Que signifient les données DVF pour Cazaril-Tambourès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazaril-Tambourès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cazaril-Tambourès compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cazaril-Tambourès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cazaril-Tambourès, le prix moyen est de 1 732 €/m² et le prix médian de 1 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cazaril-Tambourès n'apparaissent pas ?

Une rue de Cazaril-Tambourès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cazaril-Tambourès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cazaril-Tambourès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cazaril-Tambourès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cazaril-Tambourès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cazaril-Tambourès au prix de 1 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cazaril-Tambourès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cazaril-Tambourès entre 2024 et 2025 est de +27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cazaril-Tambourès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cazaril-Tambourès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 732 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cazaril-Tambourès

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31130 89 habitants 12 hab./km²

↑ +27.40%

1 732 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cazaril-Tambourès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 732 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cazaril-Tambourès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cazaril-Tambourès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cazaril-Tambourès.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cazaril-Tambourès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.40%

1 732 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cazaril-Tambourès

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 732 €/m² 2 ventes	↑ +27.40%	-	-	-	-
2024	1 360 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2022	904 €/m² 5 ventes	↓ -38.80%	-	-	-	-
2021	1 476 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cazaril-Tambourès entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 476 €/m² à 1 732 €/m², soit une variation de +17.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cazaril-Tambourès

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cazaril-Tambourès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

43,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	1	6%
B	0	0%	5	31%
C	1	6%	4	25%
D	4	25%	2	12%
E	3	19%	1	6%
F	4	25%	2	12%
G	3	19%	1	6%

Risques naturels à Cazaril-Tambourès

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/05/2025	22/06/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1992	24/10/1995
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Chem Des Tamboures

Local commercial

Date: 24/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

10 Chem Des Tamboures

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 183 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

6 Chem Esparssous

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 942 €/m²

6 Chem Esparssous

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 942 €/m²

13 Chem Du Pech

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 120 m²
Prix: 93 200 €
Prix/m²: 777 €/m²

19 Chem Des Tamboures

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 238 m²
Prix: 322 055 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

9 Rue Des Puits

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 152 m²
Prix: 66 194 €
Prix/m²: 435 €/m²

1 Chem De La Serre

Maison

Date: 11/04/2022
Surface: 115 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

2 Rue De Paulet

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 190 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

6 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 04/02/2022
Surface: 105 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

6 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 04/02/2022
Surface: 105 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

14 Chem De Laprade

Maison

Date: 16/12/2021
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

6 Chem Esparssous

Maison

Date: 20/10/2021
Surface: 103 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

6 Chem Esparssous

Maison

Date: 20/10/2021
Surface: 103 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

12 Chem Des Tamboures

Maison

Date: 09/03/2021
Surface: 120 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 192 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Chem Des Tamboures	24/12/2024	Local commercial	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
10 Chem Des Tamboures	24/12/2024	Maison	183 m²	250 000 €	1 366 €/m²
6 Chem Esparssous	23/09/2024	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
6 Chem Esparssous	23/09/2024	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
13 Chem Du Pech	22/01/2024	Maison	120 m²	93 200 €	777 €/m²
19 Chem Des Tamboures	29/06/2022	Maison	238 m²	322 055 €	1 353 €/m²
9 Rue Des Puits	17/06/2022	Maison	152 m²	66 194 €	435 €/m²
1 Chem De La Serre	11/04/2022	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
2 Rue De Paulet	08/03/2022	Maison	190 m²	100 000 €	526 €/m²
6 Rue De L'Eglise	04/02/2022	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
6 Rue De L'Eglise	04/02/2022	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
14 Chem De Laprade	16/12/2021	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
6 Chem Esparssous	20/10/2021	Maison	103 m²	173 000 €	1 680 €/m²
6 Chem Esparssous	20/10/2021	Maison	103 m²	173 000 €	1 680 €/m²
12 Chem Des Tamboures	09/03/2021	Maison	120 m²	143 000 €	1 192 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cazaril-Tambourès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Ruisseau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 308 m²

Paloumere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 970 m²

Pas Du Baque De Derriere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 252 m²

Terre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 862 m²

Hajaus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 003 m²

Les Bedats

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 578 m²

Les Gats

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 330 m²

Les Naudes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 478 m²

Margoy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 528 m²

Margoy Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 277 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Ruisseau	2 ventes	-	-	4 308 m²
Paloumere	2 ventes	-	-	2 970 m²
Pas Du Baque De Derriere	2 ventes	-	-	11 252 m²
Terre	2 ventes	-	-	4 862 m²
Hajaus	1 vente	-	-	6 003 m²
Les Bedats	1 vente	-	-	1 578 m²
Les Gats	1 vente	-	-	8 330 m²
Les Naudes	1 vente	-	-	1 478 m²
Margoy	1 vente	-	-	4 528 m²
Margoy Haut	1 vente	-	-	1 277 m²

Prix de l'immobilier autour de Cazaril-Tambourès

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cazaril-Tambourès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km