Prix immobilier et DVF pour Font-Romeu-Odeillo-Via

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66124 1 762 habitants 59 hab./km²
↑ +4.00%
3 135 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Font-Romeu-Odeillo-Via. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 068 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
198
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Font-Romeu-Odeillo-Via

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Font-Romeu-Odeillo-Via.

Répartition des ventes par type de bien

205 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

18 ventes · 8,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

180 ventes · 87,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Font-Romeu-Odeillo-Via. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.70%

4 489 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 024 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (180 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

3 007 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +19.50%

2 418 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 324 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Font-Romeu-Odeillo-Via

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 489 €/m² 18 ventes ↑ +22.70% 3 007 €/m² 180 ventes ↑ +5.00% 2 418 €/m² 7 ventes ↑ +19.50%
2024 3 657 €/m² 20 ventes ↓ -26.80% 2 863 €/m² 129 ventes ↓ -3.60% 2 024 €/m² 10 ventes ↓ -13.70%
2023 4 993 €/m² 27 ventes ↑ +31.90% 2 970 €/m² 173 ventes ↑ +15.40% 2 346 €/m² 17 ventes ↑ +40.10%
2022 3 785 €/m² 31 ventes ↑ +20.70% 2 574 €/m² 242 ventes ↑ +19.10% 1 675 €/m² 17 ventes ↑ +15.00%
2021 3 136 €/m² 34 ventes ↑ +4.70% 2 161 €/m² 245 ventes ↑ +6.20% 1 456 €/m² 15 ventes ↓ -17.30%
2020 2 994 €/m² 22 ventes - 2 036 €/m² 96 ventes - 1 762 €/m² 11 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Font-Romeu-Odeillo-Via entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 482 € de plus au m² que les appartements (4 489 €/m² contre 3 007 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 994 €/m² à 4 489 €/m², soit une variation de +49.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 036 €/m² à 3 007 €/m², soit une variation de +47.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 762 €/m² à 2 418 €/m², soit une variation de +37.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +19.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Font-Romeu-Odeillo-Via

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Font-Romeu-Odeillo-Via. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 715 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 6 0% 439 26%
B 30 2% 779 45%
C 556 32% 222 13%
D 557 32% 52 3%
E 275 16% 80 5%
F 196 11% 91 5%
G 95 6% 52 3%

Risques naturels à Font-Romeu-Odeillo-Via

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

8

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Avalanche
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/06/2017 26/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/07/2010 29/10/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/01/1992 - 25/01/1992 15/07/1992
Poids de la Neige 22/01/1992 - 25/01/1992 15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
DICRIM disponible (2014) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Cristal

Appartement
Date
28/06/2025
Surface
26 m²
Prix
103 000 €
Prix/m²
3 962 €/m²

19 Rue Du Docteur Cappelle

Local commercial
Date
27/06/2025
Surface
29 m²
Prix
64 080 €
Prix/m²
2 210 €/m²

10 Rue Henri Allard

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
22 m²
Prix
85 700 €
Prix/m²
3 895 €/m²

6 Rue Des Biches

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
22 m²
Prix
68 440 €
Prix/m²
3 111 €/m²

1 Av Emmanuel Brousse

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
84 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
2 500 €/m²

62 Av Mal Joffre

Appartement
Date
12/06/2025
Surface
34 m²
Prix
117 000 €
Prix/m²
3 441 €/m²

9 Av Jean Paul

Local commercial
Date
02/06/2025
Surface
55 m²
Prix
90 354 €
Prix/m²
1 643 €/m²

9 Av Jean Paul

Local commercial
Date
02/06/2025
Surface
11 m²
Prix
90 354 €
Prix/m²
8 214 €/m²

9 Av Jean Paul

Local commercial
Date
02/06/2025
Surface
16 m²
Prix
90 354 €
Prix/m²
5 647 €/m²

4 Rue Des Feux De La Saint Jean

Maison
Date
28/05/2025
Surface
140 m²
Prix
963 480 €
Prix/m²
6 882 €/m²

17 Rue Des Ecureuils

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
86 m²
Prix
540 168 €
Prix/m²
6 281 €/m²

23 Av Dumayne

Appartement
Date
26/05/2025
Surface
35 m²
Prix
84 000 €
Prix/m²
2 400 €/m²

2 Rue Du Soleil

Appartement
Date
24/05/2025
Surface
26 m²
Prix
72 500 €
Prix/m²
2 788 €/m²

17 Rue Des Ecureuils

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
102 m²
Prix
670 892 €
Prix/m²
6 577 €/m²

3 Rue Des Courriolles

Appartement
Date
21/05/2025
Surface
45 m²
Prix
95 730 €
Prix/m²
2 127 €/m²

6 Rue Cristal

Appartement
Date
19/05/2025
Surface
18 m²
Prix
47 500 €
Prix/m²
2 639 €/m²

6 Rue Cristal

Appartement
Date
17/05/2025
Surface
18 m²
Prix
52 250 €
Prix/m²
2 903 €/m²

17 Rue Des Carols

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
45 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
3 000 €/m²

1 Rue Du Roc

Appartement
Date
12/05/2025
Surface
48 m²
Prix
169 211 €
Prix/m²
3 525 €/m²

26 Bd Du Cambre D Aze

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
35 m²
Prix
82 615 €
Prix/m²
2 360 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Font-Romeu-Odeillo-Via. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Des Ecureuils

29 ventes
Prix m² maison
6 432 €/m²
Prix m² appartement
3 875 €/m²
Surface terrain moy.
390 m²

Bd Du Cambre D Aze

19 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 002 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Cristal

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 036 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Biches

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 347 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Soleil

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 244 €/m²
Surface terrain moy.
313 m²

Av Mal Joffre

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 750 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Fontanilles

12 ventes
Prix m² maison
4 403 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
494 m²

Bd Francois Arago

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 040 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Carols

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 894 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av D Espagne

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 203 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Quatre Saisons

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 042 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du 19 Mars 1962

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 681 €/m²
Surface terrain moy.
-

Riat Bia

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
349 m²

Imp Des Cabris

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 700 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Dumayne

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 188 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Courriolles

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 568 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Canigou

4 ventes
Prix m² maison
8 507 €/m²
Prix m² appartement
2 531 €/m²
Surface terrain moy.
900 m²

Rue Du Docteur Cappelle

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 059 €/m²
Surface terrain moy.
-

Tra De La Conque Verte

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 500 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Jean Paul

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Res Val Cristal

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Des Lilas

3 ventes
Prix m² maison
3 142 €/m²
Prix m² appartement
1 648 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Mesanges

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 500 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Roches Claires

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 009 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Emmanuel Brousse

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 500 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Font-Romeu-Odeillo-Via

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Font-Romeu-Odeillo-Via. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Pyrénées-Orientales (66)
Surface : 2 975 hectares
Densité : 59 hab./km²
Coordonnées : 42,5145, 2,0212

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Font-Romeu-Odeillo-Via

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Font-Romeu-Odeillo-Via

Trouvez des réponses aux questions fréquentes