Que signifient les données DVF pour Mechmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mechmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mechmont compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mechmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mechmont, le prix moyen est de 1 344 €/m² et le prix médian de 1 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mechmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Mechmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mechmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mechmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mechmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mechmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mechmont au prix de 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mechmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mechmont entre 2024 et 2025 est de -43.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mechmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mechmont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 344 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mechmont

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46190 134 habitants 19 hab./km²

↓ -43.10%

1 344 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mechmont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 344 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mechmont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mechmont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mechmont.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mechmont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.10%

1 344 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 344 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mechmont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 344 €/m² 2 ventes	↓ -43.10%	-	-	-	-
2024	2 361 €/m² 2 ventes	↑ +405.60%	-	-	-	-
2023	467 €/m² 2 ventes	↓ -79.00%	-	-	-	-
2022	2 226 €/m² 6 ventes	↓ -10.80%	-	-	-	-
2021	2 495 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mechmont entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 495 €/m² à 1 344 €/m², soit une variation de -46.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 43.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mechmont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mechmont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	4	25%
B	1	6%	2	12%
C	2	12%	2	12%
D	7	44%	5	31%
E	2	12%	1	6%
F	3	19%	2	12%

Risques naturels à Mechmont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2008	05/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2005	08/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/1996 - 10/01/1996	02/02/1996
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2021)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1142 Rte De Mechmont

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 15 000 €/m²

1142 Rte De Mechmont

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 155 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 935 €/m²

48 Che Des Vignes Vieilles

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

5168 Les Fontanelles

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 157 m²
Prix: 352 000 €
Prix/m²: 2 242 €/m²

5168 Les Fontanelles

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 157 m²
Prix: 352 000 €
Prix/m²: 2 242 €/m²

101 Che Du Mas De Ramie

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 105 m²
Prix: 260 390 €
Prix/m²: 2 480 €/m²

5009 Le Rouergue

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 43 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 930 €/m²

5063 Le Falgayras

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 122 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 4 €/m²

5083 Les Motes

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 460 €/m²

5083 Les Motes

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 460 €/m²

5013 Lafon

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5067 Mas De Paltrie

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 89 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

5067 Mas De Paltrie

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 89 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

5005 Le Teissie

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 61 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 5 246 €/m²

5056 Mas De Lholm

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 47 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

5084 Les Motes

Maison

Date: 24/02/2022
Surface: 110 m²
Prix: 185 500 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

5084 Les Motes

Maison

Date: 24/02/2022
Surface: 110 m²
Prix: 185 500 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

5077 Le Bru

Maison

Date: 07/10/2021
Surface: 120 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 242 €/m²

5060 Le Vert Et Lafaurie

Maison

Date: 09/09/2021
Surface: 84 m²
Prix: 218 900 €
Prix/m²: 2 606 €/m²

5005 Le Teissie

Maison

Date: 31/03/2021
Surface: 61 m²
Prix: 282 856 €
Prix/m²: 4 637 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1142 Rte De Mechmont	24/04/2025	Local commercial	20 m²	300 000 €	15 000 €/m²
1142 Rte De Mechmont	24/04/2025	Maison	155 m²	300 000 €	1 935 €/m²
48 Che Des Vignes Vieilles	07/03/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
5168 Les Fontanelles	04/09/2024	Maison	157 m²	352 000 €	2 242 €/m²
5168 Les Fontanelles	04/09/2024	Maison	157 m²	352 000 €	2 242 €/m²
101 Che Du Mas De Ramie	30/07/2024	Maison	105 m²	260 390 €	2 480 €/m²
5009 Le Rouergue	10/07/2023	Maison	43 m²	40 000 €	930 €/m²
5063 Le Falgayras	08/06/2023	Maison	122 m²	500 €	4 €/m²
5083 Les Motes	09/08/2022	Maison	100 m²	246 000 €	2 460 €/m²
5083 Les Motes	09/08/2022	Maison	100 m²	246 000 €	2 460 €/m²
5013 Lafon	18/07/2022	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
5067 Mas De Paltrie	30/06/2022	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
5067 Mas De Paltrie	30/06/2022	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
5005 Le Teissie	17/06/2022	Maison	61 m²	320 000 €	5 246 €/m²
5056 Mas De Lholm	15/04/2022	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
5084 Les Motes	24/02/2022	Maison	110 m²	185 500 €	1 686 €/m²
5084 Les Motes	24/02/2022	Maison	110 m²	185 500 €	1 686 €/m²
5077 Le Bru	07/10/2021	Maison	120 m²	29 000 €	242 €/m²
5060 Le Vert Et Lafaurie	09/09/2021	Maison	84 m²	218 900 €	2 606 €/m²
5005 Le Teissie	31/03/2021	Maison	61 m²	282 856 €	4 637 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mechmont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Mechmont

4 ventes

Prix m² maison: 1 935 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 788 m²

Le Falgayras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 918 m²

Le Rouergue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 325 m²

Che Des Vignes Vieilles

1 vente

Prix m² maison: 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Mechmont	4 ventes	1 935 €/m²	-	788 m²
Le Falgayras	2 ventes	-	-	1 918 m²
Le Rouergue	2 ventes	-	-	1 325 m²
Che Des Vignes Vieilles	1 vente	952 €/m²	-	525 m²

Prix de l'immobilier autour de Mechmont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mechmont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km