4 Rue Lamartine
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 574 950 €
- Prix/m²
- 3 885 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montrabé
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31389
4 473 habitants
842 hab./km²
↓ -6.50%
3 134 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montrabé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 269 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
49
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montrabé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montrabé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montrabé.
Répartition des ventes par type de bien
50 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
52,0%
46,0%
Maisons
26 ventes · 52,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
23 ventes · 46,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montrabé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.40%3 297 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 424 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (23 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.50%3 066 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 060 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +55.90%1 925 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 925 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montrabé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 297 €/m² 26 ventes | ↓ -13.40% | 3 066 €/m² 23 ventes | ↑ +5.50% | 1 925 €/m² 1 vente | ↑ +55.90% |
| 2024 | 3 809 €/m² 23 ventes | ↑ +1.60% | 2 907 €/m² 21 ventes | ↓ -7.60% | 1 235 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 3 748 €/m² 19 ventes | ↑ +4.70% | 3 144 €/m² 37 ventes | ↑ +7.00% | - | - |
| 2022 | 3 579 €/m² 33 ventes | ↑ +7.60% | 2 939 €/m² 34 ventes | ↑ +5.60% | 1 515 €/m² 1 vente | ↓ -40.10% |
| 2021 | 3 326 €/m² 37 ventes | ↑ +4.60% | 2 783 €/m² 37 ventes | ↑ +5.50% | 2 530 €/m² 4 ventes | ↑ +125.70% |
| 2020 | 3 181 €/m² 24 ventes | - | 2 638 €/m² 12 ventes | - | 1 121 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montrabé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 231 € de plus au m² que les appartements (3 297 €/m² contre 3 066 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 181 €/m² à 3 297 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 638 €/m² à 3 066 €/m², soit une variation de +16.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 121 €/m² à 1 925 €/m², soit une variation de +71.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +55.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montrabé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montrabé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 667 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 26 | 4% | 289 | 43% |
| B | 49 | 7% | 182 | 27% |
| C | 453 | 68% | 125 | 19% |
| D | 102 | 15% | 41 | 6% |
| E | 19 | 3% | 16 | 2% |
| F | 13 | 2% | 9 | 1% |
| G | 5 | 1% | 5 | 1% |
Risques naturels à Montrabé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 24/01/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 30/09/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2011 - 31/12/2011 | 20/02/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 05/02/2004 |
| Sécheresse | 01/03/1998 - 31/12/1998 | 27/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2022)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9001 Ribaute
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 625 250 €
- Prix/m²
- 3 700 €/m²
43 All De L Autan
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 203 800 €
- Prix/m²
- 2 954 €/m²
13 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 3 049 €/m²
9002 Roquelaine
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 211 m²
- Prix
- 785 400 €
- Prix/m²
- 3 722 €/m²
2 All De La Rose Des Vents
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
33 Rue Pasteur
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 426 000 €
- Prix/m²
- 3 277 €/m²
26 Rue De La Neste
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 389 960 €
- Prix/m²
- 3 170 €/m²
110 Rte De Lavaur
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 444 €/m²
110 Rte De Lavaur
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 444 €/m²
110 Rte De Lavaur
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 444 €/m²
13 All Jean Jaures
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 3 196 €/m²
1 Rue Gay Lussac
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 296 700 €
- Prix/m²
- 2 432 €/m²
29 Rue Toulouse Lautrec
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 310 300 €
- Prix/m²
- 3 608 €/m²
1 Rue Des Lauriers
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
1 Rue Des Lauriers
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 125 450 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
1 Rue Des Lauriers
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 169 900 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
13 All De L Autan
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 3 018 €/m²
3 Rue Suzanne Valadon
Appartement- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 107 300 €
- Prix/m²
- 2 555 €/m²
40 All Des Rosiers
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 2 724 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Lamartine | 16/06/2025 | Maison | 148 m² | 574 950 € | 3 885 €/m² |
| 9001 Ribaute | 13/06/2025 | Maison | 169 m² | 625 250 € | 3 700 €/m² |
| 43 All De L Autan | 11/06/2025 | Appartement | 69 m² | 203 800 € | 2 954 €/m² |
| 13 Rue Des Peupliers | 10/06/2025 | Maison | 164 m² | 500 000 € | 3 049 €/m² |
| 9002 Roquelaine | 02/06/2025 | Maison | 211 m² | 785 400 € | 3 722 €/m² |
| 2 All De La Rose Des Vents | 22/05/2025 | Maison | 112 m² | 400 000 € | 3 571 €/m² |
| 33 Rue Pasteur | 13/05/2025 | Maison | 130 m² | 426 000 € | 3 277 €/m² |
| 26 Rue De La Neste | 30/04/2025 | Maison | 123 m² | 389 960 € | 3 170 €/m² |
| 110 Rte De Lavaur | 17/04/2025 | Appartement | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 110 Rte De Lavaur | 17/04/2025 | Appartement | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 110 Rte De Lavaur | 17/04/2025 | Appartement | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 13 All Jean Jaures | 31/03/2025 | Maison | 115 m² | 367 500 € | 3 196 €/m² |
| 1 Rue Gay Lussac | 28/03/2025 | Maison | 122 m² | 296 700 € | 2 432 €/m² |
| 29 Rue Toulouse Lautrec | 25/03/2025 | Maison | 86 m² | 310 300 € | 3 608 €/m² |
| 1 Rue Des Lauriers | 25/03/2025 | Appartement | 44 m² | 148 000 € | 3 364 €/m² |
| 1 Rue Des Lauriers | 24/03/2025 | Appartement | 43 m² | 125 450 € | 2 917 €/m² |
| 1 Rue Des Lauriers | 13/03/2025 | Appartement | 61 m² | 169 900 € | 2 785 €/m² |
| 13 All De L Autan | 19/02/2025 | Maison | 167 m² | 504 000 € | 3 018 €/m² |
| 3 Rue Suzanne Valadon | 10/02/2025 | Appartement | 42 m² | 107 300 € | 2 555 €/m² |
| 40 All Des Rosiers | 07/02/2025 | Maison | 98 m² | 267 000 € | 2 724 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montrabé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Lauriers
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 954 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Roquelaine
8 ventes- Prix m² maison
- 3 722 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
Rue Suzanne Valadon
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 544 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De L Autan
6 ventes- Prix m² maison
- 3 017 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 953 €/m²
- Surface terrain moy.
- 923 m²
Rte De Lavaur
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- 958 m²
Ribaute
4 ventes- Prix m² maison
- 3 699 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Rue Des Peupliers
4 ventes- Prix m² maison
- 3 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
Rue Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- 3 276 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Che De Tomberoussy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 566 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Rosiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
All Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- 3 195 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Rue De La Gimone
2 ventes- Prix m² maison
- 3 953 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Rue De La Neste
2 ventes- Prix m² maison
- 3 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Rue Lamartine
2 ventes- Prix m² maison
- 3 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 187 m²
Rue Pascal
2 ventes- Prix m² maison
- 4 149 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 879 m²
All De La Rose Des Vents
1 vente- Prix m² maison
- 3 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 983 m²
Che Du Vieux Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Marignac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 361 m²
Rue De L Europe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 747 m²
Rue Gay Lussac
1 vente- Prix m² maison
- 2 431 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue Toulouse Lautrec
1 vente- Prix m² maison
- 3 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Lauriers | 18 ventes | - | 2 954 €/m² | - |
| Roquelaine | 8 ventes | 3 722 €/m² | - | 874 m² |
| Rue Suzanne Valadon | 7 ventes | - | 2 544 €/m² | - |
| All De L Autan | 6 ventes | 3 017 €/m² | 2 953 €/m² | 923 m² |
| Rte De Lavaur | 6 ventes | - | 4 444 €/m² | 958 m² |
| Ribaute | 4 ventes | 3 699 €/m² | - | 472 m² |
| Rue Des Peupliers | 4 ventes | 3 048 €/m² | - | 874 m² |
| Rue Pasteur | 4 ventes | 3 276 €/m² | - | 441 m² |
| Che De Tomberoussy | 3 ventes | - | 3 566 €/m² | - |
| All Des Rosiers | 2 ventes | 2 724 €/m² | - | 525 m² |
| All Jean Jaures | 2 ventes | 3 195 €/m² | - | 702 m² |
| Rue De La Gimone | 2 ventes | 3 953 €/m² | - | 454 m² |
| Rue De La Neste | 2 ventes | 3 170 €/m² | - | 797 m² |
| Rue Lamartine | 2 ventes | 3 884 €/m² | - | 1 187 m² |
| Rue Pascal | 2 ventes | 4 149 €/m² | - | 879 m² |
| All De La Rose Des Vents | 1 vente | 3 571 €/m² | - | 983 m² |
| Che Du Vieux Moulin | 1 vente | - | - | 4 m² |
| Marignac | 1 vente | - | - | 2 361 m² |
| Rue De L Europe | 1 vente | - | - | 1 747 m² |
| Rue Gay Lussac | 1 vente | 2 431 €/m² | - | 510 m² |
| Rue Toulouse Lautrec | 1 vente | 3 608 €/m² | - | 514 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montrabé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montrabé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaupuy
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
3 752 €/m²
Données 2025
31850
1 283 habitants
4 ventes
Rouffiac-Tolosan
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
3 006 €/m²
Données 2025
31180
2 363 habitants
51 ventes
Pin-Balma
Prix moyen/m²
↓ -21.30%
3 764 €/m²
Données 2025
31130
1 081 habitants
8 ventes
Mondouzil
Prix moyen/m²
2 280 €/m²
Données 2025
31850
210 habitants
3 ventes
Saint-Jean
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
3 036 €/m²
Données 2025
31240
11 261 habitants
155 ventes
L'Union
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 115 €/m²
Données 2025
31240
12 638 habitants
168 ventes
Balma
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
3 510 €/m²
Données 2025
31130
17 772 habitants
252 ventes
Castelmaurou
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
3 379 €/m²
Données 2025
31180
4 524 habitants
33 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
531 hectares
Densité :
842 hab./km²
Coordonnées :
43,6436, 1,5333
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montrabé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrabé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montrabé compte 49 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montrabé
3 134 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montrabé
3 269 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montrabé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montrabé
21 rues de Montrabé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montrabé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montrabé :
Prix affiché (3 134 €/m²) :
3 134 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montrabé
↓ -6.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montrabé :
🏠 Maisons
26 ventes
3 297 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
23 ventes
3 066 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 925 €/m²
Prix moyen/m²