60 Imp De Gaydou
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dégagnac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dégagnac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dégagnac.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dégagnac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.40%1 698 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 312 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dégagnac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 698 €/m² 8 ventes | ↑ +3.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 642 €/m² 10 ventes | ↓ -17.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 999 €/m² 9 ventes | ↑ +1.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 960 €/m² 10 ventes | ↑ +59.60% | 2 262 €/m² 1 vente | - | 511 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 228 €/m² 19 ventes | ↑ +3.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 183 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dégagnac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 564 € de plus au m² que les maisons (2 262 €/m² contre 1 698 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 183 €/m² à 1 698 €/m², soit une variation de +43.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 262 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 511 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dégagnac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 12% |
| B | 1 | 1% | 35 | 38% |
| C | 18 | 20% | 19 | 21% |
| D | 30 | 33% | 11 | 12% |
| E | 24 | 26% | 9 | 10% |
| F | 11 | 12% | 5 | 5% |
| G | 8 | 9% | 2 | 2% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/08/1993 - 15/08/1993 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1993 - 23/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/1993 - 11/06/1993 | 26/10/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
60 Imp De Gaydou
Maison5389 Passe Temps
Maison5276 Maillet
Maison5287 Latapie
Maison5031 Cantagrel
Maison5071 Degagnac
Maison5191 Poudens Bas
Maison5191 Poudens Bas
Maison5125 Lantis
Maison5115 Moulin De Latour
Maison5156 Chateau De Lantis
Maison6682 Sous Jouclard
Maison6682 Sous Jouclard
Maison5169 Le Mas Teulat
Maison5080 Degagnac
Maison5022 Degagnac
Maison5014 Degagnac
Local commercial5260 Vertillac
Maison5260 Vertillac
Maison5260 Vertillac
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 Imp De Gaydou | 16/06/2025 | Maison | 205 m² | 269 000 € | 1 312 €/m² |
| 5389 Passe Temps | 30/01/2025 | Maison | 181 m² | 233 830 € | 1 292 €/m² |
| 5276 Maillet | 04/11/2024 | Maison | 101 m² | 179 200 € | 1 774 €/m² |
| 5287 Latapie | 28/10/2024 | Maison | 62 m² | 56 000 € | 903 €/m² |
| 5031 Cantagrel | 11/10/2024 | Maison | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 5071 Degagnac | 09/10/2024 | Maison | 72 m² | 67 150 € | 933 €/m² |
| 5191 Poudens Bas | 04/10/2024 | Maison | 93 m² | 250 000 € | 2 688 €/m² |
| 5191 Poudens Bas | 04/10/2024 | Maison | 162 m² | 250 000 € | 1 543 €/m² |
| 5125 Lantis | 02/08/2024 | Maison | 169 m² | 429 850 € | 2 543 €/m² |
| 5115 Moulin De Latour | 29/07/2024 | Maison | 101 m² | 197 400 € | 1 954 €/m² |
| 5156 Chateau De Lantis | 19/04/2024 | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 6682 Sous Jouclard | 15/04/2024 | Maison | 100 m² | 195 050 € | 1 950 €/m² |
| 6682 Sous Jouclard | 15/04/2024 | Maison | 100 m² | 195 050 € | 1 950 €/m² |
| 5169 Le Mas Teulat | 05/04/2024 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 5080 Degagnac | 25/01/2024 | Maison | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 5022 Degagnac | 20/10/2023 | Maison | 97 m² | 85 000 € | 876 €/m² |
| 5014 Degagnac | 04/09/2023 | Local commercial | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 5260 Vertillac | 31/07/2023 | Maison | 200 m² | 390 500 € | 1 952 €/m² |
| 5260 Vertillac | 31/07/2023 | Maison | 200 m² | 390 500 € | 1 952 €/m² |
| 5260 Vertillac | 31/07/2023 | Maison | 200 m² | 390 500 € | 1 952 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dégagnac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Monsalvy Et Lagoudalie
13 ventesLes Maris
10 ventesLes Plantous
7 ventesLes Raysses
7 ventesPasse Temps
7 ventesLe Grand Champ
6 ventesLes Causseries
6 ventesChateau De Lantis
5 ventesLa Couperie
5 ventesLe Combel Redon
5 ventesLes Palottes
4 ventesMas De Flory
4 ventesPechby
4 ventesLa Cabane
3 ventesLa Masuque
3 ventesLe Combel De L Ase
3 ventesLe Frau
3 ventesLes Nougayrades
3 ventesPech Basquie
3 ventesChamps De Merle
2 ventesChayroux
2 ventesGaydou
2 ventesImp De Gaydou
2 ventesLa Riviere
2 ventesLe Bousquet
2 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Monsalvy Et Lagoudalie | 13 ventes | - | - | 5 538 m² |
| Les Maris | 10 ventes | - | - | 1 802 m² |
| Les Plantous | 7 ventes | - | - | 1 987 m² |
| Les Raysses | 7 ventes | - | - | 2 689 m² |
| Passe Temps | 7 ventes | 1 291 €/m² | - | 1 904 m² |
| Le Grand Champ | 6 ventes | - | - | 2 722 m² |
| Les Causseries | 6 ventes | - | - | 3 553 m² |
| Chateau De Lantis | 5 ventes | - | - | 3 079 m² |
| La Couperie | 5 ventes | - | - | 1 171 m² |
| Le Combel Redon | 5 ventes | - | - | 1 925 m² |
| Les Palottes | 4 ventes | - | - | 2 136 m² |
| Mas De Flory | 4 ventes | - | - | 1 640 m² |
| Pechby | 4 ventes | - | - | 1 169 m² |
| La Cabane | 3 ventes | - | - | 1 814 m² |
| La Masuque | 3 ventes | - | - | 1 222 m² |
| Le Combel De L Ase | 3 ventes | - | - | 3 013 m² |
| Le Frau | 3 ventes | - | - | 4 892 m² |
| Les Nougayrades | 3 ventes | - | - | 350 m² |
| Pech Basquie | 3 ventes | - | - | 4 168 m² |
| Champs De Merle | 2 ventes | - | - | 2 430 m² |
| Chayroux | 2 ventes | - | - | 490 m² |
| Gaydou | 2 ventes | - | - | 3 570 m² |
| Imp De Gaydou | 2 ventes | 1 312 €/m² | - | 400 m² |
| La Riviere | 2 ventes | - | - | 1 115 m² |
| Le Bousquet | 2 ventes | - | - | 3 592 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dégagnac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 656 €/m²
Données 2021
1 449 €/m²
Données 2025
1 036 €/m²
Données 2025
1 681 €/m²
Données 2025
1 463 €/m²
Données 2025
1 961 €/m²
Données 2025
1 917 €/m²
Données 2025
1 626 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dégagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Dégagnac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
1 698 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
1 312 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dégagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
57 rues de Dégagnac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 1 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dégagnac :
8 ventes
1 698 €/m²
Prix moyen/m²