6 Rue Cristal
Appartement- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 3 962 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Font-Romeu-Odeillo-Via. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Font-Romeu-Odeillo-Via.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
18 ventes · 8,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
180 ventes · 87,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Font-Romeu-Odeillo-Via. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.70%4 489 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 024 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.00%3 007 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 000 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +19.50%2 418 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 324 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 489 €/m² 18 ventes | ↑ +22.70% | 3 007 €/m² 180 ventes | ↑ +5.00% | 2 418 €/m² 7 ventes | ↑ +19.50% |
| 2024 | 3 657 €/m² 20 ventes | ↓ -26.80% | 2 863 €/m² 129 ventes | ↓ -3.60% | 2 024 €/m² 10 ventes | ↓ -13.70% |
| 2023 | 4 993 €/m² 27 ventes | ↑ +31.90% | 2 970 €/m² 173 ventes | ↑ +15.40% | 2 346 €/m² 17 ventes | ↑ +40.10% |
| 2022 | 3 785 €/m² 31 ventes | ↑ +20.70% | 2 574 €/m² 242 ventes | ↑ +19.10% | 1 675 €/m² 17 ventes | ↑ +15.00% |
| 2021 | 3 136 €/m² 34 ventes | ↑ +4.70% | 2 161 €/m² 245 ventes | ↑ +6.20% | 1 456 €/m² 15 ventes | ↓ -17.30% |
| 2020 | 2 994 €/m² 22 ventes | - | 2 036 €/m² 96 ventes | - | 1 762 €/m² 11 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Font-Romeu-Odeillo-Via entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 482 € de plus au m² que les appartements (4 489 €/m² contre 3 007 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 994 €/m² à 4 489 €/m², soit une variation de +49.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 036 €/m² à 3 007 €/m², soit une variation de +47.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 762 €/m² à 2 418 €/m², soit une variation de +37.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +19.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Font-Romeu-Odeillo-Via. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 715 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 0% | 439 | 26% |
| B | 30 | 2% | 779 | 45% |
| C | 556 | 32% | 222 | 13% |
| D | 557 | 32% | 52 | 3% |
| E | 275 | 16% | 80 | 5% |
| F | 196 | 11% | 91 | 5% |
| G | 95 | 6% | 52 | 3% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/2017 | 26/09/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/2010 | 29/10/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Cristal
Appartement19 Rue Du Docteur Cappelle
Local commercial10 Rue Henri Allard
Appartement6 Rue Des Biches
Appartement1 Av Emmanuel Brousse
Appartement62 Av Mal Joffre
Appartement9 Av Jean Paul
Local commercial9 Av Jean Paul
Local commercial9 Av Jean Paul
Local commercial4 Rue Des Feux De La Saint Jean
Maison17 Rue Des Ecureuils
Appartement23 Av Dumayne
Appartement2 Rue Du Soleil
Appartement17 Rue Des Ecureuils
Appartement3 Rue Des Courriolles
Appartement6 Rue Cristal
Appartement6 Rue Cristal
Appartement17 Rue Des Carols
Appartement1 Rue Du Roc
Appartement26 Bd Du Cambre D Aze
Appartement| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Cristal | 28/06/2025 | Appartement | 26 m² | 103 000 € | 3 962 €/m² |
| 19 Rue Du Docteur Cappelle | 27/06/2025 | Local commercial | 29 m² | 64 080 € | 2 210 €/m² |
| 10 Rue Henri Allard | 20/06/2025 | Appartement | 22 m² | 85 700 € | 3 895 €/m² |
| 6 Rue Des Biches | 19/06/2025 | Appartement | 22 m² | 68 440 € | 3 111 €/m² |
| 1 Av Emmanuel Brousse | 17/06/2025 | Appartement | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 62 Av Mal Joffre | 12/06/2025 | Appartement | 34 m² | 117 000 € | 3 441 €/m² |
| 9 Av Jean Paul | 02/06/2025 | Local commercial | 55 m² | 90 354 € | 1 643 €/m² |
| 9 Av Jean Paul | 02/06/2025 | Local commercial | 11 m² | 90 354 € | 8 214 €/m² |
| 9 Av Jean Paul | 02/06/2025 | Local commercial | 16 m² | 90 354 € | 5 647 €/m² |
| 4 Rue Des Feux De La Saint Jean | 28/05/2025 | Maison | 140 m² | 963 480 € | 6 882 €/m² |
| 17 Rue Des Ecureuils | 27/05/2025 | Appartement | 86 m² | 540 168 € | 6 281 €/m² |
| 23 Av Dumayne | 26/05/2025 | Appartement | 35 m² | 84 000 € | 2 400 €/m² |
| 2 Rue Du Soleil | 24/05/2025 | Appartement | 26 m² | 72 500 € | 2 788 €/m² |
| 17 Rue Des Ecureuils | 23/05/2025 | Appartement | 102 m² | 670 892 € | 6 577 €/m² |
| 3 Rue Des Courriolles | 21/05/2025 | Appartement | 45 m² | 95 730 € | 2 127 €/m² |
| 6 Rue Cristal | 19/05/2025 | Appartement | 18 m² | 47 500 € | 2 639 €/m² |
| 6 Rue Cristal | 17/05/2025 | Appartement | 18 m² | 52 250 € | 2 903 €/m² |
| 17 Rue Des Carols | 16/05/2025 | Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| 1 Rue Du Roc | 12/05/2025 | Appartement | 48 m² | 169 211 € | 3 525 €/m² |
| 26 Bd Du Cambre D Aze | 07/05/2025 | Appartement | 35 m² | 82 615 € | 2 360 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Font-Romeu-Odeillo-Via. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Ecureuils
29 ventesBd Du Cambre D Aze
19 ventesRue Cristal
16 ventesRue Des Biches
16 ventesRue Du Soleil
14 ventesAv Mal Joffre
12 ventesRue Des Fontanilles
12 ventesBd Francois Arago
10 ventesRue Des Carols
8 ventesAv D Espagne
7 ventesRue Des Quatre Saisons
7 ventesRue Du 19 Mars 1962
7 ventesRiat Bia
6 ventesImp Des Cabris
5 ventesAv Dumayne
4 ventesRue Des Courriolles
4 ventesRue Du Canigou
4 ventesRue Du Docteur Cappelle
4 ventesTra De La Conque Verte
4 ventesAv Jean Paul
3 ventesRes Val Cristal
3 ventesRue Des Lilas
3 ventesRue Des Mesanges
3 ventesRue Des Roches Claires
3 ventesAv Emmanuel Brousse
2 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Ecureuils | 29 ventes | 6 432 €/m² | 3 875 €/m² | 390 m² |
| Bd Du Cambre D Aze | 19 ventes | - | 3 002 €/m² | - |
| Rue Cristal | 16 ventes | - | 3 036 €/m² | - |
| Rue Des Biches | 16 ventes | - | 3 347 €/m² | - |
| Rue Du Soleil | 14 ventes | - | 3 244 €/m² | 313 m² |
| Av Mal Joffre | 12 ventes | - | 2 750 €/m² | - |
| Rue Des Fontanilles | 12 ventes | 4 403 €/m² | - | 494 m² |
| Bd Francois Arago | 10 ventes | - | 3 040 €/m² | - |
| Rue Des Carols | 8 ventes | - | 2 894 €/m² | - |
| Av D Espagne | 7 ventes | - | 3 203 €/m² | - |
| Rue Des Quatre Saisons | 7 ventes | - | 3 042 €/m² | - |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 7 ventes | - | 4 681 €/m² | - |
| Riat Bia | 6 ventes | - | - | 349 m² |
| Imp Des Cabris | 5 ventes | - | 3 700 €/m² | - |
| Av Dumayne | 4 ventes | - | 2 188 €/m² | - |
| Rue Des Courriolles | 4 ventes | - | 2 568 €/m² | - |
| Rue Du Canigou | 4 ventes | 8 507 €/m² | 2 531 €/m² | 900 m² |
| Rue Du Docteur Cappelle | 4 ventes | - | 3 059 €/m² | - |
| Tra De La Conque Verte | 4 ventes | - | 2 500 €/m² | - |
| Av Jean Paul | 3 ventes | - | - | - |
| Res Val Cristal | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Des Lilas | 3 ventes | 3 142 €/m² | 1 648 €/m² | - |
| Rue Des Mesanges | 3 ventes | - | 2 500 €/m² | - |
| Rue Des Roches Claires | 3 ventes | - | 6 009 €/m² | - |
| Av Emmanuel Brousse | 2 ventes | - | 2 500 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Font-Romeu-Odeillo-Via. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
3 044 €/m²
Données 2025
3 218 €/m²
Données 2025
3 597 €/m²
Données 2025
3 592 €/m²
Données 2025
2 428 €/m²
Données 2025
3 321 €/m²
Données 2025
2 720 €/m²
Données 2025
4 723 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Localisation et communes voisines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Font-Romeu-Odeillo-Via, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Font-Romeu-Odeillo-Via compte 198 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
3 135 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
3 068 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Font-Romeu-Odeillo-Via n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
39 rues de Font-Romeu-Odeillo-Via ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 3 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Font-Romeu-Odeillo-Via :
18 ventes
4 489 €/m²
Prix moyen/m²
180 ventes
3 007 €/m²
Prix moyen/m²
7 ventes
2 418 €/m²
Prix moyen/m²