Que signifient les données DVF pour Avezac-Prat-Lahitte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avezac-Prat-Lahitte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avezac-Prat-Lahitte compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avezac-Prat-Lahitte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avezac-Prat-Lahitte, le prix moyen est de 1 572 €/m² et le prix médian de 1 756 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avezac-Prat-Lahitte n'apparaissent pas ?

Une rue de Avezac-Prat-Lahitte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Avezac-Prat-Lahitte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avezac-Prat-Lahitte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avezac-Prat-Lahitte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avezac-Prat-Lahitte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avezac-Prat-Lahitte au prix de 1 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avezac-Prat-Lahitte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avezac-Prat-Lahitte entre 2024 et 2025 est de -37.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avezac-Prat-Lahitte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avezac-Prat-Lahitte, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 572 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Avezac-Prat-Lahitte

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65054 581 habitants 32 hab./km²

↓ -37.80%

1 572 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avezac-Prat-Lahitte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 756 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avezac-Prat-Lahitte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avezac-Prat-Lahitte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avezac-Prat-Lahitte.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avezac-Prat-Lahitte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.80%

1 572 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 756 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Avezac-Prat-Lahitte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 572 €/m² 14 ventes	↓ -37.80%	-	-	-	-
2024	2 526 €/m² 1 vente	↑ +118.30%	-	-	-	-
2023	1 157 €/m² 7 ventes	↓ -32.90%	-	-	-	-
2022	1 724 €/m² 4 ventes	↑ +95.60%	-	-	-	-
2021	881 €/m² 4 ventes	↓ -29.30%	-	-	-	-
2020	1 247 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Avezac-Prat-Lahitte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 247 €/m² à 1 572 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Avezac-Prat-Lahitte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Avezac-Prat-Lahitte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	11%
B	2	5%	17	39%
C	6	14%	9	20%
D	13	30%	3	7%
E	7	16%	3	7%
F	10	23%	4	9%
G	6	14%	3	7%

Risques naturels à Avezac-Prat-Lahitte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/04/2007 - 17/04/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2007)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rte Des Baronnies

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 239 010 €
Prix/m²: 1 494 €/m²

7 Rte Des Baronnies

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 239 010 €
Prix/m²: 1 494 €/m²

2 Cami Deth Casteth

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 377 €/m²

Arrioune

Maison

Date: 27/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 247 500 €
Prix/m²: 2 526 €/m²

Arrioune

Maison

Date: 27/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 247 500 €
Prix/m²: 2 526 €/m²

5 Cami Dera Hount Dessus

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 57 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 702 €/m²

19 Cami Deth Espi

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 97 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 2 175 €/m²

6 Che De La Lande

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 160 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 406 €/m²

2 Rue Des Tumulus

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 168 830 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

2 Rue Des Tumulus

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 168 830 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

9 Rue Des Tumulus

Maison

Date: 01/04/2023
Surface: 113 m²
Prix: 50 949 €
Prix/m²: 451 €/m²

5186 Cami De Pla Dera Gouta

Maison

Date: 25/03/2023
Surface: 112 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

5186 Cami De Pla Dera Gouta

Maison

Date: 25/03/2023
Surface: 112 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

5390 Sarrat Det Mey

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 104 m²
Prix: 141 700 €
Prix/m²: 1 362 €/m²

12 Che Du Cap D Arrioune

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 55 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

92 Rte Des Baronnies

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 95 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

1 Rue Barthelemy

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 40 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

3 Cami Dera Hount Dessus

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 96 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

3 Cami Dera Hount Dessus

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 96 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

2 Qua La Gare

Local commercial

Date: 30/12/2021
Surface: 550 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Des Baronnies	07/05/2025	Maison	160 m²	239 010 €	1 494 €/m²
7 Rte Des Baronnies	07/05/2025	Maison	160 m²	239 010 €	1 494 €/m²
2 Cami Deth Casteth	26/02/2025	Maison	106 m²	40 000 €	377 €/m²
Arrioune	27/04/2024	Maison	98 m²	247 500 €	2 526 €/m²
Arrioune	27/04/2024	Maison	98 m²	247 500 €	2 526 €/m²
5 Cami Dera Hount Dessus	27/09/2023	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
19 Cami Deth Espi	16/08/2023	Maison	97 m²	211 000 €	2 175 €/m²
6 Che De La Lande	28/07/2023	Maison	160 m²	65 000 €	406 €/m²
2 Rue Des Tumulus	25/05/2023	Maison	80 m²	168 830 €	2 110 €/m²
2 Rue Des Tumulus	25/05/2023	Maison	80 m²	168 830 €	2 110 €/m²
9 Rue Des Tumulus	01/04/2023	Maison	113 m²	50 949 €	451 €/m²
5186 Cami De Pla Dera Gouta	25/03/2023	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
5186 Cami De Pla Dera Gouta	25/03/2023	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
5390 Sarrat Det Mey	08/02/2023	Maison	104 m²	141 700 €	1 362 €/m²
12 Che Du Cap D Arrioune	22/07/2022	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
92 Rte Des Baronnies	24/05/2022	Maison	95 m²	234 000 €	2 463 €/m²
1 Rue Barthelemy	19/04/2022	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
3 Cami Dera Hount Dessus	18/03/2022	Maison	96 m²	178 000 €	1 854 €/m²
3 Cami Dera Hount Dessus	18/03/2022	Maison	96 m²	178 000 €	1 854 €/m²
2 Qua La Gare	30/12/2021	Local commercial	550 m²	220 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avezac-Prat-Lahitte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Baronnies

8 ventes

Prix m² maison: 1 493 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 771 m²

Hourqueredoun

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 453 m²

Cami Deth Casteth

2 ventes

Prix m² maison: 377 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 137 m²

Coume

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 410 m²

Mariade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Ruisseau D Espechere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Ardichen

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 390 m²

Coume De Labastide

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 166 m²

Houns Des Camps

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 350 m²

Hroun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 310 m²

Lascourreges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 508 m²

Laspennettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 940 m²

Le Village D'Avezac-Prat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Nouaous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 549 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Baronnies	8 ventes	1 493 €/m²	-	771 m²
Hourqueredoun	3 ventes	-	-	2 453 m²
Cami Deth Casteth	2 ventes	377 €/m²	-	137 m²
Coume	2 ventes	-	-	1 410 m²
Mariade	2 ventes	-	-	172 m²
Ruisseau D Espechere	2 ventes	-	-	650 m²
Ardichen	1 vente	-	-	3 390 m²
Coume De Labastide	1 vente	-	-	166 m²
Houns Des Camps	1 vente	-	-	1 350 m²
Hroun	1 vente	-	-	2 310 m²
Lascourreges	1 vente	-	-	3 508 m²
Laspennettes	1 vente	-	-	940 m²
Le Village D'Avezac-Prat	1 vente	-	-	366 m²
Nouaous	1 vente	-	-	1 549 m²

Prix de l'immobilier autour de Avezac-Prat-Lahitte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avezac-Prat-Lahitte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km