Que signifient les données DVF pour Les Angles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Angles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Angles compte 135 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Angles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Angles, le prix moyen est de 3 485 €/m² et le prix médian de 3 358 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Angles n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Angles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 46 rues de Les Angles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Angles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Angles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Angles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Angles au prix de 3 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Angles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Angles entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Angles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Angles, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 4 537 €/m². 106 ventes d'appartements au prix moyen de 3 164 €/m². 20 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 717 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Angles

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66004 597 habitants 13 hab./km²

↓ -8.80%

3 485 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Angles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 358 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

135

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Angles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Angles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Angles.

Répartition des ventes par type de bien

155 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

18,7%

68,4%

12,9%

Maisons

29 ventes · 18,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

106 ventes · 68,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

20 ventes · 12,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Angles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

4 537 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 722 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (106 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

3 164 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 166 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (20 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

2 717 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 833 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Angles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 537 €/m² 29 ventes	↓ -6.40%	3 164 €/m² 106 ventes	↓ -9.10%	2 717 €/m² 20 ventes	↓ -13.40%
2024	4 846 €/m² 19 ventes	↓ -4.60%	3 482 €/m² 69 ventes	↓ -0.40%	3 139 €/m² 8 ventes	↑ +8.30%
2023	5 080 €/m² 26 ventes	↓ -0.70%	3 496 €/m² 93 ventes	↑ +17.70%	2 898 €/m² 8 ventes	↑ +1.90%
2022	5 116 €/m² 29 ventes	↑ +44.90%	2 969 €/m² 122 ventes	↑ +13.60%	2 844 €/m² 12 ventes	↑ +28.00%
2021	3 530 €/m² 41 ventes	↑ +16.30%	2 615 €/m² 141 ventes	↑ +30.70%	2 222 €/m² 9 ventes	↑ +6.80%
2020	3 035 €/m² 20 ventes	-	2 000 €/m² 92 ventes	-	2 081 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Angles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 372 € de plus au m² que les appartements (4 537 €/m² contre 3 164 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 035 €/m² à 4 537 €/m², soit une variation de +49.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 000 €/m² à 3 164 €/m², soit une variation de +58.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 081 €/m² à 2 717 €/m², soit une variation de +30.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 13.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Angles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Angles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 950 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	150	16%
B	5	1%	516	54%
C	210	22%	176	19%
D	334	35%	21	2%
E	249	26%	28	3%
F	106	11%	44	5%
G	44	5%	15	2%

Risques naturels à Les Angles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2013	10/09/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/2001	27/12/2001
Mouvement de Terrain	26/07/2001	27/12/2001
Secousse Sismique	18/02/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Res Le Parador

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 115 200 €
Prix/m²: 4 267 €/m²

9002 Res Le Peric

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 21 m²
Prix: 89 065 €
Prix/m²: 4 241 €/m²

5000 Che Du Soula

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 5 167 €/m²

91 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 360 960 €
Prix/m²: 7 219 €/m²

9051 Res Soleil Et Montagne

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 41 m²
Prix: 113 780 €
Prix/m²: 2 775 €/m²

9001 Res Des Pistes

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 33 m²
Prix: 138 580 €
Prix/m²: 4 199 €/m²

9001 Imp Des Eglantines

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 810 €/m²

21 Rue Des Lupins

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 363 590 €
Prix/m²: 4 913 €/m²

Res Le Panoramique

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 3 815 €/m²

7 Imp Myosotis

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

5001 Rte Du Pla Del Mir

Local commercial

Date: 02/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 55 500 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

9002 Res Le Grand Tetras

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 12 m²
Prix: 64 300 €
Prix/m²: 5 358 €/m²

9001 Res Des Pistes

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 3 927 €/m²

5 Che Du Soula

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 23 m²
Prix: 76 800 €
Prix/m²: 3 339 €/m²

5 Che Du Soula

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 76 800 €
Prix/m²: 2 259 €/m²

18 Av De Balcere

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 31 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 3 452 €/m²

9012 Res Soleil Et Montagne

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 128 600 €
Prix/m²: 1 738 €/m²

9001 Res Angles Plein Sud

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

Res Le Clos Des Fontaneilles

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 81 100 €
Prix/m²: 2 534 €/m²

9001 Res L Edelweiss

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 49 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 061 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Res Le Parador	26/06/2025	Appartement	27 m²	115 200 €	4 267 €/m²
9002 Res Le Peric	18/06/2025	Appartement	21 m²	89 065 €	4 241 €/m²
5000 Che Du Soula	16/06/2025	Appartement	48 m²	248 000 €	5 167 €/m²
91 Rue Des Jonquilles	13/06/2025	Maison	50 m²	360 960 €	7 219 €/m²
9051 Res Soleil Et Montagne	12/06/2025	Appartement	41 m²	113 780 €	2 775 €/m²
9001 Res Des Pistes	11/06/2025	Appartement	33 m²	138 580 €	4 199 €/m²
9001 Imp Des Eglantines	11/06/2025	Maison	42 m²	160 000 €	3 810 €/m²
21 Rue Des Lupins	10/06/2025	Maison	74 m²	363 590 €	4 913 €/m²
Res Le Panoramique	06/06/2025	Appartement	27 m²	103 000 €	3 815 €/m²
7 Imp Myosotis	05/06/2025	Maison	84 m²	350 000 €	4 167 €/m²
5001 Rte Du Pla Del Mir	02/06/2025	Local commercial	38 m²	55 500 €	1 461 €/m²
9002 Res Le Grand Tetras	20/05/2025	Appartement	12 m²	64 300 €	5 358 €/m²
9001 Res Des Pistes	19/05/2025	Appartement	41 m²	161 000 €	3 927 €/m²
5 Che Du Soula	19/05/2025	Appartement	23 m²	76 800 €	3 339 €/m²
5 Che Du Soula	19/05/2025	Appartement	34 m²	76 800 €	2 259 €/m²
18 Av De Balcere	19/05/2025	Appartement	31 m²	107 000 €	3 452 €/m²
9012 Res Soleil Et Montagne	19/05/2025	Appartement	74 m²	128 600 €	1 738 €/m²
9001 Res Angles Plein Sud	07/05/2025	Appartement	33 m²	100 000 €	3 030 €/m²
Res Le Clos Des Fontaneilles	30/04/2025	Local commercial	32 m²	81 100 €	2 534 €/m²
9001 Res L Edelweiss	30/04/2025	Appartement	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Angles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Mousserons

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 426 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Soula

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 260 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Le Clos Des Fontaneilles

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av De Balcere

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 111 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Mont Louis

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 186 €/m²
Surface terrain moy.: 333 m²

Res Le Lac

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 778 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Le Panoramique

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 880 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Le Grand Tetras

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 870 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Des Pistes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 062 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res L Edelweiss

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 676 €/m²
Surface terrain moy.: -

Mollera De La Baliu

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 569 m²

Res Soleil Et Montagne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 957 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Jonquilles

4 ventes

Prix m² maison: 7 219 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 m²

Res Le Peric

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 241 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Les Anglines

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Les Mouflons

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 598 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Du Pla Del Mir

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Du Roc D Aude

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Chalets De La Baliu

2 ventes

Prix m² maison: 6 874 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Chalets De Maneou

2 ventes

Prix m² maison: 5 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Mollera Larga

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 500 €/m²
Surface terrain moy.: -

Neige Et Soleil

2 ventes

Prix m² maison: 3 953 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 563 m²

Res La Matte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Res Le Karval

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 486 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Le Parador

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 266 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Mousserons	15 ventes	-	2 426 €/m²	-
Che Du Soula	10 ventes	-	3 260 €/m²	-
Res Le Clos Des Fontaneilles	10 ventes	-	-	-
Av De Balcere	9 ventes	-	3 111 €/m²	-
Av De Mont Louis	9 ventes	-	3 186 €/m²	333 m²
Res Le Lac	9 ventes	-	2 778 €/m²	-
Res Le Panoramique	8 ventes	-	3 880 €/m²	-
Res Le Grand Tetras	7 ventes	-	3 870 €/m²	-
Res Des Pistes	6 ventes	-	4 062 €/m²	-
Res L Edelweiss	6 ventes	-	2 676 €/m²	-
Mollera De La Baliu	5 ventes	-	-	569 m²
Res Soleil Et Montagne	4 ventes	-	2 957 €/m²	-
Rue Des Jonquilles	4 ventes	7 219 €/m²	-	23 m²
Res Le Peric	3 ventes	-	4 241 €/m²	-
Res Les Anglines	3 ventes	-	4 000 €/m²	-
Res Les Mouflons	3 ventes	-	2 598 €/m²	-
Rte Du Pla Del Mir	3 ventes	-	-	-
Imp Du Roc D Aude	2 ventes	-	-	-
Les Chalets De La Baliu	2 ventes	6 874 €/m²	-	-
Les Chalets De Maneou	2 ventes	5 714 €/m²	-	-
Mollera Larga	2 ventes	-	3 500 €/m²	-
Neige Et Soleil	2 ventes	3 953 €/m²	-	563 m²
Res La Matte	2 ventes	-	-	-
Res Le Karval	2 ventes	-	2 486 €/m²	-
Res Le Parador	2 ventes	-	4 266 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Les Angles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Angles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km