910 Rte De Mazieres
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 741 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montcabrier
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46199
342 habitants
15 hab./km²
↓ -23.90%
1 659 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montcabrier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 622 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montcabrier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montcabrier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montcabrier.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montcabrier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.90%1 659 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 622 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montcabrier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 659 €/m² 9 ventes | ↓ -23.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 181 €/m² 7 ventes | ↓ -9.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 404 €/m² 2 ventes | ↑ +48.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 623 €/m² 4 ventes | ↓ -11.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 823 €/m² 7 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 658 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montcabrier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 658 €/m² à 1 659 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montcabrier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montcabrier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 12% |
| B | 3 | 6% | 13 | 25% |
| C | 8 | 15% | 11 | 21% |
| D | 20 | 38% | 11 | 21% |
| E | 12 | 23% | 7 | 13% |
| F | 7 | 13% | 3 | 6% |
| G | 2 | 4% | 1 | 2% |
Risques naturels à Montcabrier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1993 - 23/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
910 Rte De Mazieres
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 741 €/m²
3530 Rte De Mazieres
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 277 800 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
3530 Rte De Mazieres
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 277 800 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
227 Rte De Latuque
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 362 500 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
71 Rte De Latuque
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 19 300 m²
- Prix
- 362 500 €
- Prix/m²
- 19 €/m²
71 Rte De Latuque
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 19 300 m²
- Prix
- 362 500 €
- Prix/m²
- 19 €/m²
5119 Girou Haut
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
1515 Rte De Cayrol
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
345 Rte De Bezes
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
35 Cote Cabrimontaine
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 544 980 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
1010 Rte De Cayrol
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 14 848 €/m²
1010 Rte De Cayrol
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 7 778 €/m²
190 Rte De Pestillac
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 134 100 €
- Prix/m²
- 1 788 €/m²
201 Rte Des Espinards
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
401 Chem Du Mas D'Amour
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
165 Rte De Pestillac
Maison- Date
- 31/03/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 148 983 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
650 Rte De Bezes
Maison- Date
- 13/01/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
160 Chem De Labutge
Maison- Date
- 07/10/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 202 600 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
750 Chem De Labutge
Maison- Date
- 30/08/2022
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 389 200 €
- Prix/m²
- 2 883 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 910 Rte De Mazieres | 05/06/2025 | Maison | 135 m² | 235 000 € | 1 741 €/m² |
| 910 Rte De Mazieres | 05/06/2025 | Maison | 135 m² | 235 000 € | 1 741 €/m² |
| 3530 Rte De Mazieres | 06/05/2025 | Maison | 106 m² | 277 800 € | 2 621 €/m² |
| 3530 Rte De Mazieres | 06/05/2025 | Maison | 106 m² | 277 800 € | 2 621 €/m² |
| 227 Rte De Latuque | 17/04/2025 | Maison | 150 m² | 362 500 € | 2 417 €/m² |
| 71 Rte De Latuque | 17/04/2025 | Local commercial | 19 300 m² | 362 500 € | 19 €/m² |
| 71 Rte De Latuque | 17/04/2025 | Local commercial | 19 300 m² | 362 500 € | 19 €/m² |
| 5119 Girou Haut | 14/11/2024 | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 1515 Rte De Cayrol | 30/07/2024 | Maison | 30 m² | 78 000 € | 2 600 €/m² |
| 345 Rte De Bezes | 19/07/2024 | Maison | 103 m² | 224 000 € | 2 175 €/m² |
| 35 Cote Cabrimontaine | 24/04/2024 | Maison | 220 m² | 544 980 € | 2 477 €/m² |
| 1010 Rte De Cayrol | 22/03/2024 | Maison | 33 m² | 490 000 € | 14 848 €/m² |
| 1010 Rte De Cayrol | 22/03/2024 | Maison | 63 m² | 490 000 € | 7 778 €/m² |
| 190 Rte De Pestillac | 01/03/2024 | Maison | 75 m² | 134 100 € | 1 788 €/m² |
| 201 Rte Des Espinards | 23/02/2024 | Maison | 82 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² |
| 401 Chem Du Mas D'Amour | 22/02/2024 | Maison | 77 m² | 127 000 € | 1 649 €/m² |
| 165 Rte De Pestillac | 31/03/2023 | Maison | 92 m² | 148 983 € | 1 619 €/m² |
| 650 Rte De Bezes | 13/01/2023 | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 160 Chem De Labutge | 07/10/2022 | Maison | 100 m² | 202 600 € | 2 026 €/m² |
| 750 Chem De Labutge | 30/08/2022 | Maison | 135 m² | 389 200 € | 2 883 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montcabrier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Laborde
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 988 m²
Rte De Mazieres
10 ventes- Prix m² maison
- 2 180 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 960 m²
Laborie De Faure
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 489 m²
Lagrave
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 512 m²
Les Camarades
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 281 m²
Coustal Des Vergnes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 514 m²
Rte De Latuque
4 ventes- Prix m² maison
- 2 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 892 m²
Combe De Salsat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 590 m²
Laborie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 865 m²
Capoulette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 885 m²
Fraysse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Bourtou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 450 m²
Butge Cubert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 055 m²
Cavart
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Estieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 360 m²
Ladolse-Basse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 850 m²
Montcabrier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 100 m²
Rte De La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 113 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Laborde | 18 ventes | - | - | 1 988 m² |
| Rte De Mazieres | 10 ventes | 2 180 €/m² | - | 1 960 m² |
| Laborie De Faure | 9 ventes | - | - | 9 489 m² |
| Lagrave | 9 ventes | - | - | 2 512 m² |
| Les Camarades | 7 ventes | - | - | 2 281 m² |
| Coustal Des Vergnes | 5 ventes | - | - | 2 514 m² |
| Rte De Latuque | 4 ventes | 2 416 €/m² | - | 3 892 m² |
| Combe De Salsat | 3 ventes | - | - | 9 590 m² |
| Laborie | 3 ventes | - | - | 8 865 m² |
| Capoulette | 2 ventes | - | - | 15 885 m² |
| Fraysse | 2 ventes | - | - | 362 m² |
| Bourtou | 1 vente | - | - | 6 450 m² |
| Butge Cubert | 1 vente | - | - | 8 055 m² |
| Cavart | 1 vente | - | - | 197 m² |
| Estieu | 1 vente | - | - | 3 360 m² |
| Ladolse-Basse | 1 vente | - | - | 18 850 m² |
| Montcabrier | 1 vente | - | - | 2 100 m² |
| Rte De La Vallee | 1 vente | - | - | 1 113 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montcabrier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montcabrier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cassagnes
Prix moyen/m²
↑ +24.60%
2 313 €/m²
Données 2025
46700
172 habitants
1 vente
Duravel
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
1 629 €/m²
Données 2025
46700
950 habitants
16 ventes
Saint-Martin-le-Redon
Prix moyen/m²
↓ -51.90%
716 €/m²
Données 2025
46700
195 habitants
5 ventes
Puy-l'Évêque
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 700 €/m²
Données 2025
46700
1 860 habitants
39 ventes
Frayssinet-le-Gélat
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 562 €/m²
Données 2025
46250
376 habitants
5 ventes
Touzac
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 206 €/m²
Données 2025
46700
354 habitants
6 ventes
Soturac
Prix moyen/m²
↑ +26.10%
1 673 €/m²
Données 2025
46700
644 habitants
4 ventes
Vire-sur-Lot
Prix moyen/m²
↓ -27.00%
1 882 €/m²
Données 2025
46700
348 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
2 179 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
44,5529, 1,0833
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montcabrier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montcabrier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montcabrier compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montcabrier
1 659 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montcabrier
1 622 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montcabrier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montcabrier
18 rues de Montcabrier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montcabrier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montcabrier :
Prix affiché (1 659 €/m²) :
1 659 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montcabrier
↓ -23.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montcabrier :
🏠 Maisons
9 ventes
1 659 €/m²
Prix moyen/m²