850 Rte De La Sauvetat
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lacapelle-Biron
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47123
391 habitants
28 hab./km²
↑ +52.50%
1 588 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacapelle-Biron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 542 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lacapelle-Biron
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacapelle-Biron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacapelle-Biron.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacapelle-Biron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +52.50%1 588 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 542 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lacapelle-Biron
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 588 €/m² 12 ventes | ↑ +52.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 041 €/m² 6 ventes | ↓ -19.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 295 €/m² 4 ventes | ↑ +32.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 977 €/m² 10 ventes | ↑ +10.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 888 €/m² 9 ventes | ↓ -41.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 503 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lacapelle-Biron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 503 €/m² à 1 588 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +52.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lacapelle-Biron
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lacapelle-Biron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 21 | 29% |
| B | 4 | 5% | 32 | 44% |
| C | 16 | 22% | 8 | 11% |
| D | 26 | 36% | 3 | 4% |
| E | 13 | 18% | 3 | 4% |
| F | 7 | 10% | 4 | 5% |
| G | 5 | 7% | 2 | 3% |
Risques naturels à Lacapelle-Biron
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2003 | 26/06/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1999 - 14/05/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 08/07/1993 | 28/09/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2008)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
850 Rte De La Sauvetat
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
850 Rte De La Sauvetat
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
86 Lot Les Chenes
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 157 600 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
78 Che De La Carriere
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 220 900 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
116 Rte De Gavaudun
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
116 Rte De Gavaudun
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
116 Rte De Gavaudun
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
5340 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 176 150 €
- Prix/m²
- 1 797 €/m²
215 Rte De Saint-Chalies
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
75 Rue Joseph Kessel
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 393 €/m²
72 Rue Joseph Kessel
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 47 900 €
- Prix/m²
- 599 €/m²
234 Lot Les Chenes
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 772 €/m²
553 Rte De Soulaures
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 273 100 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
553 Rte De Soulaures
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 273 100 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
159 Rte Du Pountet
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 117 900 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
549 Rte De Soulaures
Maison- Date
- 27/09/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 159 900 €
- Prix/m²
- 2 284 €/m²
5396 Cardaillac
Local commercial- Date
- 01/09/2023
- Surface
- 1 404 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 463 €/m²
337 Rte De Gavaudun
Local commercial- Date
- 01/09/2023
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 36 111 €/m²
463 Rte De Gavaudun
Maison- Date
- 01/09/2023
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 4 577 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 850 Rte De La Sauvetat | 18/04/2025 | Maison | 200 m² | 345 000 € | 1 725 €/m² |
| 850 Rte De La Sauvetat | 18/04/2025 | Maison | 200 m² | 345 000 € | 1 725 €/m² |
| 850 Rte De La Sauvetat | 18/04/2025 | Maison | 200 m² | 345 000 € | 1 725 €/m² |
| 86 Lot Les Chenes | 10/04/2025 | Maison | 116 m² | 157 600 € | 1 359 €/m² |
| 78 Che De La Carriere | 19/02/2025 | Maison | 191 m² | 220 900 € | 1 157 €/m² |
| 116 Rte De Gavaudun | 27/01/2025 | Maison | 97 m² | 165 000 € | 1 701 €/m² |
| 116 Rte De Gavaudun | 27/01/2025 | Maison | 97 m² | 165 000 € | 1 701 €/m² |
| 116 Rte De Gavaudun | 27/01/2025 | Maison | 97 m² | 165 000 € | 1 701 €/m² |
| 5340 Rue Du Chateau | 24/01/2025 | Maison | 98 m² | 176 150 € | 1 797 €/m² |
| 215 Rte De Saint-Chalies | 29/11/2024 | Maison | 50 m² | 47 000 € | 940 €/m² |
| 75 Rue Joseph Kessel | 17/09/2024 | Maison | 140 m² | 55 000 € | 393 €/m² |
| 72 Rue Joseph Kessel | 26/08/2024 | Maison | 80 m² | 47 900 € | 599 €/m² |
| 234 Lot Les Chenes | 31/07/2024 | Maison | 92 m² | 163 000 € | 1 772 €/m² |
| 553 Rte De Soulaures | 24/07/2024 | Maison | 144 m² | 273 100 € | 1 897 €/m² |
| 553 Rte De Soulaures | 24/07/2024 | Maison | 144 m² | 273 100 € | 1 897 €/m² |
| 159 Rte Du Pountet | 14/02/2024 | Maison | 82 m² | 117 900 € | 1 438 €/m² |
| 549 Rte De Soulaures | 27/09/2023 | Maison | 70 m² | 159 900 € | 2 284 €/m² |
| 5396 Cardaillac | 01/09/2023 | Local commercial | 1 404 m² | 650 000 € | 463 €/m² |
| 337 Rte De Gavaudun | 01/09/2023 | Local commercial | 18 m² | 650 000 € | 36 111 €/m² |
| 463 Rte De Gavaudun | 01/09/2023 | Maison | 142 m² | 650 000 € | 4 577 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacapelle-Biron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Sauvetat
9 ventes- Prix m² maison
- 1 725 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 110 m²
Lenguilayre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 362 m²
Rte De Gavaudun
3 ventes- Prix m² maison
- 1 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 256 m²
Phialis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 966 m²
Rue Du Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 797 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Che De La Carriere
1 vente- Prix m² maison
- 1 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Defriche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
La Grande Borde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 523 m²
Lac De Malet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 348 m²
Lot Les Chenes
1 vente- Prix m² maison
- 1 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 844 m²
Rue Du Puits
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Sauvetat | 9 ventes | 1 725 €/m² | - | 4 110 m² |
| Lenguilayre | 3 ventes | - | - | 2 362 m² |
| Rte De Gavaudun | 3 ventes | 1 701 €/m² | - | 1 256 m² |
| Phialis | 2 ventes | - | - | 966 m² |
| Rue Du Chateau | 2 ventes | 1 797 €/m² | - | 63 m² |
| Che De La Carriere | 1 vente | 1 156 €/m² | - | 30 m² |
| Defriche | 1 vente | - | - | 111 m² |
| La Grande Borde | 1 vente | - | - | 1 523 m² |
| Lac De Malet | 1 vente | - | - | 8 348 m² |
| Lot Les Chenes | 1 vente | 1 358 €/m² | - | 844 m² |
| Rue Du Puits | 1 vente | - | - | 86 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lacapelle-Biron
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lacapelle-Biron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gavaudun
Prix moyen/m²
↑ +63.40%
3 559 €/m²
Données 2025
47150
302 habitants
4 ventes
Blanquefort-sur-Briolance
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 122 €/m²
Données 2025
47500
518 habitants
6 ventes
Paulhiac
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 528 €/m²
Données 2025
47150
304 habitants
4 ventes
Dévillac
Prix moyen/m²
↓ -52.60%
1 435 €/m²
Données 2025
47210
157 habitants
6 ventes
Cuzorn
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
1 621 €/m²
Données 2025
47500
845 habitants
12 ventes
Salles
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
1 802 €/m²
Données 2025
47150
288 habitants
2 ventes
Saint-Martin-de-Villeréal
Prix moyen/m²
↑ +118.70%
3 000 €/m²
Données 2022
47210
103 habitants
1 vente
Montagnac-sur-Lède
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
1 226 €/m²
Données 2025
47150
271 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
1 393 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
44,6021, 0,8976
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lacapelle-Biron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacapelle-Biron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lacapelle-Biron compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lacapelle-Biron
1 588 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lacapelle-Biron
1 542 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lacapelle-Biron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lacapelle-Biron
11 rues de Lacapelle-Biron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lacapelle-Biron
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lacapelle-Biron :
Prix affiché (1 588 €/m²) :
1 588 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lacapelle-Biron
↑ +52.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lacapelle-Biron :
🏠 Maisons
12 ventes
1 588 €/m²
Prix moyen/m²