5 Rue De La Gare
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 289 630 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Latour-de-Carol
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66095
480 habitants
36 hab./km²
↑ +33.80%
3 503 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Latour-de-Carol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 737 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Latour-de-Carol
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Latour-de-Carol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Latour-de-Carol.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
33,3%
Maisons
10 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Latour-de-Carol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +40.10%3 495 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 702 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -18.80%2 994 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 012 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Latour-de-Carol
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 495 €/m² 10 ventes | ↑ +40.10% | 2 994 €/m² 5 ventes | ↓ -18.80% | - | - |
| 2024 | 2 494 €/m² 9 ventes | ↑ +17.60% | 3 688 €/m² 2 ventes | ↑ +14.60% | - | - |
| 2023 | 2 121 €/m² 6 ventes | ↓ -11.90% | 3 217 €/m² 7 ventes | ↑ +54.80% | - | - |
| 2022 | 2 408 €/m² 6 ventes | ↑ +32.30% | 2 078 €/m² 9 ventes | ↑ +0.80% | - | - |
| 2021 | 1 820 €/m² 12 ventes | ↓ -21.30% | 2 061 €/m² 6 ventes | ↑ +16.20% | - | - |
| 2020 | 2 314 €/m² 6 ventes | - | 1 774 €/m² 3 ventes | - | 4 347 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Latour-de-Carol entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 500 € de plus au m² que les appartements (3 495 €/m² contre 2 994 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 314 €/m² à 3 495 €/m², soit une variation de +51.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +40.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 774 €/m² à 2 994 €/m², soit une variation de +68.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 18.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 347 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Latour-de-Carol
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Latour-de-Carol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 11% |
| B | 1 | 1% | 40 | 39% |
| C | 14 | 14% | 36 | 35% |
| D | 25 | 24% | 3 | 3% |
| E | 34 | 33% | 8 | 8% |
| F | 17 | 17% | 3 | 3% |
| G | 12 | 12% | 2 | 2% |
Risques naturels à Latour-de-Carol
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2010)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Du Moulin
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
180 Hameau De Ques
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
139 Pla D Yravals
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
9999 Rue Du Puigmal
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 397 478 €
- Prix/m²
- 2 668 €/m²
1 Rue Du Puigmal
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
6 Village
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
97 Village
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 264 400 €
- Prix/m²
- 3 390 €/m²
27 Av Du Puymorens
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 4 114 €/m²
5 Imp De La Promenade
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 434 925 €
- Prix/m²
- 3 918 €/m²
1 Rue Du Moulin
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 133 700 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
82 Village
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 445 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 742 €/m²
82 Village
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 882 €/m²
9 Rte Vieille D'Espagne
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
9 Rte Vieille D'Espagne
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
3 Rte Vieille D'Espagne
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 404 €/m²
1 Rue Joseph Marty
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 3 774 €/m²
3 Rue De La Padrille
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 114 335 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
150 Monna De La Prade
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 395 335 €
- Prix/m²
- 3 953 €/m²
17 Rte Nationale
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 139 510 €
- Prix/m²
- 1 965 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue De La Gare | 06/06/2025 | Maison | 137 m² | 289 630 € | 2 114 €/m² |
| 1 Rue Du Moulin | 30/04/2025 | Appartement | 67 m² | 193 000 € | 2 881 €/m² |
| 180 Hameau De Ques | 09/04/2025 | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 139 Pla D Yravals | 04/04/2025 | Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| 9999 Rue Du Puigmal | 28/03/2025 | Maison | 149 m² | 397 478 € | 2 668 €/m² |
| 1 Rue Du Puigmal | 14/02/2025 | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 6 Village | 21/01/2025 | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² |
| 97 Village | 10/01/2025 | Maison | 78 m² | 264 400 € | 3 390 €/m² |
| 27 Av Du Puymorens | 27/12/2024 | Appartement | 35 m² | 144 000 € | 4 114 €/m² |
| 5 Imp De La Promenade | 13/12/2024 | Maison | 111 m² | 434 925 € | 3 918 €/m² |
| 1 Rue Du Moulin | 29/11/2024 | Appartement | 41 m² | 133 700 € | 3 261 €/m² |
| 82 Village | 27/09/2024 | Maison | 445 m² | 330 000 € | 742 €/m² |
| 82 Village | 27/09/2024 | Maison | 85 m² | 330 000 € | 3 882 €/m² |
| 9 Rte Vieille D'Espagne | 27/09/2024 | Appartement | 146 m² | 330 000 € | 2 260 €/m² |
| 9 Rte Vieille D'Espagne | 27/09/2024 | Appartement | 60 m² | 330 000 € | 5 500 €/m² |
| 3 Rte Vieille D'Espagne | 26/08/2024 | Maison | 146 m² | 205 000 € | 1 404 €/m² |
| 1 Rue Joseph Marty | 28/06/2024 | Maison | 62 m² | 234 000 € | 3 774 €/m² |
| 3 Rue De La Padrille | 04/06/2024 | Maison | 87 m² | 114 335 € | 1 314 €/m² |
| 150 Monna De La Prade | 31/05/2024 | Maison | 100 m² | 395 335 € | 3 953 €/m² |
| 17 Rte Nationale | 07/05/2024 | Maison | 71 m² | 139 510 € | 1 965 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Latour-de-Carol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pla D Yravals
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 880 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Village
3 ventes- Prix m² maison
- 2 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Rue Du Puigmal
2 ventes- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Fontaneilles Altes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 720 m²
Hameau De Ques
1 vente- Prix m² maison
- 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Pla De Latour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 2 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Rue Du Faytou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Village De Rieutes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 460 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pla D Yravals | 3 ventes | - | 3 000 €/m² | - |
| Rue Du Moulin | 3 ventes | - | 2 880 €/m² | - |
| Village | 3 ventes | 2 736 €/m² | - | 270 m² |
| Rue Du Puigmal | 2 ventes | 2 400 €/m² | - | 38 m² |
| Fontaneilles Altes | 1 vente | - | - | 2 720 m² |
| Hameau De Ques | 1 vente | 916 €/m² | - | 140 m² |
| Pla De Latour | 1 vente | - | - | 602 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | 2 114 €/m² | - | 525 m² |
| Rue Du Faytou | 1 vente | - | - | 61 m² |
| Village De Rieutes | 1 vente | - | - | 2 460 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Latour-de-Carol
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Latour-de-Carol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Enveitg
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
2 940 €/m²
Données 2025
66760
602 habitants
17 ventes
Ur
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 897 €/m²
Données 2025
66760
382 habitants
9 ventes
Dorres
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
2 948 €/m²
Données 2025
66760
182 habitants
2 ventes
Bourg-Madame
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
3 030 €/m²
Données 2025
66760
1 182 habitants
32 ventes
Porta
Prix moyen/m²
↑ +24.90%
2 371 €/m²
Données 2025
66760
94 habitants
7 ventes
Porté-Puymorens
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
2 692 €/m²
Données 2025
66760
100 habitants
6 ventes
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Prix moyen/m²
↑ +43.70%
4 723 €/m²
Données 2025
66760
542 habitants
5 ventes
Targasonne
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
3 218 €/m²
Données 2025
66120
201 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
1 297 hectares
Densité :
36 hab./km²
Coordonnées :
42,4746, 1,8736
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Latour-de-Carol
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Latour-de-Carol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Latour-de-Carol compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Latour-de-Carol
3 503 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Latour-de-Carol
2 737 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Latour-de-Carol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Latour-de-Carol
10 rues de Latour-de-Carol ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Latour-de-Carol
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Latour-de-Carol :
Prix affiché (3 503 €/m²) :
3 503 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 503 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Latour-de-Carol
↑ +33.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Latour-de-Carol :
🏠 Maisons
10 ventes
3 495 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
2 994 €/m²
Prix moyen/m²