6 Rue Des Violettes
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 131 500 €
- Prix/m²
- 3 207 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fonbeauzard
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31186
3 204 habitants
2 407 hab./km²
↓ -12.20%
2 606 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fonbeauzard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 612 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
46
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fonbeauzard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fonbeauzard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fonbeauzard.
Répartition des ventes par type de bien
48 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
52,1%
43,8%
Maisons
25 ventes · 52,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
21 ventes · 43,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fonbeauzard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.60%2 427 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 424 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (21 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -10.40%2 777 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 495 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -64.60%1 216 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 216 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fonbeauzard
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 427 €/m² 25 ventes | ↓ -13.60% | 2 777 €/m² 21 ventes | ↓ -10.40% | 1 216 €/m² 2 ventes | ↓ -64.60% |
| 2024 | 2 807 €/m² 16 ventes | ↓ -12.20% | 3 099 €/m² 30 ventes | ↑ +21.30% | 3 438 €/m² 1 vente | ↑ +531.40% |
| 2023 | 3 196 €/m² 17 ventes | ↑ +8.70% | 2 554 €/m² 20 ventes | ↓ -4.30% | 544 €/m² 3 ventes | ↑ +63.50% |
| 2022 | 2 941 €/m² 22 ventes | ↑ +2.50% | 2 670 €/m² 36 ventes | ↓ -3.30% | 333 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 868 €/m² 22 ventes | ↓ -28.40% | 2 762 €/m² 39 ventes | ↑ +2.60% | - | - |
| 2020 | 4 004 €/m² 17 ventes | - | 2 691 €/m² 20 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fonbeauzard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 350 € de plus au m² que les maisons (2 777 €/m² contre 2 427 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 004 €/m² à 2 427 €/m², soit une variation de -39.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 691 €/m² à 2 777 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 333 €/m² à 1 216 €/m², soit une variation de +265.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 64.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fonbeauzard
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fonbeauzard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 589 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 213 | 36% |
| B | 44 | 7% | 97 | 16% |
| C | 417 | 71% | 198 | 34% |
| D | 91 | 15% | 54 | 9% |
| E | 27 | 5% | 22 | 4% |
| F | 5 | 1% | 5 | 1% |
| G | 4 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Fonbeauzard
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 30/09/2023 - 30/12/2023 | 23/09/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 27/02/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/11/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/1999 - 30/09/2000 | 01/08/2002 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 31/12/1998 | 27/12/2000 |
DICRIM disponible (2015)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
43 Rue Buissonniere
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 65 870 €
- Prix/m²
- 757 €/m²
13 Rue Des Violettes
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 113 990 €
- Prix/m²
- 2 192 €/m²
12 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
6 Rue Des Violettes
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 427 500 €
- Prix/m²
- 6 895 €/m²
6 Rue Des Violettes
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 171 200 €
- Prix/m²
- 2 761 €/m²
6 Rue Des Violettes
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
160 Che Des Bourdettes
Appartement- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 90 500 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
39 Rue Buissonniere
Appartement- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 2 226 €/m²
12 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
38 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 616 €/m²
34 Rue Des Rosiers
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
12 Rue Georges Brassens
Local commercial- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 1 153 €/m²
90 Rte De Fronton
Appartement- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 240 178 €
- Prix/m²
- 3 874 €/m²
90 Rte De Fronton
Appartement- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 232 670 €
- Prix/m²
- 3 753 €/m²
54 Che De Raudelauzette
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 260 250 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
12 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
12 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
12 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
12 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Violettes | 05/06/2025 | Appartement | 41 m² | 131 500 € | 3 207 €/m² |
| 43 Rue Buissonniere | 23/05/2025 | Maison | 87 m² | 65 870 € | 757 €/m² |
| 13 Rue Des Violettes | 24/04/2025 | Appartement | 52 m² | 113 990 € | 2 192 €/m² |
| 12 Rue Jean Mermoz | 28/03/2025 | Maison | 104 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² |
| 6 Rue Des Violettes | 24/03/2025 | Appartement | 62 m² | 427 500 € | 6 895 €/m² |
| 6 Rue Des Violettes | 14/03/2025 | Appartement | 62 m² | 171 200 € | 2 761 €/m² |
| 6 Rue Des Violettes | 12/03/2025 | Appartement | 63 m² | 147 000 € | 2 333 €/m² |
| 160 Che Des Bourdettes | 05/03/2025 | Appartement | 40 m² | 90 500 € | 2 262 €/m² |
| 39 Rue Buissonniere | 03/03/2025 | Appartement | 73 m² | 162 500 € | 2 226 €/m² |
| 12 Rue Jean Mermoz | 23/01/2025 | Maison | 104 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² |
| 38 Rue Des Tilleuls | 22/01/2025 | Maison | 86 m² | 225 000 € | 2 616 €/m² |
| 34 Rue Des Rosiers | 17/01/2025 | Appartement | 60 m² | 144 000 € | 2 400 €/m² |
| 12 Rue Georges Brassens | 08/01/2025 | Local commercial | 360 m² | 415 000 € | 1 153 €/m² |
| 90 Rte De Fronton | 31/12/2024 | Appartement | 62 m² | 240 178 € | 3 874 €/m² |
| 90 Rte De Fronton | 31/12/2024 | Appartement | 62 m² | 232 670 € | 3 753 €/m² |
| 54 Che De Raudelauzette | 30/12/2024 | Maison | 100 m² | 260 250 € | 2 602 €/m² |
| 12 Rue Jean Mermoz | 20/12/2024 | Maison | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² |
| 12 Rue Jean Mermoz | 20/12/2024 | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| 12 Rue Jean Mermoz | 20/12/2024 | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| 12 Rue Jean Mermoz | 20/12/2024 | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fonbeauzard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Violettes
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 478 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Buissonniere
4 ventes- Prix m² maison
- 757 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 226 €/m²
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Rue Jean Mermoz
4 ventes- Prix m² maison
- 2 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Rue Des Rosiers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 400 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Bourdettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 262 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 2 616 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Rue Georges Brassens
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Violettes | 14 ventes | - | 3 478 €/m² | - |
| Rue Buissonniere | 4 ventes | 757 €/m² | 2 226 €/m² | 357 m² |
| Rue Jean Mermoz | 4 ventes | 2 211 €/m² | - | 264 m² |
| Rue Des Rosiers | 3 ventes | - | 2 400 €/m² | - |
| Che Des Bourdettes | 2 ventes | - | 2 262 €/m² | - |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | 2 616 €/m² | - | 288 m² |
| Rue Georges Brassens | 1 vente | - | - | 660 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fonbeauzard
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fonbeauzard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aucamville
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
2 700 €/m²
Données 2025
31140
9 623 habitants
128 ventes
Castelginest
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 720 €/m²
Données 2025
31780
11 271 habitants
135 ventes
Launaguet
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
2 931 €/m²
Données 2025
31140
9 173 habitants
120 ventes
Saint-Alban
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
2 674 €/m²
Données 2025
31140
6 534 habitants
74 ventes
Saint-Geniès-Bellevue
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 868 €/m²
Données 2025
31180
2 495 habitants
39 ventes
Fenouillet
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
2 857 €/m²
Données 2025
31150
5 784 habitants
90 ventes
Pechbonnieu
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
2 719 €/m²
Données 2025
31140
4 922 habitants
38 ventes
Saint-Loup-Cammas
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
3 007 €/m²
Données 2025
31140
2 334 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
133 hectares
Densité :
2 407 hab./km²
Coordonnées :
43,6792, 1,4368
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fonbeauzard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fonbeauzard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fonbeauzard compte 46 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fonbeauzard
2 606 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fonbeauzard
2 612 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fonbeauzard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fonbeauzard
7 rues de Fonbeauzard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fonbeauzard
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fonbeauzard :
Prix affiché (2 606 €/m²) :
2 606 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fonbeauzard
↓ -12.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fonbeauzard :
🏠 Maisons
25 ventes
2 427 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
21 ventes
2 777 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 216 €/m²
Prix moyen/m²