5154 Combe D Arquies
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 442 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vire-sur-Lot
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46336
348 habitants
44 hab./km²
↓ -27.00%
1 882 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vire-sur-Lot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 903 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vire-sur-Lot
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vire-sur-Lot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vire-sur-Lot.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vire-sur-Lot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.00%1 882 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 903 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vire-sur-Lot
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 882 €/m² 8 ventes | ↓ -27.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 578 €/m² 7 ventes | ↑ +53.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 680 €/m² 2 ventes | ↓ -32.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 503 €/m² 8 ventes | ↑ +68.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 483 €/m² 7 ventes | ↑ +107.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 715 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vire-sur-Lot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 715 €/m² à 1 882 €/m², soit une variation de +163.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vire-sur-Lot
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vire-sur-Lot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 13 | 21% |
| B | 1 | 2% | 26 | 42% |
| C | 11 | 18% | 9 | 15% |
| D | 27 | 44% | 7 | 11% |
| E | 12 | 19% | 4 | 6% |
| F | 6 | 10% | 2 | 3% |
| G | 4 | 6% | 1 | 2% |
Risques naturels à Vire-sur-Lot
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 23/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1995 - 02/07/1995 | 26/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1993 - 23/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2024)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
44 Rte De Puy L'Eveque
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 578 €/m²
44 Rte De Puy L'Eveque
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 578 €/m²
55 Imp De La Cale
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 293 m²
- Prix
- 303 300 €
- Prix/m²
- 1 035 €/m²
296 Rte De Puy L'Eveque
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 137 500 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
296 Rte De Puy L'Eveque
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 137 500 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
702 Rte De Lacapelle
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 221 500 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
49 Rue Les Lacades
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
49 Rue Les Lacades
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
125 Rte Les Prats
Maison- Date
- 12/10/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
45 Rte De Puy L'Eveque
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 389 355 €
- Prix/m²
- 2 596 €/m²
111 Rte Les Prats
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
111 Rte Les Prats
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
42 Imp Croze De Pis
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 381 400 €
- Prix/m²
- 4 057 €/m²
42 Imp Croze De Pis
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 381 400 €
- Prix/m²
- 4 057 €/m²
62 Rue Du Faure
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 743 €/m²
61 Rue Du Faure
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 4 300 €/m²
5101 Le Port De Vire
Maison- Date
- 27/04/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 178 700 €
- Prix/m²
- 2 628 €/m²
5020 Pis
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
5201 Pis
Maison- Date
- 05/04/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 187 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5154 Combe D Arquies | 22/05/2025 | Maison | 113 m² | 163 000 € | 1 442 €/m² |
| 44 Rte De Puy L'Eveque | 18/03/2025 | Maison | 90 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² |
| 44 Rte De Puy L'Eveque | 18/03/2025 | Maison | 90 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² |
| 55 Imp De La Cale | 29/01/2025 | Maison | 293 m² | 303 300 € | 1 035 €/m² |
| 296 Rte De Puy L'Eveque | 06/01/2025 | Maison | 75 m² | 137 500 € | 1 833 €/m² |
| 296 Rte De Puy L'Eveque | 06/01/2025 | Maison | 75 m² | 137 500 € | 1 833 €/m² |
| 702 Rte De Lacapelle | 30/10/2024 | Maison | 110 m² | 221 500 € | 2 014 €/m² |
| 49 Rue Les Lacades | 29/10/2024 | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 €/m² |
| 49 Rue Les Lacades | 29/10/2024 | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 €/m² |
| 125 Rte Les Prats | 12/10/2024 | Maison | 119 m² | 105 000 € | 882 €/m² |
| 45 Rte De Puy L'Eveque | 30/09/2024 | Maison | 150 m² | 389 355 € | 2 596 €/m² |
| 111 Rte Les Prats | 06/09/2024 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 111 Rte Les Prats | 06/09/2024 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 42 Imp Croze De Pis | 01/08/2024 | Maison | 94 m² | 381 400 € | 4 057 €/m² |
| 42 Imp Croze De Pis | 01/08/2024 | Maison | 94 m² | 381 400 € | 4 057 €/m² |
| 62 Rue Du Faure | 17/06/2024 | Maison | 74 m² | 129 000 € | 1 743 €/m² |
| 61 Rue Du Faure | 17/06/2024 | Maison | 30 m² | 129 000 € | 4 300 €/m² |
| 5101 Le Port De Vire | 27/04/2024 | Maison | 68 m² | 178 700 € | 2 628 €/m² |
| 5020 Pis | 19/10/2023 | Maison | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 5201 Pis | 05/04/2023 | Maison | 134 m² | 159 000 € | 1 187 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vire-sur-Lot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Combe D Arquies
6 ventes- Prix m² maison
- 1 442 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 428 m²
Rte De Puy L'Eveque
6 ventes- Prix m² maison
- 2 205 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 113 m²
Le Port De Vire
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Imp De La Cale
3 ventes- Prix m² maison
- 1 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 844 m²
Les Pradels
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 793 m²
Caminot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 252 m²
Garrigues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Rte De Caminet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 881 m²
Puits D Alut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 500 m²
Vire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Combe D Arquies | 6 ventes | 1 442 €/m² | - | 1 428 m² |
| Rte De Puy L'Eveque | 6 ventes | 2 205 €/m² | - | 1 113 m² |
| Le Port De Vire | 4 ventes | - | - | 521 m² |
| Imp De La Cale | 3 ventes | 1 035 €/m² | - | 844 m² |
| Les Pradels | 3 ventes | - | - | 3 793 m² |
| Caminot | 2 ventes | - | - | 3 252 m² |
| Garrigues | 2 ventes | - | - | 410 m² |
| Rte De Caminet | 2 ventes | - | - | 881 m² |
| Puits D Alut | 1 vente | - | - | 3 500 m² |
| Vire | 1 vente | - | - | 293 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vire-sur-Lot
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vire-sur-Lot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lacapelle-Cabanac
Prix moyen/m²
↑ +104.90%
3 052 €/m²
Données 2025
46700
172 habitants
1 vente
Touzac
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 206 €/m²
Données 2025
46700
354 habitants
6 ventes
Duravel
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
1 629 €/m²
Données 2025
46700
950 habitants
16 ventes
Floressas
Prix moyen/m²
↓ -48.40%
1 720 €/m²
Données 2025
46700
176 habitants
5 ventes
Puy-l'Évêque
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 700 €/m²
Données 2025
46700
1 860 habitants
39 ventes
Grézels
Prix moyen/m²
↓ -21.20%
1 826 €/m²
Données 2025
46700
235 habitants
7 ventes
Pescadoires
Prix moyen/m²
↓ -49.20%
993 €/m²
Données 2024
46220
184 habitants
3 ventes
Mauroux
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 800 €/m²
Données 2025
46700
580 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
777 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
44,4902, 1,0948
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vire-sur-Lot
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vire-sur-Lot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vire-sur-Lot compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vire-sur-Lot
1 882 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vire-sur-Lot
1 903 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vire-sur-Lot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vire-sur-Lot
10 rues de Vire-sur-Lot ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vire-sur-Lot
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vire-sur-Lot :
Prix affiché (1 882 €/m²) :
1 882 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vire-sur-Lot
↓ -27.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vire-sur-Lot :
🏠 Maisons
8 ventes
1 882 €/m²
Prix moyen/m²