55 Imp Du Moulin De Guiral
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 394 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-le-Redon
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46277
195 habitants
18 hab./km²
↓ -51.90%
716 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-le-Redon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
694 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-le-Redon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-le-Redon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-le-Redon.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-le-Redon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -51.90%716 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
694 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-le-Redon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 716 €/m² 5 ventes | ↓ -51.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 489 €/m² 1 vente | ↑ +9.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 363 €/m² 4 ventes | ↓ -24.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 802 €/m² 4 ventes | ↑ +3.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 750 €/m² 5 ventes | ↑ +17.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 492 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-le-Redon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 492 €/m² à 716 €/m², soit une variation de -52.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 51.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-le-Redon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-le-Redon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 14% |
| B | 2 | 5% | 7 | 19% |
| C | 3 | 8% | 4 | 11% |
| D | 13 | 35% | 8 | 22% |
| E | 6 | 16% | 5 | 14% |
| F | 9 | 24% | 7 | 19% |
| G | 4 | 11% | 1 | 3% |
Risques naturels à Saint-Martin-le-Redon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 26/12/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Glissement de Terrain | 01/08/1993 - 31/08/1993 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/08/1993 - 15/08/1993 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1993 - 23/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1989 | 14/05/1990 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6911 Moulin De Guiral
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 1 320 €/m²
321 Rte De La Bouriane
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 788 €/m²
200 Rte Du Chateau De Bonaguil
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 282 855 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
5109 Le Plancou
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
5006 Champ De Guiral
Maison- Date
- 04/05/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5086 Lastoueilles
Maison- Date
- 14/02/2023
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
5086 Lastoueilles
Maison- Date
- 14/02/2023
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
5086 Lastoueilles
Maison- Date
- 14/02/2023
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
5009 Champ De Guiral
Maison- Date
- 12/01/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 095 €/m²
5009 Champ De Guiral
Maison- Date
- 12/01/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 095 €/m²
5043 Saint Martin
Maison- Date
- 20/12/2022
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 137 098 €
- Prix/m²
- 1 693 €/m²
5119 Saint Martin
Maison- Date
- 10/11/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
6304 La Valiere
Maison- Date
- 15/06/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 298 350 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
6304 La Valiere
Maison- Date
- 15/06/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 298 350 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
5093 Les Mousilloux
Maison- Date
- 07/04/2022
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
5093 Les Mousilloux
Maison- Date
- 07/04/2022
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
5045 Saint Martin
Maison- Date
- 14/01/2022
- Surface
- 238 m²
- Prix
- 553 000 €
- Prix/m²
- 2 324 €/m²
5045 Saint Martin
Maison- Date
- 14/01/2022
- Surface
- 224 m²
- Prix
- 553 000 €
- Prix/m²
- 2 469 €/m²
5112 Le Grezel
Maison- Date
- 12/10/2021
- Surface
- 246 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 Imp Du Moulin De Guiral | 17/04/2025 | Maison | 165 m² | 230 000 € | 1 394 €/m² |
| 6911 Moulin De Guiral | 17/04/2025 | Maison | 50 m² | 66 000 € | 1 320 €/m² |
| 321 Rte De La Bouriane | 16/01/2025 | Maison | 146 m² | 115 000 € | 788 €/m² |
| 200 Rte Du Chateau De Bonaguil | 18/10/2024 | Maison | 190 m² | 282 855 € | 1 489 €/m² |
| 5109 Le Plancou | 28/12/2023 | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 5006 Champ De Guiral | 04/05/2023 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 5086 Lastoueilles | 14/02/2023 | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² |
| 5086 Lastoueilles | 14/02/2023 | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² |
| 5086 Lastoueilles | 14/02/2023 | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² |
| 5009 Champ De Guiral | 12/01/2023 | Maison | 105 m² | 115 000 € | 1 095 €/m² |
| 5009 Champ De Guiral | 12/01/2023 | Maison | 105 m² | 115 000 € | 1 095 €/m² |
| 5043 Saint Martin | 20/12/2022 | Maison | 81 m² | 137 098 € | 1 693 €/m² |
| 5119 Saint Martin | 10/11/2022 | Maison | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 6304 La Valiere | 15/06/2022 | Maison | 130 m² | 298 350 € | 2 295 €/m² |
| 6304 La Valiere | 15/06/2022 | Maison | 130 m² | 298 350 € | 2 295 €/m² |
| 5093 Les Mousilloux | 07/04/2022 | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 5093 Les Mousilloux | 07/04/2022 | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 5045 Saint Martin | 14/01/2022 | Maison | 238 m² | 553 000 € | 2 324 €/m² |
| 5045 Saint Martin | 14/01/2022 | Maison | 224 m² | 553 000 € | 2 469 €/m² |
| 5112 Le Grezel | 12/10/2021 | Maison | 246 m² | 590 000 € | 2 398 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-le-Redon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Moulin De Guiral
16 ventes- Prix m² maison
- 1 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 552 m²
Guiral
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Le Roussel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 098 m²
Champ De Guiral
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Imp Du Moulin De Guiral
1 vente- Prix m² maison
- 1 393 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Rte De La Bouriane
1 vente- Prix m² maison
- 787 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 765 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Moulin De Guiral | 16 ventes | 1 320 €/m² | - | 1 552 m² |
| Guiral | 3 ventes | - | - | 1 100 m² |
| Le Roussel | 3 ventes | - | - | 2 098 m² |
| Champ De Guiral | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| Imp Du Moulin De Guiral | 1 vente | 1 393 €/m² | - | 940 m² |
| Rte De La Bouriane | 1 vente | 787 €/m² | - | 765 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-le-Redon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-le-Redon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Soturac
Prix moyen/m²
↑ +26.10%
1 673 €/m²
Données 2025
46700
644 habitants
4 ventes
Montcabrier
Prix moyen/m²
↓ -23.90%
1 659 €/m²
Données 2025
46700
342 habitants
9 ventes
Duravel
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
1 629 €/m²
Données 2025
46700
950 habitants
16 ventes
Touzac
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 206 €/m²
Données 2025
46700
354 habitants
6 ventes
Vire-sur-Lot
Prix moyen/m²
↓ -27.00%
1 882 €/m²
Données 2025
46700
348 habitants
8 ventes
Cassagnes
Prix moyen/m²
↑ +24.60%
2 313 €/m²
Données 2025
46700
172 habitants
1 vente
Lacapelle-Cabanac
Prix moyen/m²
↑ +104.90%
3 052 €/m²
Données 2025
46700
172 habitants
1 vente
Puy-l'Évêque
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 700 €/m²
Données 2025
46700
1 860 habitants
39 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 069 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
44,5372, 1,0346
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Martin-le-Redon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-le-Redon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-le-Redon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-le-Redon
716 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-le-Redon
694 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-le-Redon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-le-Redon
6 rues de Saint-Martin-le-Redon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-le-Redon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-le-Redon :
Prix affiché (716 €/m²) :
716 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-le-Redon
↓ -51.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-le-Redon :
🏠 Maisons
5 ventes
716 €/m²
Prix moyen/m²