18 Che De Castelviel
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 423 500 €
- Prix/m²
- 3 137 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Castelmaurou
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31117
4 524 habitants
268 hab./km²
↑ +3.60%
3 379 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelmaurou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 441 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
33
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Castelmaurou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelmaurou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelmaurou.
Répartition des ventes par type de bien
33 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
33 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (33 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelmaurou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%3 379 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 441 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castelmaurou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 379 €/m² 33 ventes | ↓ -3.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 503 €/m² 29 ventes | ↓ -4.60% | 1 839 €/m² 2 ventes | ↓ -42.10% | - | - |
| 2023 | 3 673 €/m² 24 ventes | ↑ +12.70% | 3 177 €/m² 1 vente | ↓ -16.70% | - | - |
| 2022 | 3 258 €/m² 60 ventes | ↑ +7.40% | 3 814 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 3 033 €/m² 52 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 098 €/m² 27 ventes | - | 1 077 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castelmaurou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 540 € de plus au m² que les appartements (3 379 €/m² contre 1 839 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 098 €/m² à 3 379 €/m², soit une variation de +9.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 077 €/m² à 1 839 €/m², soit une variation de +70.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 42.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castelmaurou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castelmaurou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 446 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 33 | 7% | 189 | 42% |
| B | 46 | 10% | 86 | 19% |
| C | 231 | 52% | 101 | 23% |
| D | 87 | 20% | 40 | 9% |
| E | 32 | 7% | 24 | 5% |
| F | 12 | 3% | 3 | 1% |
| G | 5 | 1% | 3 | 1% |
Risques naturels à Castelmaurou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2013 - 31/03/2013 | 17/06/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2011 - 31/12/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2008 - 31/03/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Che De Castelviel
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 423 500 €
- Prix/m²
- 3 137 €/m²
3 Imp Emile Zola
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 295 440 €
- Prix/m²
- 2 841 €/m²
1 Che Mancette Doumaison
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 634 500 €
- Prix/m²
- 3 322 €/m²
1 Che Mancette Doumaison
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 634 500 €
- Prix/m²
- 3 322 €/m²
14 Imp Le Commis
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 751 800 €
- Prix/m²
- 4 020 €/m²
14 Imp Le Commis
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 751 800 €
- Prix/m²
- 4 020 €/m²
34 Che De Castelviel
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 432 €/m²
34 Che De Castelviel
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
3 Imp Castelnau
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 423 200 €
- Prix/m²
- 4 030 €/m²
29 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 279 500 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
39 Rte D Albi
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 301 475 €
- Prix/m²
- 3 108 €/m²
30 Rue Borde Neuve
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 279 500 €
- Prix/m²
- 3 367 €/m²
37 Rte Du Clos Du Loup
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 388 800 €
- Prix/m²
- 3 411 €/m²
37 Rte Du Clos Du Loup
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 388 800 €
- Prix/m²
- 3 411 €/m²
37 Rte Du Clos Du Loup
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 388 800 €
- Prix/m²
- 3 411 €/m²
13 Av Maurice Ravel
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
7 Che Du Fort
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 8 203 €/m²
7 Che Du Fort
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 8 203 €/m²
5 Rte Du Cammas
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 417 600 €
- Prix/m²
- 2 983 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Che De Castelviel | 11/06/2025 | Maison | 135 m² | 423 500 € | 3 137 €/m² |
| 18 Che De Castelviel | 11/06/2025 | Maison | 135 m² | 423 500 € | 3 137 €/m² |
| 3 Imp Emile Zola | 11/06/2025 | Maison | 104 m² | 295 440 € | 2 841 €/m² |
| 1 Che Mancette Doumaison | 02/06/2025 | Maison | 191 m² | 634 500 € | 3 322 €/m² |
| 1 Che Mancette Doumaison | 02/06/2025 | Maison | 191 m² | 634 500 € | 3 322 €/m² |
| 14 Imp Le Commis | 15/05/2025 | Maison | 187 m² | 751 800 € | 4 020 €/m² |
| 14 Imp Le Commis | 15/05/2025 | Maison | 187 m² | 751 800 € | 4 020 €/m² |
| 34 Che De Castelviel | 30/04/2025 | Appartement | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 34 Che De Castelviel | 30/04/2025 | Appartement | 24 m² | 180 000 € | 7 500 €/m² |
| 3 Imp Castelnau | 07/02/2025 | Maison | 105 m² | 423 200 € | 4 030 €/m² |
| 29 Rue Des Coquelicots | 29/01/2025 | Maison | 89 m² | 279 500 € | 3 140 €/m² |
| 39 Rte D Albi | 27/01/2025 | Maison | 97 m² | 301 475 € | 3 108 €/m² |
| 30 Rue Borde Neuve | 10/01/2025 | Maison | 83 m² | 279 500 € | 3 367 €/m² |
| 37 Rte Du Clos Du Loup | 30/12/2024 | Maison | 114 m² | 388 800 € | 3 411 €/m² |
| 37 Rte Du Clos Du Loup | 30/12/2024 | Maison | 114 m² | 388 800 € | 3 411 €/m² |
| 37 Rte Du Clos Du Loup | 30/12/2024 | Maison | 114 m² | 388 800 € | 3 411 €/m² |
| 13 Av Maurice Ravel | 20/12/2024 | Maison | 99 m² | 270 000 € | 2 727 €/m² |
| 7 Che Du Fort | 20/12/2024 | Maison | 64 m² | 525 000 € | 8 203 €/m² |
| 7 Che Du Fort | 20/12/2024 | Maison | 64 m² | 525 000 € | 8 203 €/m² |
| 5 Rte Du Cammas | 19/12/2024 | Maison | 140 m² | 417 600 € | 2 983 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelmaurou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Castelviel
11 ventes- Prix m² maison
- 3 137 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 966 €/m²
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Seze
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 978 m²
Che Mancette Doumaison
4 ventes- Prix m² maison
- 3 321 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 130 m²
Imp Le Commis
4 ventes- Prix m² maison
- 4 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Rue Des Coquelicots
2 ventes- Prix m² maison
- 3 140 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Che Des Laques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Imp Castelnau
1 vente- Prix m² maison
- 4 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 811 m²
Imp Emile Zola
1 vente- Prix m² maison
- 2 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 763 m²
Rte D Albi
1 vente- Prix m² maison
- 3 107 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Rue Borde Neuve
1 vente- Prix m² maison
- 3 367 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 484 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Castelviel | 11 ventes | 3 137 €/m² | 4 966 €/m² | 346 m² |
| Seze | 5 ventes | - | - | 21 978 m² |
| Che Mancette Doumaison | 4 ventes | 3 321 €/m² | - | 1 130 m² |
| Imp Le Commis | 4 ventes | 4 020 €/m² | - | 1 250 m² |
| Rue Des Coquelicots | 2 ventes | 3 140 €/m² | - | 169 m² |
| Che Des Laques | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Imp Castelnau | 1 vente | 4 030 €/m² | - | 811 m² |
| Imp Emile Zola | 1 vente | 2 840 €/m² | - | 763 m² |
| Rte D Albi | 1 vente | 3 107 €/m² | - | 364 m² |
| Rue Borde Neuve | 1 vente | 3 367 €/m² | - | 484 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Castelmaurou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelmaurou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lapeyrouse-Fossat
Prix moyen/m²
↑ +22.20%
3 131 €/m²
Données 2025
31180
3 043 habitants
28 ventes
Rouffiac-Tolosan
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
3 006 €/m²
Données 2025
31180
2 363 habitants
51 ventes
Garidech
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
2 423 €/m²
Données 2025
31380
1 893 habitants
16 ventes
Saint-Jean
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
3 036 €/m²
Données 2025
31240
11 261 habitants
155 ventes
Saint-Geniès-Bellevue
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 868 €/m²
Données 2025
31180
2 495 habitants
39 ventes
Saint-Loup-Cammas
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
3 007 €/m²
Données 2025
31140
2 334 habitants
15 ventes
Gragnague
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
3 351 €/m²
Données 2025
31380
2 553 habitants
29 ventes
Beaupuy
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
3 752 €/m²
Données 2025
31850
1 283 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 686 hectares
Densité :
268 hab./km²
Coordonnées :
43,6863, 1,5289
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Castelmaurou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelmaurou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castelmaurou compte 33 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castelmaurou
3 379 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castelmaurou
3 441 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castelmaurou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castelmaurou
10 rues de Castelmaurou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castelmaurou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castelmaurou :
Prix affiché (3 379 €/m²) :
3 379 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 379 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castelmaurou
↑ +3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castelmaurou :
🏠 Maisons
33 ventes
3 379 €/m²
Prix moyen/m²