39 Gadet
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Loubejac
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24245
266 habitants
13 hab./km²
↑ +14.80%
1 837 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loubejac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 696 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Loubejac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loubejac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loubejac.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loubejac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.80%1 837 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 696 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loubejac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 837 €/m² 3 ventes | ↑ +14.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 600 €/m² 1 vente | ↓ -33.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 386 €/m² 3 ventes | ↑ +30.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 829 €/m² 6 ventes | ↓ -52.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 817 €/m² 4 ventes | ↑ +120.90% | - | - | 65 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 728 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loubejac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 728 €/m² à 1 837 €/m², soit une variation de +6.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 65 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Loubejac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loubejac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 8% | 8 | 32% |
| B | 1 | 4% | 8 | 32% |
| C | 6 | 24% | 7 | 28% |
| D | 5 | 20% | 0 | 0% |
| E | 6 | 24% | 2 | 8% |
| F | 2 | 8% | 0 | 0% |
| G | 3 | 12% | 0 | 0% |
Risques naturels à Loubejac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/09/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1996 - 13/01/1996 | 18/03/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
113 Le Pouget
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
187 Lacaze
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
187 Lacaze
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
481 Peyrot
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 181 750 €
- Prix/m²
- 1 039 €/m²
481 Peyrot
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 181 750 €
- Prix/m²
- 1 039 €/m²
50 Brives
Maison- Date
- 04/09/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 4 412 €/m²
50 Brives
Maison- Date
- 04/09/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
95 La Valade
Maison- Date
- 07/03/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
75 La Ramee Haute
Maison- Date
- 28/12/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
7 Le Garrit Sud
Maison- Date
- 02/08/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
7 Le Garrit Sud
Maison- Date
- 02/08/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
78 La Metairie De L'Hopital
Maison- Date
- 28/07/2022
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
133 La Ramee Basse
Local commercial- Date
- 31/05/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
25 Pieces Longues De Pagot
Maison- Date
- 29/04/2022
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 258 €/m²
137 Le Moulin De Gadet
Maison- Date
- 30/03/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 417 €/m²
137 Le Moulin De Gadet
Maison- Date
- 30/03/2022
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 254 €/m²
43 Le Moulin De Gadet
Maison- Date
- 30/03/2022
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
136 Le Pouget
Maison- Date
- 11/02/2022
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
40 Gadet
Maison- Date
- 07/12/2021
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 330 189 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Gadet | 11/02/2025 | Maison | 126 m² | 173 000 € | 1 373 €/m² |
| 113 Le Pouget | 06/12/2024 | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 187 Lacaze | 18/12/2023 | Maison | 46 m² | 97 500 € | 2 120 €/m² |
| 187 Lacaze | 18/12/2023 | Maison | 46 m² | 97 500 € | 2 120 €/m² |
| 481 Peyrot | 31/10/2023 | Maison | 175 m² | 181 750 € | 1 039 €/m² |
| 481 Peyrot | 31/10/2023 | Maison | 175 m² | 181 750 € | 1 039 €/m² |
| 50 Brives | 04/09/2023 | Maison | 85 m² | 375 000 € | 4 412 €/m² |
| 50 Brives | 04/09/2023 | Maison | 115 m² | 375 000 € | 3 261 €/m² |
| 95 La Valade | 07/03/2023 | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 75 La Ramee Haute | 28/12/2022 | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| 7 Le Garrit Sud | 02/08/2022 | Maison | 100 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
| 7 Le Garrit Sud | 02/08/2022 | Maison | 100 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
| 78 La Metairie De L'Hopital | 28/07/2022 | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
| 133 La Ramee Basse | 31/05/2022 | Local commercial | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 25 Pieces Longues De Pagot | 29/04/2022 | Maison | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 137 Le Moulin De Gadet | 30/03/2022 | Maison | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 137 Le Moulin De Gadet | 30/03/2022 | Maison | 63 m² | 205 000 € | 3 254 €/m² |
| 43 Le Moulin De Gadet | 30/03/2022 | Maison | 122 m² | 210 000 € | 1 721 €/m² |
| 136 Le Pouget | 11/02/2022 | Maison | 98 m² | 95 000 € | 969 €/m² |
| 40 Gadet | 07/12/2021 | Maison | 173 m² | 330 189 € | 1 909 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loubejac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Espinards
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 563 m²
Gadet
12 ventes- Prix m² maison
- 1 373 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 464 m²
La Croix De Braquet
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 541 m²
La Tuilerie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 650 m²
Le Bousquet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 442 m²
Les Peyrounelles
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 504 m²
Les Estieux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 641 m²
Labounet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Le Moulin De Gadet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 195 m²
Le Moulinal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 966 m²
Le Tissier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 247 m²
Rieuzal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 124 m²
Boulogne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 790 m²
La Blanche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 313 m²
La Combette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 463 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Espinards | 25 ventes | - | - | 3 563 m² |
| Gadet | 12 ventes | 1 373 €/m² | - | 3 464 m² |
| La Croix De Braquet | 8 ventes | - | - | 6 541 m² |
| La Tuilerie | 6 ventes | - | - | 9 650 m² |
| Le Bousquet | 6 ventes | - | - | 4 442 m² |
| Les Peyrounelles | 6 ventes | - | - | 4 504 m² |
| Les Estieux | 3 ventes | - | - | 2 641 m² |
| Labounet | 2 ventes | - | - | 609 m² |
| Le Moulin De Gadet | 2 ventes | - | - | 5 195 m² |
| Le Moulinal | 2 ventes | - | - | 1 966 m² |
| Le Tissier | 2 ventes | - | - | 8 247 m² |
| Rieuzal | 2 ventes | - | - | 10 124 m² |
| Boulogne | 1 vente | - | - | 2 790 m² |
| La Blanche | 1 vente | - | - | 2 313 m² |
| La Combette | 1 vente | - | - | 2 463 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Loubejac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loubejac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villefranche-du-Périgord
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
1 195 €/m²
Données 2025
24550
674 habitants
18 ventes
Lavaur
Prix moyen/m²
↓ -86.80%
106 €/m²
Données 2025
24550
85 habitants
1 vente
Saint-Cernin-de-l'Herm
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
532 €/m²
Données 2025
24550
193 habitants
1 vente
Besse
Prix moyen/m²
↑ +281.90%
5 714 €/m²
Données 2025
24550
148 habitants
1 vente
Prats-du-Périgord
Prix moyen/m²
↓ -23.30%
1 498 €/m²
Données 2022
24550
143 habitants
4 ventes
Mazeyrolles
Prix moyen/m²
↓ -22.20%
1 108 €/m²
Données 2025
24550
307 habitants
6 ventes
Orliac
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 614 €/m²
Données 2023
24170
43 habitants
2 ventes
Soulaures
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
2 084 €/m²
Données 2025
24540
67 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 908 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
44,6042, 1,0705
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Loubejac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loubejac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Loubejac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Loubejac
1 837 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Loubejac
1 696 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Loubejac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Loubejac
15 rues de Loubejac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Loubejac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Loubejac :
Prix affiché (1 837 €/m²) :
1 837 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Loubejac
↑ +14.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Loubejac :
🏠 Maisons
3 ventes
1 837 €/m²
Prix moyen/m²