192 Imp De Lasgranges Haut
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 43 200 €
- Prix/m²
- 1 490 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montayral
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47185
2 654 habitants
105 hab./km²
↑ +10.30%
1 519 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montayral. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 514 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
39
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montayral
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montayral au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montayral.
Répartition des ventes par type de bien
41 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,1%
Maisons
39 ventes · 95,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (39 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montayral. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.30%1 519 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 514 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -42.90%595 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
595 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montayral
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 519 €/m² 39 ventes | ↑ +10.30% | - | - | 595 €/m² 2 ventes | ↓ -42.90% |
| 2024 | 1 377 €/m² 31 ventes | ↓ -3.80% | - | - | 1 042 €/m² 1 vente | ↑ +118.40% |
| 2023 | 1 431 €/m² 44 ventes | ↓ -6.00% | - | - | 477 €/m² 1 vente | ↓ -23.00% |
| 2022 | 1 522 €/m² 49 ventes | ↑ +13.60% | - | - | 620 €/m² 3 ventes | ↓ -30.50% |
| 2021 | 1 340 €/m² 46 ventes | ↑ +2.20% | - | - | 891 €/m² 4 ventes | ↓ -22.10% |
| 2020 | 1 311 €/m² 28 ventes | - | - | - | 1 145 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montayral entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 311 €/m² à 1 519 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 145 €/m² à 595 €/m², soit une variation de -48.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 42.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montayral
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montayral. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 378 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 2% | 67 | 18% |
| B | 16 | 4% | 109 | 29% |
| C | 84 | 22% | 42 | 11% |
| D | 116 | 31% | 51 | 13% |
| E | 66 | 17% | 43 | 11% |
| F | 73 | 19% | 58 | 15% |
| G | 15 | 4% | 8 | 2% |
Risques naturels à Montayral
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 19/02/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 30/09/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/09/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2007 | 03/07/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
192 Imp De Lasgranges Haut
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 43 200 €
- Prix/m²
- 1 490 €/m²
437 Lescaoudat
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
437 Lescaoudat
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
498 Rue De Rivebas
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
498 Rue De Rivebas
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
439 Rue De La Tillette
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 215 600 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
439 Rue De La Tillette
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 215 600 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
320 Imp De Lasgranges Haut
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
320 Imp De Lasgranges Haut
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
7 Av De Cezerac
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
4 Rue Des Millepertuis
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 140 600 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
673 Che Fond Du Bois De Perricard
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
673 Che Fond Du Bois De Perricard
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
164 Rte De Daux
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
164 Rte De Daux
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
16 Rue Des Millepertuis
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 117 270 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
16 Rue Des Millepertuis
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 117 270 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
16 Rue Des Millepertuis
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 117 270 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
749 Rte De Garrigues
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 162 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 192 Imp De Lasgranges Haut | 28/05/2025 | Maison | 29 m² | 43 200 € | 1 490 €/m² |
| 192 Imp De Lasgranges Haut | 28/05/2025 | Maison | 29 m² | 43 200 € | 1 490 €/m² |
| 437 Lescaoudat | 25/04/2025 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 437 Lescaoudat | 25/04/2025 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 498 Rue De Rivebas | 24/04/2025 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 498 Rue De Rivebas | 24/04/2025 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 439 Rue De La Tillette | 18/04/2025 | Maison | 135 m² | 215 600 € | 1 597 €/m² |
| 439 Rue De La Tillette | 18/04/2025 | Maison | 135 m² | 215 600 € | 1 597 €/m² |
| 320 Imp De Lasgranges Haut | 09/04/2025 | Maison | 162 m² | 174 000 € | 1 074 €/m² |
| 320 Imp De Lasgranges Haut | 09/04/2025 | Maison | 162 m² | 174 000 € | 1 074 €/m² |
| 7 Av De Cezerac | 04/04/2025 | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 4 Rue Des Millepertuis | 29/03/2025 | Maison | 79 m² | 140 600 € | 1 780 €/m² |
| 673 Che Fond Du Bois De Perricard | 27/03/2025 | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 673 Che Fond Du Bois De Perricard | 27/03/2025 | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 164 Rte De Daux | 14/03/2025 | Maison | 75 m² | 151 000 € | 2 013 €/m² |
| 164 Rte De Daux | 14/03/2025 | Maison | 75 m² | 151 000 € | 2 013 €/m² |
| 16 Rue Des Millepertuis | 12/03/2025 | Maison | 87 m² | 117 270 € | 1 348 €/m² |
| 16 Rue Des Millepertuis | 12/03/2025 | Maison | 87 m² | 117 270 € | 1 348 €/m² |
| 16 Rue Des Millepertuis | 12/03/2025 | Maison | 87 m² | 117 270 € | 1 348 €/m² |
| 749 Rte De Garrigues | 04/03/2025 | Maison | 80 m² | 13 000 € | 162 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montayral. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp De Lasgranges Haut
6 ventes- Prix m² maison
- 1 282 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 681 m²
Rte De Mauroux
6 ventes- Prix m² maison
- 1 793 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 260 m²
Che Fond Du Bois De Perricard
4 ventes- Prix m² maison
- 1 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 704 m²
Rte De Daux
4 ventes- Prix m² maison
- 2 013 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 482 m²
Rte De La Fontaine Aux Oiseaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 374 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 328 m²
Rue Des Millepertuis
4 ventes- Prix m² maison
- 1 455 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 817 m²
Av De Cezerac
3 ventes- Prix m² maison
- 2 325 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 997 m²
Rte De Garrigues
3 ventes- Prix m² maison
- 162 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 083 m²
Lescaoudat
2 ventes- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 735 m²
Rue De La Tillette
2 ventes- Prix m² maison
- 1 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Rue De Rivebas
2 ventes- Prix m² maison
- 2 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Toulza
2 ventes- Prix m² maison
- 1 964 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 036 m²
Daux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Rue Des Alouettes
1 vente- Prix m² maison
- 1 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Tillette Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 508 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp De Lasgranges Haut | 6 ventes | 1 282 €/m² | - | 1 681 m² |
| Rte De Mauroux | 6 ventes | 1 793 €/m² | - | 4 260 m² |
| Che Fond Du Bois De Perricard | 4 ventes | 1 862 €/m² | - | 1 704 m² |
| Rte De Daux | 4 ventes | 2 013 €/m² | - | 2 482 m² |
| Rte De La Fontaine Aux Oiseaux | 4 ventes | - | 3 374 €/m² | 1 328 m² |
| Rue Des Millepertuis | 4 ventes | 1 455 €/m² | - | 817 m² |
| Av De Cezerac | 3 ventes | 2 325 €/m² | - | 997 m² |
| Rte De Garrigues | 3 ventes | 162 €/m² | - | 1 083 m² |
| Lescaoudat | 2 ventes | 500 €/m² | - | 735 m² |
| Rue De La Tillette | 2 ventes | 1 597 €/m² | - | 1 100 m² |
| Rue De Rivebas | 2 ventes | 2 045 €/m² | - | 1 010 m² |
| Toulza | 2 ventes | 1 964 €/m² | - | 1 036 m² |
| Daux | 1 vente | - | - | 399 m² |
| Rue Des Alouettes | 1 vente | 1 157 €/m² | - | 540 m² |
| Tillette Sud | 1 vente | - | - | 1 508 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montayral
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montayral. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vite
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 228 €/m²
Données 2025
47500
1 192 habitants
18 ventes
Fumel
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 135 €/m²
Données 2025
47500
4 690 habitants
67 ventes
Thézac
Prix moyen/m²
↓ -57.90%
1 425 €/m²
Données 2023
47370
211 habitants
2 ventes
Bourlens
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
912 €/m²
Données 2025
47370
372 habitants
1 vente
Monsempron-Libos
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 414 €/m²
Données 2025
47500
2 122 habitants
34 ventes
Saint-Georges
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
1 508 €/m²
Données 2025
47370
492 habitants
7 ventes
Condezaygues
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
1 573 €/m²
Données 2025
47500
839 habitants
6 ventes
Masquières
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
3 189 €/m²
Données 2024
47370
171 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
2 507 hectares
Densité :
105 hab./km²
Coordonnées :
44,4705, 0,9865
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montayral
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montayral, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montayral compte 39 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montayral
1 519 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montayral
1 514 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montayral n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montayral
15 rues de Montayral ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montayral
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montayral :
Prix affiché (1 519 €/m²) :
1 519 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montayral
↑ +10.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montayral :
🏠 Maisons
39 ventes
1 519 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
595 €/m²
Prix moyen/m²