Que signifient les données DVF pour Auch ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auch, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auch compte 335 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auch

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auch, le prix moyen est de 1 685 €/m² et le prix médian de 1 677 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auch n'apparaissent pas ?

Une rue de Auch n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 148 rues de Auch ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auch

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auch couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auch

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auch au prix de 1 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auch

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auch entre 2024 et 2025 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auch

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auch, il y a 156 ventes de maisons au prix moyen de 1 700 €/m². 179 ventes d'appartements au prix moyen de 1 676 €/m². 26 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 012 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Auch

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32013 22 428 habitants 305 hab./km²

↓ -4.00%

1 685 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auch. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 677 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

335

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auch

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auch au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auch.

Répartition des ventes par type de bien

361 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

43,2%

49,6%

Maisons

156 ventes · 43,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

179 ventes · 49,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

26 ventes · 7,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (156 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auch. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.30%

1 700 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 688 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (179 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 676 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 684 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (26 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

1 012 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 014 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Auch

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 700 €/m² 156 ventes	↓ -7.30%	1 676 €/m² 179 ventes	↓ -2.40%	1 012 €/m² 26 ventes	↑ +11.90%
2024	1 833 €/m² 135 ventes	↓ -1.30%	1 718 €/m² 155 ventes	↑ +3.60%	904 €/m² 24 ventes	↓ -7.20%
2023	1 857 €/m² 158 ventes	↓ -4.30%	1 658 €/m² 192 ventes	↑ +1.60%	975 €/m² 24 ventes	↑ +6.00%
2022	1 940 €/m² 197 ventes	↑ +7.60%	1 631 €/m² 225 ventes	↑ +7.20%	920 €/m² 36 ventes	↑ +6.20%
2021	1 802 €/m² 212 ventes	↑ +6.70%	1 521 €/m² 233 ventes	↑ +2.70%	866 €/m² 30 ventes	↓ -34.50%
2020	1 690 €/m² 102 ventes	-	1 482 €/m² 95 ventes	-	1 322 €/m² 20 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Auch entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 24 € de plus au m² que les appartements (1 700 €/m² contre 1 676 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 690 €/m² à 1 700 €/m², soit une variation de +0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 482 €/m² à 1 676 €/m², soit une variation de +13.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 322 €/m² à 1 012 €/m², soit une variation de -23.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +11.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Auch

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Auch. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 594 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	62	1%	1 510	20%
B	288	4%	1 915	25%
C	4 091	54%	2 752	36%
D	1 971	26%	893	12%
E	851	11%	390	5%
F	247	3%	109	1%
G	84	1%	25	0%

Risques naturels à Auch

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	11/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/2020 - 30/12/2020	18/01/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/04/2016 - 31/12/2016	26/06/2017
Sécheresse	01/04/2015 - 30/09/2015	16/09/2016
Sécheresse	01/04/2012 - 31/12/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010

DICRIM disponible (2019) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

74 Rue De Metz

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

12 Rue Mal De Gontaut Biron

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 337 €/m²

17 Rue Lafayette

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 24 m²
Prix: 43 800 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

4 Rue D Angerville

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 22 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 5 455 €/m²

4 Rue D Angerville

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

4 Rue D Angerville

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 20 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

8 Rue Prof Ramon

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

22 Rue Degers

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

22 Rue Degers

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

5 Rue Beranger

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 93 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 828 €/m²

60 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

58 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 92 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 761 €/m²

8 Av De L Yser

Local commercial

Date: 16/06/2025
Surface: 138 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

57 Rue De Lorraine

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 569 m²
Prix: 2 480 000 €
Prix/m²: 4 359 €/m²

57 Rue De Lorraine

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 1 313 m²
Prix: 2 480 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

57 Rue De Lorraine

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 784 m²
Prix: 2 480 000 €
Prix/m²: 3 163 €/m²

57 Rue De Lorraine

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 1 336 m²
Prix: 2 480 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

57 Rue De Lorraine

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 1 384 m²
Prix: 2 480 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

6 Imp De L'Arcon

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 740 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 358 €/m²

1 Rue Massena

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 175 800 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
74 Rue De Metz	25/06/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
12 Rue Mal De Gontaut Biron	24/06/2025	Appartement	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
17 Rue Lafayette	24/06/2025	Appartement	24 m²	43 800 €	1 825 €/m²
4 Rue D Angerville	20/06/2025	Appartement	22 m²	120 000 €	5 455 €/m²
4 Rue D Angerville	20/06/2025	Appartement	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
4 Rue D Angerville	20/06/2025	Appartement	20 m²	120 000 €	6 000 €/m²
8 Rue Prof Ramon	20/06/2025	Appartement	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
22 Rue Degers	19/06/2025	Appartement	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
22 Rue Degers	19/06/2025	Appartement	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
5 Rue Beranger	18/06/2025	Maison	93 m²	77 000 €	828 €/m²
60 Rue Victor Hugo	17/06/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
58 Rue Victor Hugo	17/06/2025	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
8 Av De L Yser	16/06/2025	Local commercial	138 m²	150 000 €	1 087 €/m²
57 Rue De Lorraine	13/06/2025	Local commercial	569 m²	2 480 000 €	4 359 €/m²
57 Rue De Lorraine	13/06/2025	Local commercial	1 313 m²	2 480 000 €	1 889 €/m²
57 Rue De Lorraine	13/06/2025	Local commercial	784 m²	2 480 000 €	3 163 €/m²
57 Rue De Lorraine	13/06/2025	Local commercial	1 336 m²	2 480 000 €	1 856 €/m²
57 Rue De Lorraine	13/06/2025	Local commercial	1 384 m²	2 480 000 €	1 792 €/m²
6 Imp De L'Arcon	13/06/2025	Local commercial	740 m²	265 000 €	358 €/m²
1 Rue Massena	12/06/2025	Appartement	115 m²	175 800 €	1 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Auch. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Jean Monnet

19 ventes

Prix m² maison: 1 811 €/m²
Prix m² appartement: 1 574 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte D Agen

15 ventes

Prix m² maison: 2 420 €/m²
Prix m² appartement: 4 331 €/m²
Surface terrain moy.: 504 m²

Rue Dessoles

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 237 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De L Yser

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 045 €/m²
Surface terrain moy.: 41 m²

Rue Turgot

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 292 €/m²
Surface terrain moy.: -

A La Hourre

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 441 m²

Rue De Metz

11 ventes

Prix m² maison: 1 290 €/m²
Prix m² appartement: 6 172 €/m²
Surface terrain moy.: 195 m²

Rue Pagodeoutes

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 749 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Prof Ramon

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 392 €/m²
Surface terrain moy.: 375 m²

A Renard

8 ventes

Prix m² maison: 1 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 118 m²

All Alain Bombard

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 496 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Bourdette

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 805 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Irenee David

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 122 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Landon

6 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 330 m²

Rue De L Egalite

6 ventes

Prix m² maison: 1 183 €/m²
Prix m² appartement: 1 562 €/m²
Surface terrain moy.: 238 m²

Rue De Lorraine

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 750 m²

Rue Victor Hugo

6 ventes

Prix m² maison: 880 €/m²
Prix m² appartement: 2 816 €/m²
Surface terrain moy.: 189 m²

A Molas

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 302 m²

Au Clos Du Paradis

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 623 m²

Au Mouliot

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 262 m²

Che De Lescat

5 ventes

Prix m² maison: 1 886 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

Rue De Florence

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 837 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Marceau

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 050 €/m²
Surface terrain moy.: 60 m²

A La Baronne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 76 m²

A Saint Christeau

4 ventes

Prix m² maison: 2 435 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 674 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Monnet	19 ventes	1 811 €/m²	1 574 €/m²	-
Rte D Agen	15 ventes	2 420 €/m²	4 331 €/m²	504 m²
Rue Dessoles	15 ventes	-	1 237 €/m²	-
Av De L Yser	14 ventes	-	3 045 €/m²	41 m²
Rue Turgot	12 ventes	-	2 292 €/m²	-
A La Hourre	11 ventes	-	-	441 m²
Rue De Metz	11 ventes	1 290 €/m²	6 172 €/m²	195 m²
Rue Pagodeoutes	10 ventes	-	1 749 €/m²	-
Rue Prof Ramon	9 ventes	-	1 392 €/m²	375 m²
A Renard	8 ventes	1 800 €/m²	-	1 118 m²
All Alain Bombard	7 ventes	-	1 496 €/m²	-
Che De La Bourdette	7 ventes	-	1 805 €/m²	-
Rue Irenee David	7 ventes	-	1 122 €/m²	-
Che De Landon	6 ventes	1 428 €/m²	-	1 330 m²
Rue De L Egalite	6 ventes	1 183 €/m²	1 562 €/m²	238 m²
Rue De Lorraine	6 ventes	-	-	1 750 m²
Rue Victor Hugo	6 ventes	880 €/m²	2 816 €/m²	189 m²
A Molas	5 ventes	-	-	4 302 m²
Au Clos Du Paradis	5 ventes	-	-	27 623 m²
Au Mouliot	5 ventes	-	-	1 262 m²
Che De Lescat	5 ventes	1 886 €/m²	-	874 m²
Rue De Florence	5 ventes	-	1 837 €/m²	-
Rue Marceau	5 ventes	-	1 050 €/m²	60 m²
A La Baronne	4 ventes	-	-	76 m²
A Saint Christeau	4 ventes	2 435 €/m²	-	1 674 m²

Prix de l'immobilier autour de Auch

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Auch. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km