985 Rte De Bessous
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 773 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Concorès
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46072
312 habitants
16 hab./km²
↓ -40.90%
1 463 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Concorès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 692 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Concorès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Concorès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Concorès.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Concorès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -40.90%1 463 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 692 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Concorès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 463 €/m² 5 ventes | ↓ -40.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 478 €/m² 3 ventes | ↑ +18.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 100 €/m² 2 ventes | ↑ +15.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 817 €/m² 8 ventes | ↑ +6.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 711 €/m² 6 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 570 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Concorès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 570 €/m² à 1 463 €/m², soit une variation de -6.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 40.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Concorès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Concorès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 10 | 20% |
| B | 3 | 6% | 21 | 43% |
| C | 9 | 18% | 9 | 18% |
| D | 20 | 41% | 3 | 6% |
| E | 6 | 12% | 3 | 6% |
| F | 5 | 10% | 2 | 4% |
| G | 5 | 10% | 1 | 2% |
Risques naturels à Concorès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2010 | 29/10/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1992 - 31/12/1996 | 24/03/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1993 - 23/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/1992 - 05/06/1992 | 20/08/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/05/1992 | 18/05/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
985 Rte De Bessous
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 773 €/m²
845 Rte Du Tourriol
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 36 100 €
- Prix/m²
- 241 €/m²
3255 Rte De Linars
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
1150 Rte De Bessous
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 389 560 €
- Prix/m²
- 2 513 €/m²
30 Che Du Four
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 250 510 €
- Prix/m²
- 3 432 €/m²
205 Rte De Beauregard
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 6 167 €/m²
205 Rte De Beauregard
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 6 167 €/m²
205 Rte De Beauregard
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 6 167 €/m²
205 Rte De Beauregard
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 4 512 €/m²
205 Rte De Beauregard
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 6 167 €/m²
555 Rue Des Puits
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 1 983 €/m²
130 Rte De Labaillie
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 338 500 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
555 Rte De Labourdarie
Maison- Date
- 13/06/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
450 Rte Des Granges
Maison- Date
- 30/11/2022
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 502 650 €
- Prix/m²
- 2 094 €/m²
40 Pl Des Guillous
Maison- Date
- 29/09/2022
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 119 315 €
- Prix/m²
- 628 €/m²
40 Pl Des Guillous
Maison- Date
- 29/09/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 119 315 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
5256 Les Guillous
Maison- Date
- 29/09/2022
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 215 492 €
- Prix/m²
- 2 912 €/m²
765 Rte Sous La Garenne
Maison- Date
- 30/06/2022
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 222 820 €
- Prix/m²
- 1 741 €/m²
5298 Gouleme
Maison- Date
- 27/06/2022
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 463 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 985 Rte De Bessous | 28/03/2025 | Maison | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 985 Rte De Bessous | 28/03/2025 | Maison | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 845 Rte Du Tourriol | 31/01/2025 | Maison | 150 m² | 36 100 € | 241 €/m² |
| 3255 Rte De Linars | 22/01/2025 | Maison | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
| 1150 Rte De Bessous | 20/11/2024 | Maison | 155 m² | 389 560 € | 2 513 €/m² |
| 30 Che Du Four | 08/11/2024 | Maison | 73 m² | 250 510 € | 3 432 €/m² |
| 205 Rte De Beauregard | 04/10/2024 | Maison | 60 m² | 370 000 € | 6 167 €/m² |
| 205 Rte De Beauregard | 04/10/2024 | Maison | 60 m² | 370 000 € | 6 167 €/m² |
| 205 Rte De Beauregard | 04/10/2024 | Maison | 60 m² | 370 000 € | 6 167 €/m² |
| 205 Rte De Beauregard | 04/10/2024 | Maison | 82 m² | 370 000 € | 4 512 €/m² |
| 205 Rte De Beauregard | 04/10/2024 | Maison | 60 m² | 370 000 € | 6 167 €/m² |
| 555 Rue Des Puits | 01/03/2024 | Maison | 174 m² | 345 000 € | 1 983 €/m² |
| 130 Rte De Labaillie | 30/11/2023 | Maison | 132 m² | 338 500 € | 2 564 €/m² |
| 555 Rte De Labourdarie | 13/06/2023 | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 450 Rte Des Granges | 30/11/2022 | Maison | 240 m² | 502 650 € | 2 094 €/m² |
| 40 Pl Des Guillous | 29/09/2022 | Maison | 190 m² | 119 315 € | 628 €/m² |
| 40 Pl Des Guillous | 29/09/2022 | Maison | 60 m² | 119 315 € | 1 989 €/m² |
| 5256 Les Guillous | 29/09/2022 | Maison | 74 m² | 215 492 € | 2 912 €/m² |
| 765 Rte Sous La Garenne | 30/06/2022 | Maison | 128 m² | 222 820 € | 1 741 €/m² |
| 5298 Gouleme | 27/06/2022 | Maison | 123 m² | 180 000 € | 1 463 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Concorès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Brassous
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 556 m²
Le Tourriol
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Rte De Bessous
4 ventes- Prix m² maison
- 1 772 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rte De Linars
3 ventes- Prix m² maison
- 1 607 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Labourdarie Basse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Roc De Talou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 238 m²
Rue Des Puits
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Sous Gouleme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 554 m²
Concores
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
La Boissiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 140 m²
Rte Du Tourriol
1 vente- Prix m² maison
- 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Brassous | 7 ventes | - | - | 1 556 m² |
| Le Tourriol | 4 ventes | - | - | 151 m² |
| Rte De Bessous | 4 ventes | 1 772 €/m² | - | 502 m² |
| Rte De Linars | 3 ventes | 1 607 €/m² | - | 505 m² |
| Labourdarie Basse | 2 ventes | - | - | 10 m² |
| Roc De Talou | 2 ventes | - | - | 2 238 m² |
| Rue Des Puits | 2 ventes | - | - | 595 m² |
| Sous Gouleme | 2 ventes | - | - | 1 554 m² |
| Concores | 1 vente | - | - | 27 m² |
| La Boissiere | 1 vente | - | - | 1 140 m² |
| Rte Du Tourriol | 1 vente | 240 €/m² | - | 210 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Concorès
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Concorès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Clair
Prix moyen/m²
1 961 €/m²
Données 2025
46300
143 habitants
1 vente
Saint-Germain-du-Bel-Air
Prix moyen/m²
1 842 €/m²
Données 2025
46310
624 habitants
12 ventes
Saint-Chamarand
Prix moyen/m²
↓ -30.60%
1 399 €/m²
Données 2025
46310
192 habitants
5 ventes
Peyrilles
Prix moyen/m²
↑ +26.30%
1 626 €/m²
Données 2025
46310
347 habitants
2 ventes
Dégagnac
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 698 €/m²
Données 2025
46340
642 habitants
8 ventes
Saint-Cirq-Souillaguet
Prix moyen/m²
↓ -49.40%
1 175 €/m²
Données 2025
46300
172 habitants
3 ventes
Lavercantière
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 036 €/m²
Données 2025
46340
234 habitants
2 ventes
Frayssinet
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
1 562 €/m²
Données 2025
46310
309 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 907 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
44,6695, 1,3915
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Concorès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Concorès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Concorès compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Concorès
1 463 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Concorès
1 692 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Concorès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Concorès
11 rues de Concorès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Concorès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Concorès :
Prix affiché (1 463 €/m²) :
1 463 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Concorès
↓ -40.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Concorès :
🏠 Maisons
5 ventes
1 463 €/m²
Prix moyen/m²