Que signifient les données DVF pour Beaupuy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaupuy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaupuy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaupuy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaupuy, le prix moyen est de 3 752 €/m² et le prix médian de 3 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaupuy n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaupuy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Beaupuy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaupuy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaupuy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaupuy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaupuy au prix de 3 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaupuy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaupuy entre 2024 et 2025 est de +21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaupuy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaupuy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 752 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaupuy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31053 1 283 habitants 218 hab./km²

↑ +21.90%

3 752 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaupuy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 434 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaupuy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaupuy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaupuy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaupuy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.90%

3 752 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 434 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaupuy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 752 €/m² 4 ventes	↑ +21.90%	-	-	-	-
2024	3 079 €/m² 5 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2023	3 162 €/m² 2 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2022	3 505 €/m² 11 ventes	↑ +18.50%	-	-	-	-
2021	2 957 €/m² 8 ventes	↓ -26.90%	-	-	-	-
2020	4 046 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaupuy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 046 €/m² à 3 752 €/m², soit une variation de -7.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaupuy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaupuy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	9%	22	32%
B	5	7%	24	35%
C	29	43%	15	22%
D	22	32%	4	6%
E	6	9%	3	4%

Risques naturels à Beaupuy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	28/07/2020
Sécheresse	01/04/2011 - 31/12/2011	06/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/03/1998 - 31/12/1998	01/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 30/06/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/1993 - 25/12/1993	27/05/1994

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue La Madrague

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 123 m²
Prix: 411 500 €
Prix/m²: 3 346 €/m²

14 Rue La Madrague

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 123 m²
Prix: 411 500 €
Prix/m²: 3 346 €/m²

135 Poumels

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 306 220 €
Prix/m²: 3 402 €/m²

5 Che De Belpech

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 113 m²
Prix: 378 000 €
Prix/m²: 3 345 €/m²

8 Rue Bellevue

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 523 200 €
Prix/m²: 4 025 €/m²

1 Lot Les Peupliers

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 282 m²
Prix: 414 000 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

1 Lot Les Peupliers

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 282 m²
Prix: 414 000 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

9 Che De La Riviere Longue

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 103 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 398 €/m²

9 Che De La Riviere Longue

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 103 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 398 €/m²

21 Rue Bellevue

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 62 m²
Prix: 195 900 €
Prix/m²: 3 160 €/m²

10 Rue Beaumarchais

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 344 800 €
Prix/m²: 3 448 €/m²

26 Rue Lafayette

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 226 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 2 876 €/m²

26 Rue Lafayette

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 226 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 2 876 €/m²

29 Rue Des Mimosas

Local commercial

Date: 13/01/2023
Surface: 24 m²
Prix: 375 500 €
Prix/m²: 15 646 €/m²

29 Rue Des Mimosas

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 125 m²
Prix: 375 500 €
Prix/m²: 3 004 €/m²

10 Rue La Madrague

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 178 m²
Prix: 600 300 €
Prix/m²: 3 372 €/m²

10 Rue La Madrague

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 178 m²
Prix: 600 300 €
Prix/m²: 3 372 €/m²

33 Rue Des Mimosas

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 63 m²
Prix: 287 500 €
Prix/m²: 4 563 €/m²

5 Imp Des Tilleuls

Local commercial

Date: 03/10/2022
Surface: 85 m²
Prix: 536 800 €
Prix/m²: 6 315 €/m²

5 Imp Des Tilleuls

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 138 m²
Prix: 536 800 €
Prix/m²: 3 890 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue La Madrague	31/03/2025	Maison	123 m²	411 500 €	3 346 €/m²
14 Rue La Madrague	31/03/2025	Maison	123 m²	411 500 €	3 346 €/m²
135 Poumels	24/02/2025	Maison	90 m²	306 220 €	3 402 €/m²
5 Che De Belpech	18/10/2024	Maison	113 m²	378 000 €	3 345 €/m²
8 Rue Bellevue	18/09/2024	Maison	130 m²	523 200 €	4 025 €/m²
1 Lot Les Peupliers	08/07/2024	Maison	282 m²	414 000 €	1 468 €/m²
1 Lot Les Peupliers	08/07/2024	Maison	282 m²	414 000 €	1 468 €/m²
9 Che De La Riviere Longue	24/06/2024	Maison	103 m²	350 000 €	3 398 €/m²
9 Che De La Riviere Longue	24/06/2024	Maison	103 m²	350 000 €	3 398 €/m²
21 Rue Bellevue	27/03/2024	Maison	62 m²	195 900 €	3 160 €/m²
10 Rue Beaumarchais	11/12/2023	Maison	100 m²	344 800 €	3 448 €/m²
26 Rue Lafayette	13/07/2023	Maison	226 m²	650 000 €	2 876 €/m²
26 Rue Lafayette	13/07/2023	Maison	226 m²	650 000 €	2 876 €/m²
29 Rue Des Mimosas	13/01/2023	Local commercial	24 m²	375 500 €	15 646 €/m²
29 Rue Des Mimosas	13/01/2023	Maison	125 m²	375 500 €	3 004 €/m²
10 Rue La Madrague	18/11/2022	Maison	178 m²	600 300 €	3 372 €/m²
10 Rue La Madrague	18/11/2022	Maison	178 m²	600 300 €	3 372 €/m²
33 Rue Des Mimosas	21/10/2022	Maison	63 m²	287 500 €	4 563 €/m²
5 Imp Des Tilleuls	03/10/2022	Local commercial	85 m²	536 800 €	6 315 €/m²
5 Imp Des Tilleuls	03/10/2022	Maison	138 m²	536 800 €	3 890 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaupuy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Poumels

2 ventes

Prix m² maison: 3 402 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 864 m²

Rue La Madrague

2 ventes

Prix m² maison: 3 345 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 034 m²

Rte De Mondouzil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 798 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Poumels	2 ventes	3 402 €/m²	-	864 m²
Rue La Madrague	2 ventes	3 345 €/m²	-	1 034 m²
Rte De Mondouzil	1 vente	-	-	10 798 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaupuy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaupuy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km