Que signifient les données DVF pour Franquevielle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Franquevielle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Franquevielle compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Franquevielle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Franquevielle, le prix moyen est de 1 158 €/m² et le prix médian de 1 196 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Franquevielle n'apparaissent pas ?

Une rue de Franquevielle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Franquevielle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Franquevielle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Franquevielle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Franquevielle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Franquevielle au prix de 1 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Franquevielle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Franquevielle entre 2024 et 2025 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Franquevielle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Franquevielle, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 158 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Franquevielle

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31197 339 habitants 31 hab./km²

↓ -22.60%

1 158 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Franquevielle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 196 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Franquevielle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Franquevielle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Franquevielle.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Franquevielle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 158 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 196 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Franquevielle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 158 €/m² 6 ventes	↓ -22.60%	-	-	-	-
2024	1 496 €/m² 4 ventes	↓ -20.10%	-	-	-	-
2023	1 873 €/m² 3 ventes	↑ +39.20%	-	-	-	-
2022	1 346 €/m² 7 ventes	↓ -5.40%	-	-	-	-
2021	1 422 €/m² 5 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2020	1 516 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Franquevielle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 516 €/m² à 1 158 €/m², soit une variation de -23.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Franquevielle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Franquevielle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	14%	6	29%
B	2	10%	5	24%
C	3	14%	3	14%
D	3	14%	1	5%
E	2	10%	1	5%
F	1	5%	3	14%
G	7	33%	2	10%

Risques naturels à Franquevielle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1994 - 30/06/1998	23/02/1999
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1993	18/08/1995
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

128 Proupiary

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 119 m²
Prix: 175 650 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

128 Proupiary

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 119 m²
Prix: 175 650 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

128 Proupiary

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 119 m²
Prix: 175 650 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

29 Bout Du Village

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

64 Le Village

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

19 Rue Du Bouscarra

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 148 m²
Prix: 219 950 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

9 Rue Du Bouscarra

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 165 m²
Prix: 286 500 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

9 Rue Du Bouscarra

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 165 m²
Prix: 286 500 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

9 Rue Du Bouscarra

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 165 m²
Prix: 286 500 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

146 Bout Du Village

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 112 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

146 Bout Du Village

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 112 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

87 Terraillou

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 55 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 618 €/m²

63 Le Village

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 126 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

144 Las Costes

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 119 m²
Prix: 229 900 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

144 Las Costes

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 119 m²
Prix: 229 900 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

138 Le Moulin

Maison

Date: 18/04/2023
Surface: 84 m²
Prix: 201 000 €
Prix/m²: 2 393 €/m²

11 Rue Du Bouscarra

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 158 m²
Prix: 328 060 €
Prix/m²: 2 076 €/m²

11 Rue Du Bouscarra

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 158 m²
Prix: 328 060 €
Prix/m²: 2 076 €/m²

2 Rue De Madere

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 210 m²
Prix: 351 550 €
Prix/m²: 1 674 €/m²

3 La Pepiniere

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 272 m²
Prix: 418 200 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
128 Proupiary	02/05/2025	Maison	119 m²	175 650 €	1 476 €/m²
128 Proupiary	02/05/2025	Maison	119 m²	175 650 €	1 476 €/m²
128 Proupiary	02/05/2025	Maison	119 m²	175 650 €	1 476 €/m²
29 Bout Du Village	24/04/2025	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
64 Le Village	10/03/2025	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
19 Rue Du Bouscarra	23/12/2024	Maison	148 m²	219 950 €	1 486 €/m²
9 Rue Du Bouscarra	30/08/2024	Maison	165 m²	286 500 €	1 736 €/m²
9 Rue Du Bouscarra	30/08/2024	Maison	165 m²	286 500 €	1 736 €/m²
9 Rue Du Bouscarra	30/08/2024	Maison	165 m²	286 500 €	1 736 €/m²
146 Bout Du Village	14/06/2024	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
146 Bout Du Village	14/06/2024	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
87 Terraillou	26/01/2024	Maison	55 m²	34 000 €	618 €/m²
63 Le Village	28/04/2023	Maison	126 m²	163 000 €	1 294 €/m²
144 Las Costes	27/04/2023	Maison	119 m²	229 900 €	1 932 €/m²
144 Las Costes	27/04/2023	Maison	119 m²	229 900 €	1 932 €/m²
138 Le Moulin	18/04/2023	Maison	84 m²	201 000 €	2 393 €/m²
11 Rue Du Bouscarra	12/12/2022	Maison	158 m²	328 060 €	2 076 €/m²
11 Rue Du Bouscarra	12/12/2022	Maison	158 m²	328 060 €	2 076 €/m²
2 Rue De Madere	23/09/2022	Maison	210 m²	351 550 €	1 674 €/m²
3 La Pepiniere	09/09/2022	Maison	272 m²	418 200 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Franquevielle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Proupiary

6 ventes

Prix m² maison: 1 476 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 941 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 002 m²

Bout Du Village

2 ventes

Prix m² maison: 1 391 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 962 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Proupiary	6 ventes	1 476 €/m²	-	3 941 m²
Le Village	3 ventes	538 €/m²	-	1 002 m²
Bout Du Village	2 ventes	1 391 €/m²	-	962 m²

Prix de l'immobilier autour de Franquevielle

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Franquevielle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km