23 Bd De Ratalens
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 3 579 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31488
11 261 habitants
1 869 hab./km²
↓ -6.00%
3 036 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 064 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
155
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean.
Répartition des ventes par type de bien
161 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
64,6%
31,7%
Maisons
104 ventes · 64,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
51 ventes · 31,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (104 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.40%3 002 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 010 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (51 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%3 066 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 098 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -16.30%3 436 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 936 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 002 €/m² 104 ventes | ↓ -9.40% | 3 066 €/m² 51 ventes | ↑ +1.00% | 3 436 €/m² 6 ventes | ↓ -16.30% |
| 2024 | 3 314 €/m² 73 ventes | ↓ -0.20% | 3 036 €/m² 51 ventes | ↓ -5.00% | 4 106 €/m² 3 ventes | ↑ +12.10% |
| 2023 | 3 320 €/m² 89 ventes | ↓ -2.20% | 3 196 €/m² 50 ventes | ↑ +7.10% | 3 661 €/m² 3 ventes | ↑ +50.20% |
| 2022 | 3 396 €/m² 107 ventes | ↑ +7.90% | 2 985 €/m² 66 ventes | ↓ -0.40% | 2 437 €/m² 5 ventes | ↑ +43.10% |
| 2021 | 3 146 €/m² 113 ventes | ↓ -3.10% | 2 996 €/m² 74 ventes | ↑ +0.50% | 1 703 €/m² 6 ventes | ↓ -56.10% |
| 2020 | 3 248 €/m² 66 ventes | - | 2 982 €/m² 43 ventes | - | 3 883 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 64 € de plus au m² que les maisons (3 066 €/m² contre 3 002 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 248 €/m² à 3 002 €/m², soit une variation de -7.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 982 €/m² à 3 066 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 883 €/m² à 3 436 €/m², soit une variation de -11.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 16.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Jean
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 886 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 1% | 441 | 23% |
| B | 80 | 4% | 318 | 17% |
| C | 1 198 | 64% | 723 | 38% |
| D | 425 | 23% | 297 | 16% |
| E | 125 | 7% | 84 | 4% |
| F | 28 | 1% | 19 | 1% |
| G | 8 | 0% | 4 | 0% |
Risques naturels à Saint-Jean
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/09/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2003 | 03/10/2003 |
DICRIM disponible (2024)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Jean Louis Soula
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 226 €/m²
50 Che Verdale
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 280 400 €
- Prix/m²
- 3 420 €/m²
6 Rue Rimbaud
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 136 975 €
- Prix/m²
- 3 113 €/m²
1 All Du Val D Aran
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 613 €/m²
37 Av De La Peyriere
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 643 €/m²
48 Bd Des Pensees
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 216 011 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
14 Pl Des Pins
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 275 300 €
- Prix/m²
- 2 960 €/m²
9001 Che De Belbeze
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 451 €/m²
46 Che Du Bois De Saget
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 3 286 €/m²
19 Che De Montrabe
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 116 279 €
- Prix/m²
- 2 769 €/m²
48 Che Verdale
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 3 130 €/m²
37 Av De La Peyriere
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 256 142 €
- Prix/m²
- 3 049 €/m²
18 Rue Du Montrose
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 392 200 €
- Prix/m²
- 3 631 €/m²
18 Rue Du Montrose
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 392 200 €
- Prix/m²
- 3 631 €/m²
17 Rue Des Roses
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 436 €/m²
9001 Bd De Ratalens
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 516 000 €
- Prix/m²
- 6 217 €/m²
2 Che De La Peyriere
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 2 685 €/m²
50 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
5 Av Du Bois
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 199 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Bd De Ratalens | 25/06/2025 | Appartement | 19 m² | 68 000 € | 3 579 €/m² |
| 2 Rue Jean Louis Soula | 24/06/2025 | Maison | 93 m² | 300 000 € | 3 226 €/m² |
| 50 Che Verdale | 23/06/2025 | Appartement | 82 m² | 280 400 € | 3 420 €/m² |
| 6 Rue Rimbaud | 20/06/2025 | Appartement | 44 m² | 136 975 € | 3 113 €/m² |
| 1 All Du Val D Aran | 19/06/2025 | Maison | 111 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² |
| 37 Av De La Peyriere | 19/06/2025 | Appartement | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 48 Bd Des Pensees | 17/06/2025 | Maison | 80 m² | 216 011 € | 2 700 €/m² |
| 14 Pl Des Pins | 16/06/2025 | Maison | 93 m² | 275 300 € | 2 960 €/m² |
| 9001 Che De Belbeze | 10/06/2025 | Local commercial | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 46 Che Du Bois De Saget | 06/06/2025 | Appartement | 42 m² | 138 000 € | 3 286 €/m² |
| 19 Che De Montrabe | 28/05/2025 | Appartement | 42 m² | 116 279 € | 2 769 €/m² |
| 48 Che Verdale | 28/05/2025 | Appartement | 46 m² | 144 000 € | 3 130 €/m² |
| 37 Av De La Peyriere | 21/05/2025 | Maison | 84 m² | 256 142 € | 3 049 €/m² |
| 18 Rue Du Montrose | 16/05/2025 | Maison | 108 m² | 392 200 € | 3 631 €/m² |
| 18 Rue Du Montrose | 16/05/2025 | Maison | 108 m² | 392 200 € | 3 631 €/m² |
| 17 Rue Des Roses | 13/05/2025 | Maison | 94 m² | 135 000 € | 1 436 €/m² |
| 9001 Bd De Ratalens | 12/05/2025 | Local commercial | 83 m² | 516 000 € | 6 217 €/m² |
| 2 Che De La Peyriere | 30/04/2025 | Maison | 130 m² | 349 000 € | 2 685 €/m² |
| 50 Rue Des Chenes | 30/04/2025 | Maison | 92 m² | 194 000 € | 2 109 €/m² |
| 5 Av Du Bois | 28/04/2025 | Local commercial | 191 m² | 420 000 € | 2 199 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Montrabe
13 ventes- Prix m² maison
- 3 326 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 972 €/m²
- Surface terrain moy.
- 295 m²
Av De La Peyriere
12 ventes- Prix m² maison
- 3 060 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 947 €/m²
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Che Du Bois De Saget
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 100 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte D Albi
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 650 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 148 m²
Av De Lestang
7 ventes- Prix m² maison
- 2 815 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Bd De Ratalens
7 ventes- Prix m² maison
- 1 687 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 180 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Verdale
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 971 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Bessayre
6 ventes- Prix m² maison
- 3 573 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Che De Belbeze
5 ventes- Prix m² maison
- 3 619 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
Rue Jean Louis Soula
4 ventes- Prix m² maison
- 3 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marguerite Yourcenar
4 ventes- Prix m² maison
- 3 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Rue Rimbaud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 074 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Bellevue
3 ventes- Prix m² maison
- 2 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Rue De Rouquette
3 ventes- Prix m² maison
- 3 262 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 764 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Muriers
3 ventes- Prix m² maison
- 3 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Rue Des Roses
3 ventes- Prix m² maison
- 2 609 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Rue Du Montrose
3 ventes- Prix m² maison
- 3 591 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
Rue Nelson Mandela
3 ventes- Prix m² maison
- 4 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 964 m²
Che De La Peyriere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rpt De Flotis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Goudouli
2 ventes- Prix m² maison
- 3 557 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
Rue Rene Descartes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 612 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ronnie Petterson
2 ventes- Prix m² maison
- 3 507 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
All Du Val D Aran
1 vente- Prix m² maison
- 2 612 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Av Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 872 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Montrabe | 13 ventes | 3 326 €/m² | 2 972 €/m² | 295 m² |
| Av De La Peyriere | 12 ventes | 3 060 €/m² | 2 947 €/m² | 286 m² |
| Che Du Bois De Saget | 9 ventes | - | 3 100 €/m² | - |
| Rte D Albi | 8 ventes | - | 4 650 €/m² | 1 148 m² |
| Av De Lestang | 7 ventes | 2 815 €/m² | - | 218 m² |
| Bd De Ratalens | 7 ventes | 1 687 €/m² | 3 180 €/m² | - |
| Che Verdale | 7 ventes | - | 2 971 €/m² | - |
| Che Du Bessayre | 6 ventes | 3 573 €/m² | - | 245 m² |
| Che De Belbeze | 5 ventes | 3 619 €/m² | - | 804 m² |
| Rue Jean Louis Soula | 4 ventes | 3 171 €/m² | - | - |
| Rue Marguerite Yourcenar | 4 ventes | 3 020 €/m² | - | 137 m² |
| Rue Rimbaud | 4 ventes | - | 3 074 €/m² | - |
| Che Bellevue | 3 ventes | 2 888 €/m² | - | 790 m² |
| Rue De Rouquette | 3 ventes | 3 262 €/m² | 2 764 €/m² | - |
| Rue Des Muriers | 3 ventes | 3 450 €/m² | - | 197 m² |
| Rue Des Roses | 3 ventes | 2 609 €/m² | - | 302 m² |
| Rue Du Montrose | 3 ventes | 3 591 €/m² | - | 569 m² |
| Rue Nelson Mandela | 3 ventes | 4 035 €/m² | - | 964 m² |
| Che De La Peyriere | 2 ventes | 2 684 €/m² | - | - |
| Rpt De Flotis | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Goudouli | 2 ventes | 3 557 €/m² | - | 657 m² |
| Rue Rene Descartes | 2 ventes | - | 2 612 €/m² | - |
| Rue Ronnie Petterson | 2 ventes | 3 507 €/m² | - | 588 m² |
| All Du Val D Aran | 1 vente | 2 612 €/m² | - | 698 m² |
| Av Du Bois | 1 vente | - | - | 872 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rouffiac-Tolosan
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
3 006 €/m²
Données 2025
31180
2 363 habitants
51 ventes
L'Union
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 115 €/m²
Données 2025
31240
12 638 habitants
168 ventes
Saint-Geniès-Bellevue
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 868 €/m²
Données 2025
31180
2 495 habitants
39 ventes
Castelmaurou
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
3 379 €/m²
Données 2025
31180
4 524 habitants
33 ventes
Montrabé
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
3 134 €/m²
Données 2025
31850
4 473 habitants
49 ventes
Launaguet
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
2 931 €/m²
Données 2025
31140
9 173 habitants
120 ventes
Saint-Loup-Cammas
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
3 007 €/m²
Données 2025
31140
2 334 habitants
15 ventes
Lapeyrouse-Fossat
Prix moyen/m²
↑ +22.20%
3 131 €/m²
Données 2025
31180
3 043 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
602 hectares
Densité :
1 869 hab./km²
Coordonnées :
43,6641, 1,5016
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Jean
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Jean compte 155 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Jean
3 036 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Jean
3 064 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Jean n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Jean
37 rues de Saint-Jean ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Jean
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Jean :
Prix affiché (3 036 €/m²) :
3 036 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Jean
↓ -6.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Jean :
🏠 Maisons
104 ventes
3 002 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
51 ventes
3 066 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
3 436 €/m²
Prix moyen/m²