Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-de-Londres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-de-Londres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-de-Londres compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-de-Londres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-de-Londres, le prix moyen est de 2 804 €/m² et le prix médian de 2 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-de-Londres n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-de-Londres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Notre-Dame-de-Londres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-de-Londres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-de-Londres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-de-Londres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-de-Londres au prix de 2 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-de-Londres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-de-Londres entre 2024 et 2025 est de -13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-de-Londres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-de-Londres, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 804 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Notre-Dame-de-Londres

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34185 520 habitants 18 hab./km²

↓ -13.50%

2 804 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Notre-Dame-de-Londres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 832 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-de-Londres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Notre-Dame-de-Londres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Notre-Dame-de-Londres.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Notre-Dame-de-Londres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

2 804 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 832 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Notre-Dame-de-Londres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 804 €/m² 4 ventes	↓ -13.50%	-	-	-	-
2024	3 242 €/m² 5 ventes	↑ +0.50%	-	-	-	-
2023	3 225 €/m² 5 ventes	↑ +3.60%	-	-	-	-
2022	3 112 €/m² 2 ventes	↑ +30.30%	1 950 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 388 €/m² 3 ventes	↓ -25.90%	-	-	-	-
2020	3 221 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Notre-Dame-de-Londres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 854 € de plus au m² que les appartements (2 804 €/m² contre 1 950 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 221 €/m² à 2 804 €/m², soit une variation de -13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 950 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Notre-Dame-de-Londres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Notre-Dame-de-Londres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	13%	42	55%
B	8	11%	23	30%
C	35	46%	7	9%
D	19	25%	4	5%
E	3	4%	0	0%
F	1	1%	0	0%

Risques naturels à Notre-Dame-de-Londres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 06/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/10/1994 - 28/10/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

51 Rue Du Pioch Redon

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 68 750 €
Prix/m²: 716 €/m²

690 Che Du Grand Bosc

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 4 948 €/m²

690 Che Du Grand Bosc

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 4 948 €/m²

690 Che Du Grand Bosc

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 4 948 €/m²

690 Che Du Grand Bosc

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 4 948 €/m²

322 Che Du Grand Bosc

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 2 284 600 €
Prix/m²: 24 566 €/m²

322 Che Du Grand Bosc

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 2 284 600 €
Prix/m²: 24 566 €/m²

322 Che Du Grand Bosc

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 613 m²
Prix: 2 284 600 €
Prix/m²: 3 727 €/m²

322 Che Du Grand Bosc

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 613 m²
Prix: 2 284 600 €
Prix/m²: 3 727 €/m²

322 Che Du Grand Bosc

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 2 284 600 €
Prix/m²: 24 566 €/m²

322 Che Du Grand Bosc

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 613 m²
Prix: 2 284 600 €
Prix/m²: 3 727 €/m²

50 Che Des Vignettes

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 3 420 €/m²

50 Che Des Vignettes

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 3 420 €/m²

365 Rue De La Font Du Roc

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 978 €/m²

365 Rue De La Font Du Roc

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 978 €/m²

69 Rue De La Font Du Roc

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 187 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

69 Rue De La Font Du Roc

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 187 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

10 Av Du Pic Saint Loup

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 30 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 3 900 €/m²

31 Rue Des Remparts

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 96 m²
Prix: 253 380 €
Prix/m²: 2 639 €/m²

423 Rue De La Font Du Roc

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 340 250 €
Prix/m²: 3 544 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Rue Du Pioch Redon	31/03/2025	Maison	96 m²	68 750 €	716 €/m²
690 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	97 m²	480 000 €	4 948 €/m²
690 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	97 m²	480 000 €	4 948 €/m²
690 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	97 m²	480 000 €	4 948 €/m²
690 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	97 m²	480 000 €	4 948 €/m²
322 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	93 m²	2 284 600 €	24 566 €/m²
322 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	93 m²	2 284 600 €	24 566 €/m²
322 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Local commercial	613 m²	2 284 600 €	3 727 €/m²
322 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Local commercial	613 m²	2 284 600 €	3 727 €/m²
322 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Maison	93 m²	2 284 600 €	24 566 €/m²
322 Che Du Grand Bosc	28/03/2025	Local commercial	613 m²	2 284 600 €	3 727 €/m²
50 Che Des Vignettes	14/02/2025	Maison	100 m²	342 000 €	3 420 €/m²
50 Che Des Vignettes	14/02/2025	Maison	100 m²	342 000 €	3 420 €/m²
365 Rue De La Font Du Roc	27/09/2024	Maison	93 m²	370 000 €	3 978 €/m²
365 Rue De La Font Du Roc	27/09/2024	Maison	93 m²	370 000 €	3 978 €/m²
69 Rue De La Font Du Roc	11/09/2024	Maison	187 m²	345 000 €	1 845 €/m²
69 Rue De La Font Du Roc	11/09/2024	Maison	187 m²	345 000 €	1 845 €/m²
10 Av Du Pic Saint Loup	30/08/2024	Maison	30 m²	117 000 €	3 900 €/m²
31 Rue Des Remparts	26/08/2024	Maison	96 m²	253 380 €	2 639 €/m²
423 Rue De La Font Du Roc	24/06/2024	Maison	96 m²	340 250 €	3 544 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Notre-Dame-de-Londres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Grand Bosc

13 ventes

Prix m² maison: 13 355 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 043 m²

Che Des Vignettes

4 ventes

Prix m² maison: 3 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 915 m²

Rue Des Lavandins

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

Grand Bosc De La Boissiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Rue Du Pioch Redon

1 vente

Prix m² maison: 716 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 209 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Grand Bosc	13 ventes	13 355 €/m²	-	3 043 m²
Che Des Vignettes	4 ventes	3 420 €/m²	-	1 915 m²
Rue Des Lavandins	3 ventes	-	-	127 m²
Grand Bosc De La Boissiere	1 vente	-	-	148 m²
Rue Du Pioch Redon	1 vente	716 €/m²	-	209 m²

Prix de l'immobilier autour de Notre-Dame-de-Londres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Notre-Dame-de-Londres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km