Que signifient les données DVF pour Paulhiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paulhiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paulhiac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paulhiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paulhiac, le prix moyen est de 1 528 €/m² et le prix médian de 1 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paulhiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Paulhiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Paulhiac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paulhiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paulhiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paulhiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paulhiac au prix de 1 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paulhiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paulhiac entre 2024 et 2025 est de +17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paulhiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paulhiac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 528 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Paulhiac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47202 304 habitants 13 hab./km²

↑ +17.80%

1 528 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paulhiac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 429 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paulhiac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paulhiac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paulhiac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paulhiac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.80%

1 528 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Paulhiac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 528 €/m² 4 ventes	↑ +17.80%	-	-	-	-
2024	1 297 €/m² 2 ventes	↓ -37.80%	-	-	-	-
2023	2 084 €/m² 2 ventes	↓ -1.10%	-	-	-	-
2022	2 108 €/m² 4 ventes	↑ +67.00%	-	-	-	-
2021	1 262 €/m² 2 ventes	↑ +25.10%	-	-	-	-
2020	1 009 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Paulhiac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 009 €/m² à 1 528 €/m², soit une variation de +51.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Paulhiac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Paulhiac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	4	14%
B	0	0%	8	29%
C	5	18%	3	11%
D	11	39%	5	18%
E	6	21%	5	18%
F	3	11%	3	11%
G	2	7%	0	0%

Risques naturels à Paulhiac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2008 - 26/05/2008	24/12/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Sécheresse	01/05/1990 - 30/09/1990	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1999 - 14/05/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 08/07/1993	28/09/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1581 Rte De Bezis

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 527 €/m²

118 Moutou

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 301 €/m²

1658 Rte De Soulies

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 53 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 981 €/m²

240 Che De Fournel

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 9 403 €/m²

594 Rte De Bezis

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 124 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

594 Rte De Bezis

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 124 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

123 Che De Fournel

Local commercial

Date: 14/11/2023
Surface: 680 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 59 €/m²

687 Rte De Genibrede

Appartement

Date: 26/10/2023
Surface: 25 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 24 400 €/m²

687 Rte De Genibrede

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 188 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 3 245 €/m²

687 Rte De Genibrede

Appartement

Date: 26/10/2023
Surface: 18 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 33 889 €/m²

5000 Bocs-Petit

Local commercial

Date: 26/10/2023
Surface: -
Prix: 610 000 €
Prix/m²: -

394 Che De Lacassagne

Maison

Date: 18/05/2023
Surface: 72 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

1644 Rte De Bezis

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 91 m²
Prix: 225 260 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

1644 Rte De Bezis

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 91 m²
Prix: 225 260 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

244 Che De Bouye

Maison

Date: 05/09/2022
Surface: 40 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 3 325 €/m²

493 Che De La Loge

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 120 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

223 Naudou

Maison

Date: 22/03/2022
Surface: 100 m²
Prix: 92 750 €
Prix/m²: 928 €/m²

9020 Aux Martis

Maison

Date: 15/02/2022
Surface: 46 m²
Prix: 469 600 €
Prix/m²: 10 209 €/m²

9020 Aux Martis

Maison

Date: 15/02/2022
Surface: 46 m²
Prix: 469 600 €
Prix/m²: 10 209 €/m²

9020 Aux Martis

Maison

Date: 15/02/2022
Surface: 50 m²
Prix: 469 600 €
Prix/m²: 9 392 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1581 Rte De Bezis	30/04/2025	Maison	131 m²	200 000 €	1 527 €/m²
118 Moutou	22/04/2025	Maison	83 m²	25 000 €	301 €/m²
1658 Rte De Soulies	06/12/2024	Maison	53 m²	52 000 €	981 €/m²
240 Che De Fournel	11/10/2024	Maison	67 m²	630 000 €	9 403 €/m²
594 Rte De Bezis	29/08/2024	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
594 Rte De Bezis	29/08/2024	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
123 Che De Fournel	14/11/2023	Local commercial	680 m²	40 000 €	59 €/m²
687 Rte De Genibrede	26/10/2023	Appartement	25 m²	610 000 €	24 400 €/m²
687 Rte De Genibrede	26/10/2023	Maison	188 m²	610 000 €	3 245 €/m²
687 Rte De Genibrede	26/10/2023	Appartement	18 m²	610 000 €	33 889 €/m²
5000 Bocs-Petit	26/10/2023	Local commercial	-	610 000 €	-
394 Che De Lacassagne	18/05/2023	Maison	72 m²	122 000 €	1 694 €/m²
1644 Rte De Bezis	17/04/2023	Maison	91 m²	225 260 €	2 475 €/m²
1644 Rte De Bezis	17/04/2023	Maison	91 m²	225 260 €	2 475 €/m²
244 Che De Bouye	05/09/2022	Maison	40 m²	133 000 €	3 325 €/m²
493 Che De La Loge	20/07/2022	Maison	120 m²	390 000 €	3 250 €/m²
223 Naudou	22/03/2022	Maison	100 m²	92 750 €	928 €/m²
9020 Aux Martis	15/02/2022	Maison	46 m²	469 600 €	10 209 €/m²
9020 Aux Martis	15/02/2022	Maison	46 m²	469 600 €	10 209 €/m²
9020 Aux Martis	15/02/2022	Maison	50 m²	469 600 €	9 392 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paulhiac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Al Mayne

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 719 m²

Pieces De Moutou

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 784 m²

Moutou

3 ventes

Prix m² maison: 301 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 772 m²

Che De L Ecole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Pieces De Paulhiac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

Rte De Bezis

1 vente

Prix m² maison: 1 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 900 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Al Mayne	10 ventes	-	-	5 719 m²
Pieces De Moutou	8 ventes	-	-	6 784 m²
Moutou	3 ventes	301 €/m²	-	772 m²
Che De L Ecole	1 vente	-	-	3 m²
Pieces De Paulhiac	1 vente	-	-	388 m²
Rte De Bezis	1 vente	1 526 €/m²	-	1 900 m²

Prix de l'immobilier autour de Paulhiac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Paulhiac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km