172 Imp De Moulin Batan
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 526 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cuzorn
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47077
845 habitants
35 hab./km²
↑ +19.60%
1 621 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuzorn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 234 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cuzorn
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuzorn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuzorn.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuzorn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.60%1 621 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 234 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cuzorn
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 621 €/m² 12 ventes | ↑ +19.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 356 €/m² 9 ventes | ↓ -29.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 933 €/m² 7 ventes | ↑ +24.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 548 €/m² 14 ventes | ↓ -17.00% | - | - | 241 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 866 €/m² 9 ventes | ↑ +46.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 273 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cuzorn entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 273 €/m² à 1 621 €/m², soit une variation de +27.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 241 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cuzorn
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cuzorn. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 18 | 18% |
| B | 6 | 6% | 28 | 28% |
| C | 19 | 19% | 17 | 17% |
| D | 31 | 31% | 16 | 16% |
| E | 21 | 21% | 13 | 13% |
| F | 16 | 16% | 6 | 6% |
| G | 5 | 5% | 2 | 2% |
Risques naturels à Cuzorn
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 08/03/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 | 24/12/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/07/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2003 | 29/07/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1606 Rte De Rouby
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
1606 Rte De Rouby
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
435 Imp De Lajasse Melis
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 1 833 950 €
- Prix/m²
- 9 755 €/m²
431 Imp De Lajasse Melis
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 1 833 950 €
- Prix/m²
- 24 131 €/m²
431 Imp De Lajasse Melis
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 1 833 950 €
- Prix/m²
- 24 131 €/m²
383 Imp De Lajasse Melis
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 479 000 €
- Prix/m²
- 4 202 €/m²
383 Imp De Lajasse Melis
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 479 000 €
- Prix/m²
- 4 202 €/m²
444 Imp De Moulin Batan
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 250 420 €
- Prix/m²
- 2 036 €/m²
444 Imp De Moulin Batan
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 250 420 €
- Prix/m²
- 2 036 €/m²
777 Rte De L'Eglise
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
777 Rte De L'Eglise
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
777 Rte De L'Eglise
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
40 Le Bourg
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
740 Rte De Tesquet
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 643 €/m²
740 Rte De Tesquet
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 643 €/m²
9 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
25 Rte De Bodge
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
1594 Rte De Capoulette
Maison- Date
- 20/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
627 Rte De La Jasse Tesquet
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 328 266 €
- Prix/m²
- 2 328 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 172 Imp De Moulin Batan | 02/05/2025 | Maison | 76 m² | 40 000 € | 526 €/m² |
| 1606 Rte De Rouby | 18/04/2025 | Maison | 124 m² | 153 000 € | 1 234 €/m² |
| 1606 Rte De Rouby | 18/04/2025 | Maison | 124 m² | 153 000 € | 1 234 €/m² |
| 435 Imp De Lajasse Melis | 03/02/2025 | Maison | 188 m² | 1 833 950 € | 9 755 €/m² |
| 431 Imp De Lajasse Melis | 03/02/2025 | Maison | 76 m² | 1 833 950 € | 24 131 €/m² |
| 431 Imp De Lajasse Melis | 03/02/2025 | Maison | 76 m² | 1 833 950 € | 24 131 €/m² |
| 383 Imp De Lajasse Melis | 22/01/2025 | Maison | 114 m² | 479 000 € | 4 202 €/m² |
| 383 Imp De Lajasse Melis | 22/01/2025 | Maison | 114 m² | 479 000 € | 4 202 €/m² |
| 444 Imp De Moulin Batan | 21/01/2025 | Maison | 123 m² | 250 420 € | 2 036 €/m² |
| 444 Imp De Moulin Batan | 21/01/2025 | Maison | 123 m² | 250 420 € | 2 036 €/m² |
| 777 Rte De L'Eglise | 19/12/2024 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 777 Rte De L'Eglise | 19/12/2024 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 777 Rte De L'Eglise | 19/12/2024 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 40 Le Bourg | 22/10/2024 | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 740 Rte De Tesquet | 19/09/2024 | Maison | 112 m² | 72 000 € | 643 €/m² |
| 740 Rte De Tesquet | 19/09/2024 | Maison | 112 m² | 72 000 € | 643 €/m² |
| 9 Rue Des Ecoles | 19/08/2024 | Maison | 122 m² | 113 000 € | 926 €/m² |
| 25 Rte De Bodge | 12/08/2024 | Maison | 143 m² | 236 000 € | 1 650 €/m² |
| 1594 Rte De Capoulette | 20/07/2024 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 627 Rte De La Jasse Tesquet | 27/06/2024 | Maison | 141 m² | 328 266 € | 2 328 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuzorn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bitou
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 877 m²
Grand Chemin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 471 m²
Imp De Lajasse Melis
7 ventes- Prix m² maison
- 13 283 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 694 m²
Al Calfour
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 702 m²
Baillargues
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 203 m²
Imp De Moulin Batan
5 ventes- Prix m² maison
- 1 532 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 259 m²
Croze De Jantiard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 130 m²
La Jasse Tesquet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 426 m²
Lajasse-Melis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 090 m²
Rte De Rouby
2 ventes- Prix m² maison
- 1 233 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 998 m²
Tandou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 735 m²
Las Brugues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 480 m²
Moulin Batan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 995 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bitou | 20 ventes | - | - | 5 877 m² |
| Grand Chemin | 7 ventes | - | - | 2 471 m² |
| Imp De Lajasse Melis | 7 ventes | 13 283 €/m² | - | 2 694 m² |
| Al Calfour | 6 ventes | - | - | 2 702 m² |
| Baillargues | 5 ventes | - | - | 5 203 m² |
| Imp De Moulin Batan | 5 ventes | 1 532 €/m² | - | 1 259 m² |
| Croze De Jantiard | 4 ventes | - | - | 7 130 m² |
| La Jasse Tesquet | 2 ventes | - | - | 2 426 m² |
| Lajasse-Melis | 2 ventes | - | - | 2 090 m² |
| Rte De Rouby | 2 ventes | 1 233 €/m² | - | 1 998 m² |
| Tandou | 2 ventes | - | - | 6 735 m² |
| Las Brugues | 1 vente | - | - | 3 480 m² |
| Moulin Batan | 1 vente | - | - | 3 995 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cuzorn
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuzorn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Front-sur-Lémance
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 420 €/m²
Données 2025
47500
492 habitants
5 ventes
Salles
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
1 802 €/m²
Données 2025
47150
288 habitants
2 ventes
Fumel
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 135 €/m²
Données 2025
47500
4 690 habitants
67 ventes
Gavaudun
Prix moyen/m²
↑ +63.40%
3 559 €/m²
Données 2025
47150
302 habitants
4 ventes
Monsempron-Libos
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 414 €/m²
Données 2025
47500
2 122 habitants
34 ventes
Blanquefort-sur-Briolance
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 122 €/m²
Données 2025
47500
518 habitants
6 ventes
Lacapelle-Biron
Prix moyen/m²
↑ +52.50%
1 588 €/m²
Données 2025
47150
391 habitants
12 ventes
Condezaygues
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
1 573 €/m²
Données 2025
47500
839 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
2 355 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
44,5485, 0,9504
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cuzorn
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuzorn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cuzorn compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cuzorn
1 621 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cuzorn
1 234 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cuzorn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cuzorn
13 rues de Cuzorn ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cuzorn
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cuzorn :
Prix affiché (1 621 €/m²) :
1 621 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cuzorn
↑ +19.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cuzorn :
🏠 Maisons
12 ventes
1 621 €/m²
Prix moyen/m²