Que signifient les données DVF pour Peyssies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peyssies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peyssies compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peyssies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peyssies, le prix moyen est de 1 877 €/m² et le prix médian de 2 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peyssies n'apparaissent pas ?

Une rue de Peyssies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Peyssies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peyssies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peyssies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peyssies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peyssies au prix de 1 877 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peyssies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peyssies entre 2024 et 2025 est de -32.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peyssies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peyssies, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 877 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Peyssies

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31416 723 habitants 112 hab./km²

↓ -32.00%

1 877 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peyssies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 158 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peyssies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peyssies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peyssies.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peyssies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.00%

1 877 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Peyssies

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 877 €/m² 4 ventes	↓ -32.00%	-	-	-	-
2024	2 761 €/m² 3 ventes	↑ +36.90%	-	-	-	-
2023	2 017 €/m² 2 ventes	↓ -10.80%	-	-	-	-
2022	2 262 €/m² 5 ventes	↓ -4.40%	-	-	-	-
2021	2 366 €/m² 3 ventes	↑ +5.40%	-	-	-	-
2020	2 244 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Peyssies entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 244 €/m² à 1 877 €/m², soit une variation de -16.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Peyssies

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Peyssies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

30,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	21%	22	51%
B	4	9%	17	40%
C	11	26%	2	5%
D	16	37%	1	2%
E	2	5%	0	0%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Peyssies

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	21/07/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/1998 - 03/07/1998	21/01/1999
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1996	12/03/1998
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Rte De Carbonne

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

30 Rte Des Lacs

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 1 051 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 76 €/m²

30 Rte Des Lacs

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

7 Imp Courreges

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 108 m²
Prix: 295 650 €
Prix/m²: 2 738 €/m²

7 Imp Courreges

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 108 m²
Prix: 295 650 €
Prix/m²: 2 738 €/m²

10 Che De La Carrere

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 82 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 195 €/m²

74 Bas Du Village

Maison

Date: 10/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 234 600 €
Prix/m²: 3 351 €/m²

7 Rte De Carbonne

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 59 m²
Prix: 191 240 €
Prix/m²: 3 241 €/m²

22 Che Micouleau

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 82 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 793 €/m²

3 Che Des Feuillants

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 149 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 013 €/m²

8 Che Du Barrot

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 205 m²
Prix: 475 700 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

8 Che Du Barrot

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 205 m²
Prix: 475 700 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

22 Che Micouleau

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 82 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

23 Che De Bonzom

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 250 m²
Prix: 514 425 €
Prix/m²: 2 058 €/m²

25 Rte De Longages

Maison

Date: 26/04/2022
Surface: 132 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 197 €/m²

25 Rte De Longages

Maison

Date: 26/04/2022
Surface: 132 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 197 €/m²

48 Che De Bonzom

Local commercial

Date: 03/02/2022
Surface: 251 m²
Prix: 133 600 €
Prix/m²: 532 €/m²

25 Rte Des Lacs

Maison

Date: 24/09/2021
Surface: 110 m²
Prix: 257 170 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

25 Rte Des Lacs

Maison

Date: 24/09/2021
Surface: 110 m²
Prix: 257 170 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

14 Rue Pierre Delor

Maison

Date: 09/09/2021
Surface: 90 m²
Prix: 265 350 €
Prix/m²: 2 948 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rte De Carbonne	18/03/2025	Maison	91 m²	238 000 €	2 615 €/m²
30 Rte Des Lacs	16/12/2024	Local commercial	1 051 m²	80 000 €	76 €/m²
30 Rte Des Lacs	16/12/2024	Appartement	100 m²	80 000 €	800 €/m²
7 Imp Courreges	29/10/2024	Maison	108 m²	295 650 €	2 738 €/m²
7 Imp Courreges	29/10/2024	Maison	108 m²	295 650 €	2 738 €/m²
10 Che De La Carrere	17/09/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
74 Bas Du Village	10/08/2024	Maison	70 m²	234 600 €	3 351 €/m²
7 Rte De Carbonne	26/12/2023	Maison	59 m²	191 240 €	3 241 €/m²
22 Che Micouleau	28/04/2023	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
3 Che Des Feuillants	20/09/2022	Maison	149 m²	300 000 €	2 013 €/m²
8 Che Du Barrot	07/07/2022	Maison	205 m²	475 700 €	2 320 €/m²
8 Che Du Barrot	07/07/2022	Maison	205 m²	475 700 €	2 320 €/m²
22 Che Micouleau	15/06/2022	Maison	82 m²	223 000 €	2 720 €/m²
23 Che De Bonzom	31/05/2022	Maison	250 m²	514 425 €	2 058 €/m²
25 Rte De Longages	26/04/2022	Maison	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²
25 Rte De Longages	26/04/2022	Maison	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²
48 Che De Bonzom	03/02/2022	Local commercial	251 m²	133 600 €	532 €/m²
25 Rte Des Lacs	24/09/2021	Maison	110 m²	257 170 €	2 338 €/m²
25 Rte Des Lacs	24/09/2021	Maison	110 m²	257 170 €	2 338 €/m²
14 Rue Pierre Delor	09/09/2021	Maison	90 m²	265 350 €	2 948 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peyssies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Micouleau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 616 m²

Bas Du Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 287 m²

Rte De Carbonne

1 vente

Prix m² maison: 2 615 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Micouleau	2 ventes	-	-	616 m²
Bas Du Village	1 vente	-	-	1 287 m²
Rte De Carbonne	1 vente	2 615 €/m²	-	118 m²

Prix de l'immobilier autour de Peyssies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peyssies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km