Que signifient les données DVF pour Vers-Pont-du-Gard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vers-Pont-du-Gard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vers-Pont-du-Gard compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vers-Pont-du-Gard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vers-Pont-du-Gard, le prix moyen est de 3 061 €/m² et le prix médian de 3 031 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vers-Pont-du-Gard n'apparaissent pas ?

Une rue de Vers-Pont-du-Gard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Vers-Pont-du-Gard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vers-Pont-du-Gard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vers-Pont-du-Gard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vers-Pont-du-Gard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vers-Pont-du-Gard au prix de 3 061 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vers-Pont-du-Gard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vers-Pont-du-Gard entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vers-Pont-du-Gard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vers-Pont-du-Gard, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 3 027 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 250 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 240 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vers-Pont-du-Gard

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30346 1 786 habitants 93 hab./km²

↓ -4.10%

3 061 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vers-Pont-du-Gard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 031 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vers-Pont-du-Gard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vers-Pont-du-Gard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vers-Pont-du-Gard.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

26 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vers-Pont-du-Gard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

3 027 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 996 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +82.40%

4 250 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 250 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 240 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 240 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vers-Pont-du-Gard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 027 €/m² 26 ventes	↓ -10.60%	4 250 €/m² 1 vente	↑ +82.40%	2 240 €/m² 1 vente	-
2024	3 385 €/m² 19 ventes	↑ +7.50%	2 330 €/m² 4 ventes	↓ -8.50%	-	-
2023	3 149 €/m² 25 ventes	↑ +1.40%	2 545 €/m² 1 vente	↑ +28.60%	2 258 €/m² 1 vente	↑ +8.00%
2022	3 104 €/m² 18 ventes	↑ +25.30%	1 979 €/m² 1 vente	↓ -12.80%	2 091 €/m² 1 vente	-
2021	2 478 €/m² 23 ventes	↓ -21.80%	2 270 €/m² 4 ventes	↑ +16.20%	-	-
2020	3 167 €/m² 15 ventes	-	1 954 €/m² 1 vente	-	55 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vers-Pont-du-Gard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 223 € de plus au m² que les maisons (4 250 €/m² contre 3 027 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 167 €/m² à 3 027 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 954 €/m² à 4 250 €/m², soit une variation de +117.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +82.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 55 €/m² à 2 240 €/m², soit une variation de +3972.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vers-Pont-du-Gard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vers-Pont-du-Gard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 204 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	16	8%	100	49%
B	30	15%	58	28%
C	80	39%	19	9%
D	52	25%	17	8%
E	18	9%	7	3%
F	6	3%	2	1%
G	2	1%	1	0%

Risques naturels à Vers-Pont-du-Gard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 07/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/1995 - 15/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1990	25/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1988	07/10/1988
Glissement de Terrain	03/10/1988	07/10/1988

DICRIM disponible (2019) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5899 Rte De Castillon

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 431 300 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

1 Che De La Chapelle

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 242 m²
Prix: 438 905 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

1 Che De La Chapelle

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 242 m²
Prix: 438 905 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

5255 Che Des Carrieres

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 168 m²
Prix: 317 096 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

150 Che Des Bracoules

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 459 400 €
Prix/m²: 3 893 €/m²

709 Rte De Misserand

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 39 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

5693 Che De Valsonniere

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 221 350 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

93 Che Des Carrieres

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 538 €/m²

99 Imp Des Bois

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 5 400 €/m²

5019 Rue De La Coste

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 201 350 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

5424 Rue De La Poste

Local commercial

Date: 06/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 800 €/m²

5424 Rue De La Poste

Local commercial

Date: 06/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5424 Rue De La Poste

Local commercial

Date: 06/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

558 Che De Valsonniere

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 126 m²
Prix: 386 885 €
Prix/m²: 3 071 €/m²

5149 Rue Du Moulin A Vent

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 132 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 894 €/m²

5830 Che De Valsonniere

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 209 580 €
Prix/m²: 3 811 €/m²

6028 Che Des Carbonnieres

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 297 560 €
Prix/m²: 3 720 €/m²

5768 Rte De Castillon

Appartement

Date: 03/10/2024
Surface: 53 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

7 Rue De La Poste

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 485 890 €
Prix/m²: 4 859 €/m²

1 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 394 990 €
Prix/m²: 2 821 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5899 Rte De Castillon	20/06/2025	Maison	115 m²	431 300 €	3 750 €/m²
1 Che De La Chapelle	06/05/2025	Maison	242 m²	438 905 €	1 814 €/m²
1 Che De La Chapelle	06/05/2025	Maison	242 m²	438 905 €	1 814 €/m²
5255 Che Des Carrieres	15/04/2025	Maison	168 m²	317 096 €	1 887 €/m²
150 Che Des Bracoules	10/04/2025	Maison	118 m²	459 400 €	3 893 €/m²
709 Rte De Misserand	18/02/2025	Maison	39 m²	135 000 €	3 462 €/m²
5693 Che De Valsonniere	17/02/2025	Maison	88 m²	221 350 €	2 515 €/m²
93 Che Des Carrieres	31/01/2025	Maison	65 m²	230 000 €	3 538 €/m²
99 Imp Des Bois	30/12/2024	Maison	40 m²	216 000 €	5 400 €/m²
5019 Rue De La Coste	20/12/2024	Maison	90 m²	201 350 €	2 237 €/m²
5424 Rue De La Poste	06/12/2024	Local commercial	50 m²	240 000 €	4 800 €/m²
5424 Rue De La Poste	06/12/2024	Local commercial	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
5424 Rue De La Poste	06/12/2024	Local commercial	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
558 Che De Valsonniere	26/11/2024	Maison	126 m²	386 885 €	3 071 €/m²
5149 Rue Du Moulin A Vent	07/11/2024	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
5830 Che De Valsonniere	21/10/2024	Maison	55 m²	209 580 €	3 811 €/m²
6028 Che Des Carbonnieres	10/10/2024	Maison	80 m²	297 560 €	3 720 €/m²
5768 Rte De Castillon	03/10/2024	Appartement	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
7 Rue De La Poste	10/09/2024	Maison	100 m²	485 890 €	4 859 €/m²
1 Pl De La Fontaine	09/09/2024	Maison	140 m²	394 990 €	2 821 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vers-Pont-du-Gard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Chapelle

6 ventes

Prix m² maison: 1 814 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 982 m²

Che Des Bracoules

4 ventes

Prix m² maison: 3 893 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 814 m²

Che Des Carrieres

3 ventes

Prix m² maison: 2 713 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 364 m²

Chemin De La Chapelle Nord

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 656 m²

La Grande Rive

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 770 m²

Maraiarcues

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 665 m²

Rte De Castillon

2 ventes

Prix m² maison: 3 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Beaume Cremeirol

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 391 m²

Che De Valsonniere

1 vente

Prix m² maison: 2 515 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 849 m²

Clos Des Touillers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

La Coste

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 806 m²

La Grand Combe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 350 m²

La Lone

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 900 m²

Le Claux De Melet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Rte De Misserand

1 vente

Prix m² maison: 3 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 259 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Chapelle	6 ventes	1 814 €/m²	-	982 m²
Che Des Bracoules	4 ventes	3 893 €/m²	-	814 m²
Che Des Carrieres	3 ventes	2 713 €/m²	-	1 364 m²
Chemin De La Chapelle Nord	3 ventes	-	-	656 m²
La Grande Rive	2 ventes	-	-	1 770 m²
Maraiarcues	2 ventes	-	-	2 665 m²
Rte De Castillon	2 ventes	3 750 €/m²	-	900 m²
Beaume Cremeirol	1 vente	-	-	391 m²
Che De Valsonniere	1 vente	2 515 €/m²	-	849 m²
Clos Des Touillers	1 vente	-	-	200 m²
La Coste	1 vente	-	-	806 m²
La Grand Combe	1 vente	-	-	6 350 m²
La Lone	1 vente	-	-	1 900 m²
Le Claux De Melet	1 vente	-	-	52 m²
Rte De Misserand	1 vente	3 461 €/m²	-	259 m²

Prix de l'immobilier autour de Vers-Pont-du-Gard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vers-Pont-du-Gard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km