Que signifient les données DVF pour La Barthe-de-Neste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Barthe-de-Neste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Barthe-de-Neste compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Barthe-de-Neste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Barthe-de-Neste, le prix moyen est de 1 749 €/m² et le prix médian de 1 873 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Barthe-de-Neste n'apparaissent pas ?

Une rue de La Barthe-de-Neste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Barthe-de-Neste ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Barthe-de-Neste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Barthe-de-Neste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Barthe-de-Neste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Barthe-de-Neste au prix de 1 749 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Barthe-de-Neste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Barthe-de-Neste entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Barthe-de-Neste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Barthe-de-Neste, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 749 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Barthe-de-Neste

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65069 1 240 habitants 162 hab./km²

↓ -7.90%

1 749 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Barthe-de-Neste. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 873 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Barthe-de-Neste

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Barthe-de-Neste au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Barthe-de-Neste.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Barthe-de-Neste. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 749 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 873 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Barthe-de-Neste

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 749 €/m² 12 ventes	↓ -7.90%	-	-	-	-
2024	1 898 €/m² 9 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2023	1 775 €/m² 9 ventes	↑ +16.30%	-	-	-	-
2022	1 526 €/m² 20 ventes	↑ +0.70%	-	-	-	-
2021	1 516 €/m² 20 ventes	↓ -1.00%	-	-	189 €/m² 1 vente	-
2020	1 531 €/m² 8 ventes	-	881 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Barthe-de-Neste entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 868 € de plus au m² que les appartements (1 749 €/m² contre 881 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 531 €/m² à 1 749 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 881 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 189 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Barthe-de-Neste

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Barthe-de-Neste. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	14	12%
B	2	2%	23	20%
C	20	18%	19	17%
D	27	24%	16	14%
E	21	19%	11	10%
F	29	26%	24	21%
G	12	11%	6	5%

Risques naturels à La Barthe-de-Neste

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/2021 - 12/12/2021	16/12/2021
Mouvement de Terrain	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2001	06/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2007) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

45 Rte D Escala

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 117 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 017 €/m²

45 Rte D Escala

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 117 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 017 €/m²

10 Rue Du Bourg

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 271 555 €
Prix/m²: 5 903 €/m²

10 Rue Du Bourg

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 271 555 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

10 Che Des Bandouliers

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 699 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 644 €/m²

4 Rue Grand Rue

Maison

Date: 25/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

33 Rue Du Bourg

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 134 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

5275 Le Bourg

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

14 Che Des Puyos

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 22 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

1 Rte D Escala

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 469 €/m²

1 Rte D Escala

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 606 €/m²

17 Rue Du Bas Mour

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 99 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

15 Rue Du Bas Mour

Local commercial

Date: 15/10/2024
Surface: 49 m²
Prix: 278 311 €
Prix/m²: 5 680 €/m²

15 Rue Du Bas Mour

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 132 m²
Prix: 278 311 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

1 Che De La Neste

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 263 m²
Prix: 285 615 €
Prix/m²: 1 086 €/m²

17 Rte De Lannemezan

Local commercial

Date: 27/08/2024
Surface: 47 m²
Prix: 81 818 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

17 Rte De Lannemezan

Local commercial

Date: 27/08/2024
Surface: 47 m²
Prix: 81 818 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

17 Rte De Lannemezan

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 95 m²
Prix: 81 818 €
Prix/m²: 861 €/m²

12 Che Des Puyos

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 276 600 €
Prix/m²: 2 448 €/m²

5 Che Des Bains

Maison

Date: 11/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rte D Escala	18/06/2025	Maison	117 m²	236 000 €	2 017 €/m²
45 Rte D Escala	18/06/2025	Maison	117 m²	236 000 €	2 017 €/m²
10 Rue Du Bourg	21/05/2025	Maison	46 m²	271 555 €	5 903 €/m²
10 Rue Du Bourg	21/05/2025	Maison	150 m²	271 555 €	1 810 €/m²
10 Che Des Bandouliers	31/03/2025	Local commercial	699 m²	450 000 €	644 €/m²
4 Rue Grand Rue	25/01/2025	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
33 Rue Du Bourg	17/01/2025	Maison	134 m²	145 000 €	1 082 €/m²
5275 Le Bourg	30/12/2024	Maison	160 m²	325 000 €	2 031 €/m²
14 Che Des Puyos	21/12/2024	Maison	22 m²	60 000 €	2 727 €/m²
1 Rte D Escala	11/12/2024	Maison	128 m²	60 000 €	469 €/m²
1 Rte D Escala	11/12/2024	Maison	99 m²	60 000 €	606 €/m²
17 Rue Du Bas Mour	24/10/2024	Maison	99 m²	85 000 €	859 €/m²
15 Rue Du Bas Mour	15/10/2024	Local commercial	49 m²	278 311 €	5 680 €/m²
15 Rue Du Bas Mour	15/10/2024	Maison	132 m²	278 311 €	2 108 €/m²
1 Che De La Neste	04/10/2024	Maison	263 m²	285 615 €	1 086 €/m²
17 Rte De Lannemezan	27/08/2024	Local commercial	47 m²	81 818 €	1 741 €/m²
17 Rte De Lannemezan	27/08/2024	Local commercial	47 m²	81 818 €	1 741 €/m²
17 Rte De Lannemezan	27/08/2024	Maison	95 m²	81 818 €	861 €/m²
12 Che Des Puyos	09/08/2024	Maison	113 m²	276 600 €	2 448 €/m²
5 Che Des Bains	11/05/2024	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Barthe-de-Neste. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte D Escala

8 ventes

Prix m² maison: 2 017 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 378 m²

Le Bourg

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 712 m²

Mathepouil

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 289 m²

Puyos

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 388 m²

Rue Du Bourg

3 ventes

Prix m² maison: 2 932 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

Rue Grand Rue

2 ventes

Prix m² maison: 928 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Che Des Bandouliers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 859 m²

Graves Debat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Escala	8 ventes	2 017 €/m²	-	1 378 m²
Le Bourg	7 ventes	-	-	712 m²
Mathepouil	3 ventes	-	-	289 m²
Puyos	3 ventes	-	-	3 388 m²
Rue Du Bourg	3 ventes	2 932 €/m²	-	518 m²
Rue Grand Rue	2 ventes	928 €/m²	-	268 m²
Che Des Bandouliers	1 vente	-	-	4 859 m²
Graves Debat	1 vente	-	-	21 m²

Prix de l'immobilier autour de La Barthe-de-Neste

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Barthe-de-Neste. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km