Que signifient les données DVF pour Monléon-Magnoac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monléon-Magnoac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monléon-Magnoac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monléon-Magnoac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monléon-Magnoac, le prix moyen est de 1 087 €/m² et le prix médian de 1 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monléon-Magnoac n'apparaissent pas ?

Une rue de Monléon-Magnoac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Monléon-Magnoac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monléon-Magnoac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monléon-Magnoac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monléon-Magnoac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monléon-Magnoac au prix de 1 087 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monléon-Magnoac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monléon-Magnoac entre 2024 et 2025 est de -21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monléon-Magnoac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monléon-Magnoac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 087 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monléon-Magnoac

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65315 405 habitants 20 hab./km²

↓ -21.20%

1 087 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monléon-Magnoac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 143 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monléon-Magnoac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monléon-Magnoac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monléon-Magnoac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monléon-Magnoac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

1 087 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 143 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monléon-Magnoac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 087 €/m² 5 ventes	↓ -21.20%	-	-	-	-
2024	1 379 €/m² 5 ventes	↑ +52.00%	-	-	-	-
2023	908 €/m² 6 ventes	↓ -35.80%	-	-	-	-
2022	1 414 €/m² 9 ventes	↑ +56.40%	-	-	-	-
2021	904 €/m² 11 ventes	↓ -32.00%	-	-	-	-
2020	1 330 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monléon-Magnoac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 330 €/m² à 1 087 €/m², soit une variation de -18.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monléon-Magnoac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monléon-Magnoac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	19%
B	1	2%	14	33%
C	11	26%	9	21%
D	11	26%	5	12%
E	10	23%	4	9%
F	5	12%	3	7%
G	5	12%	0	0%

Risques naturels à Monléon-Magnoac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2006	22/02/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/05/2001	09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2000	03/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1994	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/1988	19/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Che De La Chire

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 200 m²
Prix: 228 550 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

45 Le Village Nord

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 527 €/m²

24 Rue Principale

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 219 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 342 €/m²

3 Che Du Dominicat

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 133 m²
Prix: 162 530 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

3 Che Du Dominicat

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 133 m²
Prix: 162 530 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

57 Che Du Sarrot Grand

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

57 Che Du Sarrot Grand

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

5020 Angles

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 49 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 816 €/m²

5020 Angles

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 49 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 816 €/m²

5 Pte Pourtau Deras Brumos

Maison

Date: 20/04/2024
Surface: 139 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 709 €/m²

21 Che Du Haget

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 110 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

32 Che Du Sarrot Grand

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 55 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

32 Che Du Sarrot Grand

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 55 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

60 Rte D Arpajan

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 230 m²
Prix: 330 189 €
Prix/m²: 1 436 €/m²

60 Rte D Arpajan

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 230 m²
Prix: 330 189 €
Prix/m²: 1 436 €/m²

4 Rue Principale

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 185 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 681 €/m²

26 Rue Principale

Maison

Date: 26/08/2023
Surface: 111 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 081 €/m²

5 Rte D Auch

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 110 m²
Prix: 207 060 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

5 Rte D Auch

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 207 060 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

51 Rte D Arpajan

Maison

Date: 13/04/2023
Surface: 129 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De La Chire	18/06/2025	Maison	200 m²	228 550 €	1 143 €/m²
45 Le Village Nord	31/05/2025	Maison	74 m²	39 000 €	527 €/m²
24 Rue Principale	24/03/2025	Maison	219 m²	75 000 €	342 €/m²
3 Che Du Dominicat	06/09/2024	Maison	133 m²	162 530 €	1 222 €/m²
3 Che Du Dominicat	06/09/2024	Maison	133 m²	162 530 €	1 222 €/m²
57 Che Du Sarrot Grand	09/08/2024	Maison	80 m²	252 000 €	3 150 €/m²
57 Che Du Sarrot Grand	09/08/2024	Maison	80 m²	252 000 €	3 150 €/m²
5020 Angles	21/05/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
5020 Angles	21/05/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
5 Pte Pourtau Deras Brumos	20/04/2024	Maison	139 m²	98 500 €	709 €/m²
21 Che Du Haget	25/01/2024	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
32 Che Du Sarrot Grand	22/11/2023	Maison	55 m²	111 000 €	2 018 €/m²
32 Che Du Sarrot Grand	22/11/2023	Maison	55 m²	111 000 €	2 018 €/m²
60 Rte D Arpajan	02/11/2023	Maison	230 m²	330 189 €	1 436 €/m²
60 Rte D Arpajan	02/11/2023	Maison	230 m²	330 189 €	1 436 €/m²
4 Rue Principale	29/08/2023	Maison	185 m²	126 000 €	681 €/m²
26 Rue Principale	26/08/2023	Maison	111 m²	120 000 €	1 081 €/m²
5 Rte D Auch	24/05/2023	Maison	110 m²	207 060 €	1 882 €/m²
5 Rte D Auch	24/05/2023	Maison	100 m²	207 060 €	2 071 €/m²
51 Rte D Arpajan	13/04/2023	Maison	129 m²	105 000 €	814 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monléon-Magnoac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Goua

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 796 m²

Le Village Nord

5 ventes

Prix m² maison: 527 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 020 m²

Arroucaous

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 845 m²

Blagnan

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 324 m²

Jouaou

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 064 m²

Montrone

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 200 m²

Che De La Chire

2 ventes

Prix m² maison: 1 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 887 m²

Rue Principale

2 ventes

Prix m² maison: 342 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Serrote

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 320 m²

Tuco D Esteil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Baranens

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 088 m²

Le Village Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 481 m²

Padouen

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 705 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Goua	5 ventes	-	-	4 796 m²
Le Village Nord	5 ventes	527 €/m²	-	3 020 m²
Arroucaous	4 ventes	-	-	5 845 m²
Blagnan	4 ventes	-	-	4 324 m²
Jouaou	4 ventes	-	-	11 064 m²
Montrone	3 ventes	-	-	2 200 m²
Che De La Chire	2 ventes	1 142 €/m²	-	887 m²
Rue Principale	2 ventes	342 €/m²	-	422 m²
Serrote	2 ventes	-	-	5 320 m²
Tuco D Esteil	2 ventes	-	-	550 m²
Baranens	1 vente	-	-	4 088 m²
Le Village Sud	1 vente	-	-	481 m²
Padouen	1 vente	-	-	705 m²

Prix de l'immobilier autour de Monléon-Magnoac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monléon-Magnoac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km