140 Rte De L'Eglise
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-Lécussan
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31586
544 habitants
33 hab./km²
↓ -32.30%
1 107 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-Lécussan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
929 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-Lécussan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-Lécussan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-Lécussan.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-Lécussan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -32.30%1 107 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
929 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-Lécussan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 107 €/m² 9 ventes | ↓ -32.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 634 €/m² 2 ventes | ↑ +31.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 239 €/m² 1 vente | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 447 €/m² 6 ventes | ↓ -4.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 510 €/m² 5 ventes | ↑ +19.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 266 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-Lécussan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 266 €/m² à 1 107 €/m², soit une variation de -12.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeneuve-Lécussan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-Lécussan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
45,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 4% |
| B | 0 | 0% | 7 | 29% |
| C | 2 | 8% | 7 | 29% |
| D | 7 | 29% | 2 | 8% |
| E | 4 | 17% | 2 | 8% |
| F | 4 | 17% | 2 | 8% |
| G | 7 | 29% | 3 | 12% |
Risques naturels à Villeneuve-Lécussan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 18/08/1995 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
538 Rte Du Comminges
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 506 €/m²
211 Che De Castelviel
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
484 Rte De L'Eglise
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
163 Rte Du Lac
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 170 800 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
163 Rte Du Lac
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 170 800 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
151 Rte Des Pyrenees
Maison- Date
- 13/06/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 185 830 €
- Prix/m²
- 1 239 €/m²
852 Rte Du Comminges
Maison- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
112 Arruats
Maison- Date
- 28/10/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 1 817 €/m²
175 Les Contes
Maison- Date
- 27/10/2022
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 336 070 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
175 Les Contes
Maison- Date
- 27/10/2022
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 336 070 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
53 Village
Maison- Date
- 29/07/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 156 500 €
- Prix/m²
- 1 841 €/m²
125 Les Arrivatous
Maison- Date
- 11/05/2022
- Surface
- 331 m²
- Prix
- 454 660 €
- Prix/m²
- 1 374 €/m²
122 Menat
Maison- Date
- 04/02/2022
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
181 Le Biaulong
Maison- Date
- 07/01/2022
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 414 €/m²
181 Le Biaulong
Local commercial- Date
- 07/01/2022
- Surface
- 586 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 119 €/m²
7 Les Callets
Maison- Date
- 28/10/2021
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 23 945 €
- Prix/m²
- 171 €/m²
356 Les Callets
Appartement- Date
- 28/10/2021
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 11 000 €
- Prix/m²
- 314 €/m²
356 Les Callets
Appartement- Date
- 28/10/2021
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 11 000 €
- Prix/m²
- 103 €/m²
1 Les Tourrudats
Maison- Date
- 25/08/2021
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 213 790 €
- Prix/m²
- 1 584 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 Rte De L'Eglise | 28/05/2025 | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 538 Rte Du Comminges | 12/03/2025 | Maison | 158 m² | 80 000 € | 506 €/m² |
| 211 Che De Castelviel | 29/01/2025 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 484 Rte De L'Eglise | 09/08/2024 | Maison | 141 m² | 187 000 € | 1 326 €/m² |
| 163 Rte Du Lac | 18/01/2024 | Maison | 88 m² | 170 800 € | 1 941 €/m² |
| 163 Rte Du Lac | 18/01/2024 | Maison | 88 m² | 170 800 € | 1 941 €/m² |
| 151 Rte Des Pyrenees | 13/06/2023 | Maison | 150 m² | 185 830 € | 1 239 €/m² |
| 852 Rte Du Comminges | 22/12/2022 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 112 Arruats | 28/10/2022 | Maison | 120 m² | 218 000 € | 1 817 €/m² |
| 175 Les Contes | 27/10/2022 | Maison | 230 m² | 336 070 € | 1 461 €/m² |
| 175 Les Contes | 27/10/2022 | Maison | 230 m² | 336 070 € | 1 461 €/m² |
| 53 Village | 29/07/2022 | Maison | 85 m² | 156 500 € | 1 841 €/m² |
| 125 Les Arrivatous | 11/05/2022 | Maison | 331 m² | 454 660 € | 1 374 €/m² |
| 122 Menat | 04/02/2022 | Maison | 134 m² | 155 000 € | 1 157 €/m² |
| 181 Le Biaulong | 07/01/2022 | Maison | 169 m² | 70 000 € | 414 €/m² |
| 181 Le Biaulong | 07/01/2022 | Local commercial | 586 m² | 70 000 € | 119 €/m² |
| 7 Les Callets | 28/10/2021 | Maison | 140 m² | 23 945 € | 171 €/m² |
| 356 Les Callets | 28/10/2021 | Appartement | 35 m² | 11 000 € | 314 €/m² |
| 356 Les Callets | 28/10/2021 | Appartement | 107 m² | 11 000 € | 103 €/m² |
| 1 Les Tourrudats | 25/08/2021 | Maison | 135 m² | 213 790 € | 1 584 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-Lécussan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Toujaga Du Village
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 008 m²
Costes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 131 m²
Castelviel
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 823 m²
Lasplagnes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 416 m²
Village
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 144 m²
Croix De Tuco
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 101 m²
Guillere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 612 m²
Lavasse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Pouche Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 314 m²
Rte Du Comminges
2 ventes- Prix m² maison
- 506 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 619 m²
Toujaga
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 433 m²
Carpentes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 215 m²
Che De Castelviel
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 161 m²
Esteillos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 455 m²
Lande De Buala
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 975 m²
Lande Des Barraques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
Pouchette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 911 m²
Rte De L'Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 654 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Toujaga Du Village | 11 ventes | - | - | 2 008 m² |
| Costes | 8 ventes | - | - | 5 131 m² |
| Castelviel | 6 ventes | - | - | 2 823 m² |
| Lasplagnes | 6 ventes | - | - | 3 416 m² |
| Village | 6 ventes | - | - | 3 144 m² |
| Croix De Tuco | 3 ventes | - | - | 3 101 m² |
| Guillere | 2 ventes | - | - | 3 612 m² |
| Lavasse | 2 ventes | - | - | 698 m² |
| Pouche Est | 2 ventes | - | - | 8 314 m² |
| Rte Du Comminges | 2 ventes | 506 €/m² | - | 3 619 m² |
| Toujaga | 2 ventes | - | - | 4 433 m² |
| Carpentes | 1 vente | - | - | 3 215 m² |
| Che De Castelviel | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 1 161 m² |
| Esteillos | 1 vente | - | - | 3 455 m² |
| Lande De Buala | 1 vente | - | - | 2 975 m² |
| Lande Des Barraques | 1 vente | - | - | 66 m² |
| Pouchette | 1 vente | - | - | 8 911 m² |
| Rte De L'Eglise | 1 vente | 800 €/m² | - | 654 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-Lécussan
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villeneuve-Lécussan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lécussan
Prix moyen/m²
1 472 €/m²
Données 2024
31580
248 habitants
3 ventes
Franquevielle
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 158 €/m²
Données 2025
31210
339 habitants
6 ventes
Cuguron
Prix moyen/m²
↑ +205.30%
1 968 €/m²
Données 2025
31210
161 habitants
2 ventes
Sédeilhac
Prix moyen/m²
1 418 €/m²
Données 2025
31580
63 habitants
3 ventes
Boudrac
Prix moyen/m²
↑ +86.30%
2 078 €/m²
Données 2025
31580
148 habitants
2 ventes
Les Tourreilles
Prix moyen/m²
↓ -42.60%
799 €/m²
Données 2024
31210
376 habitants
2 ventes
Cazaril-Tambourès
Prix moyen/m²
↑ +27.40%
1 732 €/m²
Données 2025
31580
89 habitants
2 ventes
Loudet
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
1 533 €/m²
Données 2025
31580
191 habitants
1 vente
Uglas
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 604 €/m²
Données 2025
65300
274 habitants
4 ventes
Pinas
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↑ +33.60%
1 288 €/m²
Données 2025
65300
441 habitants
3 ventes
Réjaumont
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↓ -56.70%
1 684 €/m²
Données 2023
65300
146 habitants
3 ventes
Arné
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↓ -39.10%
944 €/m²
Données 2025
65670
181 habitants
1 vente
Caubous
Prix moyen/m²
1 389 €/m²
Données 2024
31110
3 habitants
1 vente
Cirès
Prix moyen/m²
880 €/m²
Données 2022
31110
9 habitants
1 vente
Baren
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 458 €/m²
Données 2024
31440
9 habitants
1 vente
Ardengost
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↑ +29.40%
1 382 €/m²
Données 2024
65240
12 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 623 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
43,1344, 0,4843
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villeneuve-Lécussan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-Lécussan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeneuve-Lécussan compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeneuve-Lécussan
1 107 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeneuve-Lécussan
929 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeneuve-Lécussan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeneuve-Lécussan
18 rues de Villeneuve-Lécussan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeneuve-Lécussan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeneuve-Lécussan :
Prix affiché (1 107 €/m²) :
1 107 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 107 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeneuve-Lécussan
↓ -32.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeneuve-Lécussan :
🏠 Maisons
9 ventes
1 107 €/m²
Prix moyen/m²