Que signifient les données DVF pour Ur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ur compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ur, le prix moyen est de 2 897 €/m² et le prix médian de 2 830 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ur n'apparaissent pas ?

Une rue de Ur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ur au prix de 2 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ur entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ur, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 692 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 999 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ur

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66218 382 habitants 56 hab./km²

↑ +4.80%

2 897 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 830 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ur.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

22,2%

77,8%

Maisons

2 ventes · 22,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 77,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

2 692 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 692 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

2 999 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 979 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ur

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 692 €/m² 2 ventes	↑ +1.90%	2 999 €/m² 7 ventes	↑ +2.10%	-	-
2024	2 642 €/m² 6 ventes	↑ +0.60%	2 938 €/m² 2 ventes	↑ +12.60%	-	-
2023	2 626 €/m² 6 ventes	↑ +51.60%	2 608 €/m² 4 ventes	↓ -9.90%	-	-
2022	1 732 €/m² 3 ventes	↓ -36.00%	2 895 €/m² 3 ventes	↑ +24.60%	-	-
2021	2 706 €/m² 4 ventes	↓ -18.20%	2 324 €/m² 4 ventes	↑ +40.10%	-	-
2020	3 307 €/m² 3 ventes	-	1 659 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 307 € de plus au m² que les maisons (2 999 €/m² contre 2 692 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 307 €/m² à 2 692 €/m², soit une variation de -18.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 659 €/m² à 2 999 €/m², soit une variation de +80.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ur

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	11	16%
B	1	1%	19	27%
C	11	16%	23	33%
D	15	21%	9	13%
E	18	26%	1	1%
F	16	23%	6	9%
G	7	10%	1	1%

Risques naturels à Ur

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rte D'Espagne

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 176 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

14 Rte D'Espagne

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 590 €/m²

14 Rte D'Espagne

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 176 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

5001 Lo Casteilla

Appartement

Date: 10/01/2025
Surface: 77 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 922 €/m²

5001 Los Camps De La Gourgue

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 69 m²
Prix: 153 600 €
Prix/m²: 2 226 €/m²

61 Village

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 32 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 2 156 €/m²

166 Lo Pla De Llaura

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 88 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

166 Lo Pla De Llaura

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 88 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

166 Lo Pla De Llaura

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 88 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

5001 Rue De La Plantade

Appartement

Date: 26/07/2024
Surface: 74 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 649 €/m²

9001 Rue Francois Fabre

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 092 €/m²

146 Village

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

41 Av Emmanuel Brousse

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 85 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 988 €/m²

41 Av Emmanuel Brousse

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 85 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 988 €/m²

27 Av Emmanuel Brousse

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 64 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

5002 Lo Casteilla

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 97 m²
Prix: 347 500 €
Prix/m²: 3 582 €/m²

2 Rue Gilbert Blanc

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 86 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

2 Rue Gilbert Blanc

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 86 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

5001 Rue De La Plantade

Appartement

Date: 02/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

5003 Lo Pla De Llaura

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 160 m²
Prix: 578 860 €
Prix/m²: 3 618 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte D'Espagne	04/04/2025	Appartement	176 m²	240 000 €	1 364 €/m²
14 Rte D'Espagne	04/04/2025	Appartement	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²
14 Rte D'Espagne	04/04/2025	Appartement	176 m²	260 000 €	1 477 €/m²
5001 Lo Casteilla	10/01/2025	Appartement	77 m²	225 000 €	2 922 €/m²
5001 Los Camps De La Gourgue	20/12/2024	Appartement	69 m²	153 600 €	2 226 €/m²
61 Village	14/10/2024	Maison	32 m²	69 000 €	2 156 €/m²
166 Lo Pla De Llaura	30/08/2024	Maison	88 m²	330 000 €	3 750 €/m²
166 Lo Pla De Llaura	30/08/2024	Maison	88 m²	330 000 €	3 750 €/m²
166 Lo Pla De Llaura	30/08/2024	Maison	88 m²	330 000 €	3 750 €/m²
5001 Rue De La Plantade	26/07/2024	Appartement	74 m²	270 000 €	3 649 €/m²
9001 Rue Francois Fabre	04/07/2024	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €/m²
146 Village	27/06/2024	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
41 Av Emmanuel Brousse	31/05/2024	Maison	85 m²	254 000 €	2 988 €/m²
41 Av Emmanuel Brousse	31/05/2024	Maison	85 m²	254 000 €	2 988 €/m²
27 Av Emmanuel Brousse	26/01/2024	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
5002 Lo Casteilla	29/12/2023	Maison	97 m²	347 500 €	3 582 €/m²
2 Rue Gilbert Blanc	24/11/2023	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
2 Rue Gilbert Blanc	24/11/2023	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
5001 Rue De La Plantade	02/11/2023	Appartement	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
5003 Lo Pla De Llaura	16/06/2023	Maison	160 m²	578 860 €	3 618 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte D'Espagne

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 810 €/m²
Surface terrain moy.: -

Lo Pla De Llaura

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 051 m²

Lo Casteilla

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 922 €/m²
Surface terrain moy.: -

Ampradeilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 800 m²

La Prade Baixe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 035 m²

Plandaills

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 700 m²

Planeilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 365 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'Espagne	6 ventes	-	1 810 €/m²	-
Lo Pla De Llaura	4 ventes	-	-	1 051 m²
Lo Casteilla	3 ventes	-	2 922 €/m²	-
Ampradeilles	1 vente	-	-	1 800 m²
La Prade Baixe	1 vente	-	-	14 035 m²
Plandaills	1 vente	-	-	1 700 m²
Planeilles	1 vente	-	-	2 365 m²

Prix de l'immobilier autour de Ur

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km