3 179 €/m²

34 Prom Du Pre De La Ville

Appartement

Date: 10/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

7 Rue De La Poste

Appartement

Date: 31/05/2023
Surface: 45 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

7 Rue De La Poste

Appartement

Date: 31/05/2023
Surface: 45 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

9006 Las Basses

Appartement

Date: 27/04/2023
Surface: 23 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

10 Rue De La Poste

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 73 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 534 €/m²

18 Rue Du Cambre D'Aze

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 80 m²
Prix: 313 550 €
Prix/m²: 3 919 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Rosa Dels Vents	30/12/2024	Appartement	33 m²	80 500 €	2 439 €/m²
24 Rue St Vincent	14/11/2024	Maison	50 m²	94 000 €	1 880 €/m²
9006 Las Basses	08/11/2024	Appartement	32 m²	90 500 €	2 828 €/m²
7 Cae De La Quillane	31/10/2024	Maison	180 m²	405 000 €	2 250 €/m²
7 Cae De La Quillane	31/10/2024	Local commercial	30 m²	405 000 €	13 500 €/m²
7 Rue Rosa Dels Vents	28/10/2024	Appartement	20 m²	108 000 €	5 400 €/m²
9006 Las Basses	11/10/2024	Appartement	27 m²	151 950 €	5 628 €/m²
9006 Las Basses	11/10/2024	Appartement	21 m²	151 950 €	7 236 €/m²
20 Voie Royale	27/09/2024	Maison	120 m²	538 000 €	4 483 €/m²
9006 Las Basses	03/09/2024	Appartement	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
72 Le Village	31/07/2024	Maison	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
1 Lot Lo Carretal	31/01/2024	Maison	146 m²	290 000 €	1 986 €/m²
2 Prom Du Pre De La Ville	08/01/2024	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
9006 Las Basses	17/10/2023	Appartement	26 m²	82 650 €	3 179 €/m²
34 Prom Du Pre De La Ville	10/07/2023	Appartement	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
7 Rue De La Poste	31/05/2023	Appartement	45 m²	135 000 €	3 000 €/m²
7 Rue De La Poste	31/05/2023	Appartement	45 m²	135 000 €	3 000 €/m²
9006 Las Basses	27/04/2023	Appartement	23 m²	40 000 €	1 739 €/m²
10 Rue De La Poste	16/12/2022	Maison	73 m²	185 000 €	2 534 €/m²
18 Rue Du Cambre D'Aze	10/10/2022	Maison	80 m²	313 550 €	3 919 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Llagonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Prom Du Pre De La Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 186 m²

Rue Rosa Dels Vents

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Prom Du Cambre D'Aze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	-	-	280 m²
Prom Du Pre De La Ville	2 ventes	-	-	186 m²
Rue Rosa Dels Vents	2 ventes	-	-	-
Prom Du Cambre D'Aze	1 vente	-	-	509 m²

Prix de l'immobilier autour de La Llagonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Llagonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km