Que signifient les données DVF pour Castin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castin compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Castin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castin, le prix moyen est de 1 525 €/m² et le prix médian de 1 525 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castin n'apparaissent pas ?

Une rue de Castin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Castin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castin au prix de 1 525 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castin entre 2023 et 2024 est de -23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 525 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Castin

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32091 337 habitants 29 hab./km²

↓ -23.50%

1 525 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 525 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Castin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castin.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.50%

1 525 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 525 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 525 €/m² 2 ventes	↓ -23.50%	-	-	-	-
2023	1 994 €/m² 2 ventes	↓ -7.40%	-	-	-	-
2022	2 153 €/m² 6 ventes	↑ +21.30%	-	-	-	-
2021	1 774 €/m² 3 ventes	↑ +33.10%	-	-	-	-
2020	1 334 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castin entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 334 €/m² à 1 525 €/m², soit une variation de +14.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 23.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Castin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	53%
B	2	13%	3	20%
C	8	53%	2	13%
D	3	20%	2	13%
G	2	13%	0	0%

Risques naturels à Castin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2023	30/06/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	20/10/2020
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	26/06/2017
Sécheresse	01/04/2011 - 30/09/2011	18/10/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/01/1998 - 30/09/2000	27/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Res Du Broqua

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 478 €/m²

3 Res Du Broqua

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 478 €/m²

3 Res Du Broqua

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 115 m²
Prix: 65 818 €
Prix/m²: 572 €/m²

3 Res Du Broqua

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 115 m²
Prix: 65 818 €
Prix/m²: 572 €/m²

10 Qua Du Moulin

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 118 m²
Prix: 208 300 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

10 Qua Du Moulin

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 118 m²
Prix: 208 300 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

4 Rue De La Mairie

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 135 m²
Prix: 205 300 €
Prix/m²: 1 521 €/m²

4 Rue De La Mairie

Local commercial

Date: 10/10/2023
Surface: 240 m²
Prix: 205 300 €
Prix/m²: 855 €/m²

5120 Au Moulin

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 36 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

1290 Chem D'En Cassagnard

Maison

Date: 31/10/2022
Surface: 312 m²
Prix: 590 000 €
Prix/m²: 1 891 €/m²

1 Rue Du Moulin

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 120 m²
Prix: 311 850 €
Prix/m²: 2 599 €/m²

1 Rue Du Moulin

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 120 m²
Prix: 311 850 €
Prix/m²: 2 599 €/m²

5039 A Arnoulin

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 61 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

16 Rue Du Moulin

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 116 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

16 Rue Du Moulin

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 116 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

935 Chem Du Branet

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 165 m²
Prix: 704 000 €
Prix/m²: 4 267 €/m²

9 Chem De Carras

Maison

Date: 07/01/2022
Surface: 130 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

9 Chem De Carras

Maison

Date: 07/01/2022
Surface: 130 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

1 Lot Au Soulan Du Village

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 92 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 2 804 €/m²

1 Lot Au Soulan Du Village

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 92 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 2 804 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Res Du Broqua	04/12/2024	Maison	115 m²	285 000 €	2 478 €/m²
3 Res Du Broqua	04/12/2024	Maison	115 m²	285 000 €	2 478 €/m²
3 Res Du Broqua	29/05/2024	Maison	115 m²	65 818 €	572 €/m²
3 Res Du Broqua	29/05/2024	Maison	115 m²	65 818 €	572 €/m²
10 Qua Du Moulin	20/11/2023	Maison	118 m²	208 300 €	1 765 €/m²
10 Qua Du Moulin	20/11/2023	Maison	118 m²	208 300 €	1 765 €/m²
4 Rue De La Mairie	10/10/2023	Maison	135 m²	205 300 €	1 521 €/m²
4 Rue De La Mairie	10/10/2023	Local commercial	240 m²	205 300 €	855 €/m²
5120 Au Moulin	09/06/2023	Maison	36 m²	80 000 €	2 222 €/m²
1290 Chem D'En Cassagnard	31/10/2022	Maison	312 m²	590 000 €	1 891 €/m²
1 Rue Du Moulin	12/08/2022	Maison	120 m²	311 850 €	2 599 €/m²
1 Rue Du Moulin	12/08/2022	Maison	120 m²	311 850 €	2 599 €/m²
5039 A Arnoulin	21/06/2022	Maison	61 m²	82 000 €	1 344 €/m²
16 Rue Du Moulin	23/03/2022	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
16 Rue Du Moulin	23/03/2022	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
935 Chem Du Branet	14/03/2022	Maison	165 m²	704 000 €	4 267 €/m²
9 Chem De Carras	07/01/2022	Maison	130 m²	229 000 €	1 762 €/m²
9 Chem De Carras	07/01/2022	Maison	130 m²	229 000 €	1 762 €/m²
1 Lot Au Soulan Du Village	15/12/2021	Maison	92 m²	258 000 €	2 804 €/m²
1 Lot Au Soulan Du Village	15/12/2021	Maison	92 m²	258 000 €	2 804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Branet

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 523 m²

A Langles

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 804 m²

Au Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 768 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Branet	11 ventes	-	-	4 523 m²
A Langles	5 ventes	-	-	8 804 m²
Au Village	4 ventes	-	-	768 m²

Prix de l'immobilier autour de Castin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km