Que signifient les données DVF pour Sumène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sumène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sumène compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sumène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sumène, le prix moyen est de 2 066 €/m² et le prix médian de 1 792 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sumène n'apparaissent pas ?

Une rue de Sumène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sumène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sumène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sumène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sumène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sumène au prix de 2 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sumène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sumène entre 2024 et 2025 est de +30.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sumène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sumène, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 335 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 185 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sumène

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30325 1 222 habitants 33 hab./km²

↑ +30.40%

2 066 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sumène. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 792 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sumène

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sumène au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sumène.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,6%

29,4%

Maisons

12 ventes · 70,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 29,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sumène. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +43.00%

2 335 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 941 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -30.70%

1 185 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 164 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sumène

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 335 €/m² 12 ventes	↑ +43.00%	1 185 €/m² 5 ventes	↓ -30.70%	-	-
2024	1 633 €/m² 15 ventes	↓ -4.60%	1 710 €/m² 4 ventes	↑ +71.90%	435 €/m² 2 ventes	-
2023	1 713 €/m² 15 ventes	↓ -5.80%	995 €/m² 6 ventes	↓ -41.10%	-	-
2022	1 819 €/m² 19 ventes	↑ +31.50%	1 689 €/m² 8 ventes	↑ +13.10%	392 €/m² 3 ventes	↑ +166.70%
2021	1 383 €/m² 27 ventes	↓ -16.20%	1 493 €/m² 7 ventes	↑ +173.90%	147 €/m² 1 vente	-
2020	1 651 €/m² 6 ventes	-	545 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sumène entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 150 € de plus au m² que les appartements (2 335 €/m² contre 1 185 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 651 €/m² à 2 335 €/m², soit une variation de +41.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +43.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 545 €/m² à 1 185 €/m², soit une variation de +117.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 30.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 147 €/m² à 435 €/m², soit une variation de +195.9 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sumène

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sumène. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 276 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	83	30%
B	15	5%	73	26%
C	103	37%	45	16%
D	93	34%	45	16%
E	50	18%	27	10%
F	11	4%	3	1%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Sumène

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/2020 - 20/09/2020	23/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/2015 - 13/09/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 20/09/2014	26/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2011 - 05/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/1995 - 15/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 21/10/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/1994 - 07/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Villeneuve

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

5774 L Ubac

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 267 m²
Prix: 395 150 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

5575 Metges

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 529 €/m²

5311 Che Du Val Des Buis

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 459 €/m²

5772 Pont D Herault

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 155 290 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

1 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

5 Rue Pont De Recodier

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

5141 Pl De L Eglise

Local commercial

Date: 09/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 18 500 €
Prix/m²: 411 €/m²

5702 Pont D Herault

Appartement

Date: 06/12/2024
Surface: 114 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 921 €/m²

5702 Pont D Herault

Local commercial

Date: 06/12/2024
Surface: 1 300 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 81 €/m²

5702 Pont D Herault

Local commercial

Date: 06/12/2024
Surface: 780 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 135 €/m²

5702 Pont D Herault

Local commercial

Date: 06/12/2024
Surface: 190 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 553 €/m²

5702 Pont D Herault

Local commercial

Date: 06/12/2024
Surface: 690 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 152 €/m²

5702 Pont D Herault

Appartement

Date: 06/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

5702 Pont D Herault

Local commercial

Date: 06/12/2024
Surface: 300 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

5483 Sounalou Haut

Appartement

Date: 12/11/2024
Surface: 65 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 308 €/m²

13 Av De La Gare

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 40 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

11 Rue Du Diguedan

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

61 Rue Cap De Ville

Maison

Date: 28/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 738 €/m²

5212 Cap De Ville

Local commercial

Date: 03/09/2024
Surface: 37 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 459 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Villeneuve	20/05/2025	Maison	114 m²	147 000 €	1 289 €/m²
5774 L Ubac	25/04/2025	Maison	267 m²	395 150 €	1 480 €/m²
5575 Metges	23/04/2025	Appartement	34 m²	18 000 €	529 €/m²
5311 Che Du Val Des Buis	15/04/2025	Appartement	98 m²	143 000 €	1 459 €/m²
5772 Pont D Herault	06/02/2025	Maison	80 m²	155 290 €	1 941 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	30/12/2024	Maison	106 m²	125 000 €	1 179 €/m²
5 Rue Pont De Recodier	16/12/2024	Appartement	48 m²	84 000 €	1 750 €/m²
5141 Pl De L Eglise	09/12/2024	Local commercial	45 m²	18 500 €	411 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Appartement	114 m²	105 000 €	921 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Local commercial	1 300 m²	105 000 €	81 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Local commercial	780 m²	105 000 €	135 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Local commercial	190 m²	105 000 €	553 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Local commercial	690 m²	105 000 €	152 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Appartement	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Local commercial	300 m²	105 000 €	350 €/m²
5483 Sounalou Haut	12/11/2024	Appartement	65 m²	20 000 €	308 €/m²
13 Av De La Gare	28/10/2024	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
11 Rue Du Diguedan	18/10/2024	Maison	103 m²	136 000 €	1 320 €/m²
61 Rue Cap De Ville	28/09/2024	Maison	80 m²	59 000 €	738 €/m²
5212 Cap De Ville	03/09/2024	Local commercial	37 m²	17 000 €	459 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sumène. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Ubac

7 ventes

Prix m² maison: 1 479 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 526 m²

Metges

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 529 €/m²
Surface terrain moy.: 2 459 m²

Che Du Val Des Buis

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 459 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Deves

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 479 m²

Cap De Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Chemin Droit

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 636 m²

Cote Des Jissieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 695 m²

L Enclos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 326 m²

Pont D Herault

2 ventes

Prix m² maison: 1 941 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Rue De La Coste

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Villeneuve

1 vente

Prix m² maison: 1 289 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ubac	7 ventes	1 479 €/m²	-	6 526 m²
Metges	7 ventes	-	529 €/m²	2 459 m²
Che Du Val Des Buis	4 ventes	-	1 459 €/m²	-
Le Deves	3 ventes	-	-	1 479 m²
Cap De Ville	2 ventes	-	-	60 m²
Chemin Droit	2 ventes	-	-	636 m²
Cote Des Jissieres	2 ventes	-	-	1 695 m²
L Enclos	2 ventes	-	-	326 m²
Pont D Herault	2 ventes	1 941 €/m²	-	382 m²
Rue De La Coste	1 vente	-	-	-
Rue Villeneuve	1 vente	1 289 €/m²	-	156 m²

Prix de l'immobilier autour de Sumène

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sumène. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km