39 Rue Des Aires
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 678 200 €
- Prix/m²
- 4 347 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Gély-du-Fesc
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34255
10 472 habitants
631 hab./km²
↑ +1.50%
4 328 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gély-du-Fesc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 294 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
85
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gély-du-Fesc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gély-du-Fesc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gély-du-Fesc.
Répartition des ventes par type de bien
87 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
79,3%
18,4%
Maisons
69 ventes · 79,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
16 ventes · 18,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 2,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (69 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gély-du-Fesc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.20%4 421 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 406 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (16 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -10.10%3 882 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 993 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -23.20%3 292 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 292 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gély-du-Fesc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 421 €/m² 69 ventes | ↑ +4.20% | 3 882 €/m² 16 ventes | ↓ -10.10% | 3 292 €/m² 2 ventes | ↓ -23.20% |
| 2024 | 4 242 €/m² 83 ventes | ↓ -3.10% | 4 317 €/m² 19 ventes | ↑ +8.70% | 4 286 €/m² 1 vente | ↑ +75.20% |
| 2023 | 4 378 €/m² 86 ventes | ↑ +0.50% | 3 971 €/m² 23 ventes | ↑ +7.50% | 2 446 €/m² 4 ventes | ↓ -14.10% |
| 2022 | 4 354 €/m² 116 ventes | ↑ +10.60% | 3 694 €/m² 30 ventes | ↑ +6.70% | 2 849 €/m² 2 ventes | ↑ +0.20% |
| 2021 | 3 936 €/m² 131 ventes | ↓ -8.20% | 3 462 €/m² 18 ventes | ↑ +3.70% | 2 843 €/m² 4 ventes | ↓ -8.70% |
| 2020 | 4 288 €/m² 38 ventes | - | 3 340 €/m² 9 ventes | - | 3 114 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gély-du-Fesc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 539 € de plus au m² que les appartements (4 421 €/m² contre 3 882 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 288 €/m² à 4 421 €/m², soit une variation de +3.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 340 €/m² à 3 882 €/m², soit une variation de +16.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 114 €/m² à 3 292 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 23.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Gély-du-Fesc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Gély-du-Fesc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 079 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
38,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 122 | 11% | 640 | 59% |
| B | 288 | 27% | 174 | 16% |
| C | 459 | 43% | 174 | 16% |
| D | 158 | 15% | 72 | 7% |
| E | 38 | 4% | 14 | 1% |
| F | 10 | 1% | 4 | 0% |
| G | 4 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Saint-Gély-du-Fesc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
25
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 18/01/2026 |
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2022 - 08/09/2022 | 19/09/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 15/10/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2014 - 30/06/2014 | 25/02/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/10/2014 - 07/10/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
255 Rue Des Chanterelles
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 660 000 €
- Prix/m²
- 4 714 €/m²
12 Pl Des Cistes
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 391 200 €
- Prix/m²
- 5 216 €/m²
31 Rue Du Petit Bois
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 494 000 €
- Prix/m²
- 5 093 €/m²
31 Rue Du Petit Bois
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 494 000 €
- Prix/m²
- 5 093 €/m²
171 All Du Clau
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 5 070 €/m²
109 Rue Du Pioch
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 4 612 €/m²
46 Rue Des Amandiers
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 437 000 €
- Prix/m²
- 4 370 €/m²
78 Rue De La Clairiere
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 410 800 €
- Prix/m²
- 4 235 €/m²
77 Rue De La Tour
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 243 €/m²
186 Rue Des Bergeres
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 684 100 €
- Prix/m²
- 3 526 €/m²
631 Rue Des Verries
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 409 000 €
- Prix/m²
- 4 756 €/m²
148 Rue Du Juge
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 362 950 €
- Prix/m²
- 3 594 €/m²
79 Rue De La Syrah
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 481 000 €
- Prix/m²
- 4 147 €/m²
513 Rue Du Carignan
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 714 000 €
- Prix/m²
- 4 380 €/m²
1015 Av Du Clapas
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 247 750 €
- Prix/m²
- 5 386 €/m²
531 Rue Des Oliviers
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 498 200 €
- Prix/m²
- 3 986 €/m²
225 Rue Du Vermentino
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 344 500 €
- Prix/m²
- 4 201 €/m²
113 Rue De La Syrah
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 372 580 €
- Prix/m²
- 4 094 €/m²
186 Rue Du Petit Paris
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 419 000 €
- Prix/m²
- 4 320 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Rue Des Aires | 20/06/2025 | Maison | 156 m² | 678 200 € | 4 347 €/m² |
| 255 Rue Des Chanterelles | 19/06/2025 | Maison | 140 m² | 660 000 € | 4 714 €/m² |
| 12 Pl Des Cistes | 02/06/2025 | Maison | 75 m² | 391 200 € | 5 216 €/m² |
| 31 Rue Du Petit Bois | 28/05/2025 | Maison | 97 m² | 494 000 € | 5 093 €/m² |
| 31 Rue Du Petit Bois | 28/05/2025 | Maison | 97 m² | 494 000 € | 5 093 €/m² |
| 171 All Du Clau | 28/05/2025 | Maison | 71 m² | 360 000 € | 5 070 €/m² |
| 109 Rue Du Pioch | 15/05/2025 | Maison | 103 m² | 475 000 € | 4 612 €/m² |
| 46 Rue Des Amandiers | 15/05/2025 | Maison | 100 m² | 437 000 € | 4 370 €/m² |
| 78 Rue De La Clairiere | 15/05/2025 | Maison | 97 m² | 410 800 € | 4 235 €/m² |
| 77 Rue De La Tour | 15/05/2025 | Local commercial | 37 m² | 120 000 € | 3 243 €/m² |
| 186 Rue Des Bergeres | 30/04/2025 | Maison | 194 m² | 684 100 € | 3 526 €/m² |
| 631 Rue Des Verries | 28/04/2025 | Appartement | 86 m² | 409 000 € | 4 756 €/m² |
| 148 Rue Du Juge | 11/04/2025 | Maison | 101 m² | 362 950 € | 3 594 €/m² |
| 79 Rue De La Syrah | 08/04/2025 | Maison | 116 m² | 481 000 € | 4 147 €/m² |
| 513 Rue Du Carignan | 31/03/2025 | Maison | 163 m² | 714 000 € | 4 380 €/m² |
| 1015 Av Du Clapas | 31/03/2025 | Appartement | 46 m² | 247 750 € | 5 386 €/m² |
| 531 Rue Des Oliviers | 27/03/2025 | Maison | 125 m² | 498 200 € | 3 986 €/m² |
| 225 Rue Du Vermentino | 26/03/2025 | Maison | 82 m² | 344 500 € | 4 201 €/m² |
| 113 Rue De La Syrah | 14/03/2025 | Maison | 91 m² | 372 580 € | 4 094 €/m² |
| 186 Rue Du Petit Paris | 10/03/2025 | Appartement | 97 m² | 419 000 € | 4 320 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gély-du-Fesc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Des Ecureuils
56 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 870 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Clapas
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 788 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Puech Des Verries
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 954 m²
Rue Paul Eluard
6 ventes- Prix m² maison
- 6 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 909 m²
Rue Des Chanterelles
4 ventes- Prix m² maison
- 4 490 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 617 m²
Rue Du Petit Bois
4 ventes- Prix m² maison
- 5 092 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Mas De Fabre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 567 m²
Rue De La Chasse Aux Papillons
3 ventes- Prix m² maison
- 4 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 554 m²
Rue Des Aires
3 ventes- Prix m² maison
- 4 347 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rue Des Verries
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 755 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Combelles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
All Du Bois De Vigier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
All Du Clau
2 ventes- Prix m² maison
- 4 473 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Rue De La Clairiere
2 ventes- Prix m² maison
- 4 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Rue De La Crx De Tricoux
2 ventes- Prix m² maison
- 3 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Rue De La Syrah
2 ventes- Prix m² maison
- 4 120 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Amours D'Antan
2 ventes- Prix m² maison
- 3 845 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 773 m²
Rue Des Bergeres
2 ventes- Prix m² maison
- 3 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
Rue Des Boutons D Or
2 ventes- Prix m² maison
- 4 998 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Rue Des Oliviers
2 ventes- Prix m² maison
- 3 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Rue Du Carignan
2 ventes- Prix m² maison
- 4 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Rue Du Grand Pan
2 ventes- Prix m² maison
- 5 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 946 m²
Rue Du Mazet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Rue Du Pioch
2 ventes- Prix m² maison
- 4 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
Bd Du Couchant
1 vente- Prix m² maison
- 4 413 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Des Ecureuils | 56 ventes | - | 2 870 €/m² | - |
| Av Du Clapas | 9 ventes | - | 3 788 €/m² | - |
| Puech Des Verries | 7 ventes | - | - | 2 954 m² |
| Rue Paul Eluard | 6 ventes | 6 760 €/m² | - | 909 m² |
| Rue Des Chanterelles | 4 ventes | 4 490 €/m² | - | 617 m² |
| Rue Du Petit Bois | 4 ventes | 5 092 €/m² | - | 700 m² |
| Mas De Fabre | 3 ventes | - | - | 5 567 m² |
| Rue De La Chasse Aux Papillons | 3 ventes | 4 913 €/m² | - | 554 m² |
| Rue Des Aires | 3 ventes | 4 347 €/m² | - | 468 m² |
| Rue Des Verries | 3 ventes | - | 4 755 €/m² | - |
| All Des Combelles | 2 ventes | - | - | 318 m² |
| All Du Bois De Vigier | 2 ventes | - | - | 602 m² |
| All Du Clau | 2 ventes | 4 473 €/m² | - | 508 m² |
| Rue De La Clairiere | 2 ventes | 4 235 €/m² | - | 507 m² |
| Rue De La Crx De Tricoux | 2 ventes | 3 826 €/m² | - | 379 m² |
| Rue De La Syrah | 2 ventes | 4 120 €/m² | - | - |
| Rue Des Amours D'Antan | 2 ventes | 3 845 €/m² | - | 773 m² |
| Rue Des Bergeres | 2 ventes | 3 526 €/m² | - | 1 220 m² |
| Rue Des Boutons D Or | 2 ventes | 4 998 €/m² | - | 425 m² |
| Rue Des Oliviers | 2 ventes | 3 985 €/m² | - | 702 m² |
| Rue Du Carignan | 2 ventes | 4 380 €/m² | - | 797 m² |
| Rue Du Grand Pan | 2 ventes | 5 112 €/m² | - | 946 m² |
| Rue Du Mazet | 2 ventes | - | - | 270 m² |
| Rue Du Pioch | 2 ventes | 4 611 €/m² | - | 685 m² |
| Bd Du Couchant | 1 vente | 4 413 €/m² | - | 680 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Gély-du-Fesc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gély-du-Fesc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Combaillaux
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
3 748 €/m²
Données 2025
34980
2 001 habitants
21 ventes
Saint-Clément-de-Rivière
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
4 378 €/m²
Données 2025
34980
5 218 habitants
50 ventes
Les Matelles
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
3 977 €/m²
Données 2025
34270
2 068 habitants
11 ventes
Murles
Prix moyen/m²
↑ +36.80%
3 084 €/m²
Données 2025
34980
353 habitants
3 ventes
Grabels
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
3 291 €/m²
Données 2025
34790
9 092 habitants
127 ventes
Prades-le-Lez
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
3 645 €/m²
Données 2025
34730
6 184 habitants
65 ventes
Montferrier-sur-Lez
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
5 059 €/m²
Données 2025
34980
4 135 habitants
34 ventes
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
3 585 €/m²
Données 2025
34730
775 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 658 hectares
Densité :
631 hab./km²
Coordonnées :
43,6897, 3,8100
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Gély-du-Fesc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gély-du-Fesc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Gély-du-Fesc compte 85 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Gély-du-Fesc
4 328 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Gély-du-Fesc
4 294 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Gély-du-Fesc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Gély-du-Fesc
40 rues de Saint-Gély-du-Fesc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Gély-du-Fesc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Gély-du-Fesc :
Prix affiché (4 328 €/m²) :
4 328 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Gély-du-Fesc
↑ +1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Gély-du-Fesc :
🏠 Maisons
69 ventes
4 421 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
16 ventes
3 882 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
3 292 €/m²
Prix moyen/m²