Que signifient les données DVF pour Saint-André-d'Olérargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-d'Olérargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-d'Olérargues compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-d'Olérargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-d'Olérargues, le prix moyen est de 2 696 €/m² et le prix médian de 2 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-d'Olérargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-d'Olérargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-André-d'Olérargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-d'Olérargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-d'Olérargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-d'Olérargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-d'Olérargues au prix de 2 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-d'Olérargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-d'Olérargues entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-d'Olérargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-d'Olérargues, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 696 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-André-d'Olérargues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30232 443 habitants 45 hab./km²

↑ +0.60%

2 696 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André-d'Olérargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 681 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-d'Olérargues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André-d'Olérargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André-d'Olérargues.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André-d'Olérargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

2 696 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 681 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-André-d'Olérargues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 696 €/m² 4 ventes	↑ +0.60%	-	-	-	-
2024	2 679 €/m² 3 ventes	↓ -23.70%	-	-	-	-
2023	3 514 €/m² 6 ventes	↑ +22.10%	-	-	-	-
2022	2 878 €/m² 11 ventes	↓ -9.00%	-	-	-	-
2021	3 161 €/m² 8 ventes	↑ +1.60%	-	-	-	-
2020	3 113 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-André-d'Olérargues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 113 €/m² à 2 696 €/m², soit une variation de -13.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-André-d'Olérargues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-André-d'Olérargues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

48,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	14%	24	65%
B	13	35%	6	16%
C	6	16%	2	5%
D	7	19%	2	5%
E	3	8%	0	0%
F	2	5%	2	5%
G	1	3%	1	3%

Risques naturels à Saint-André-d'Olérargues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/1997 - 07/10/1997	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1983	15/02/1984
Mouvement de Terrain	14/10/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5102 Bosquet De Malons

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 620 €/m²

5102 Bosquet De Malons

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 620 €/m²

5096 Le Joncas

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5096 Le Joncas

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5089 Les Fabregues

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

5046 Maubru

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 140 m²
Prix: 552 550 €
Prix/m²: 3 947 €/m²

5221 Rue Des Ecoliers

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 147 m²
Prix: 431 200 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

5146 Maubru

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 120 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 5 833 €/m²

5093 Che De La Route

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 121 m²
Prix: 362 050 €
Prix/m²: 2 992 €/m²

5093 Che De La Route

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 121 m²
Prix: 362 050 €
Prix/m²: 2 992 €/m²

5126 Chemin De La Roque

Maison

Date: 18/04/2023
Surface: 88 m²
Prix: 281 150 €
Prix/m²: 3 195 €/m²

5126 Chemin De La Roque

Maison

Date: 18/04/2023
Surface: 88 m²
Prix: 281 150 €
Prix/m²: 3 195 €/m²

5183 La Cadiniere

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 102 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

5183 La Cadiniere

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 102 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

5247 Les Pres

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 150 m²
Prix: 470 200 €
Prix/m²: 3 135 €/m²

5033 Le Village

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 80 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 1 262 €/m²

5166 Rue Des Ecoliers

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 85 m²
Prix: 263 970 €
Prix/m²: 3 106 €/m²

5176 Le Molinas

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 150 m²
Prix: 395 255 €
Prix/m²: 2 635 €/m²

5034 Av Des Lavandieres

Maison

Date: 23/08/2022
Surface: 132 m²
Prix: 478 530 €
Prix/m²: 3 625 €/m²

5174 Mas De Christol

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 95 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 4 526 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5102 Bosquet De Malons	22/04/2025	Maison	71 m²	186 000 €	2 620 €/m²
5102 Bosquet De Malons	22/04/2025	Maison	71 m²	186 000 €	2 620 €/m²
5096 Le Joncas	18/10/2024	Maison	130 m²	390 000 €	3 000 €/m²
5096 Le Joncas	18/10/2024	Maison	130 m²	390 000 €	3 000 €/m²
5089 Les Fabregues	12/02/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
5046 Maubru	18/01/2024	Maison	140 m²	552 550 €	3 947 €/m²
5221 Rue Des Ecoliers	20/10/2023	Maison	147 m²	431 200 €	2 933 €/m²
5146 Maubru	26/09/2023	Maison	120 m²	700 000 €	5 833 €/m²
5093 Che De La Route	03/08/2023	Maison	121 m²	362 050 €	2 992 €/m²
5093 Che De La Route	03/08/2023	Maison	121 m²	362 050 €	2 992 €/m²
5126 Chemin De La Roque	18/04/2023	Maison	88 m²	281 150 €	3 195 €/m²
5126 Chemin De La Roque	18/04/2023	Maison	88 m²	281 150 €	3 195 €/m²
5183 La Cadiniere	07/04/2023	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
5183 La Cadiniere	07/04/2023	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
5247 Les Pres	13/03/2023	Maison	150 m²	470 200 €	3 135 €/m²
5033 Le Village	12/12/2022	Maison	80 m²	101 000 €	1 262 €/m²
5166 Rue Des Ecoliers	16/11/2022	Maison	85 m²	263 970 €	3 106 €/m²
5176 Le Molinas	16/09/2022	Maison	150 m²	395 255 €	2 635 €/m²
5034 Av Des Lavandieres	23/08/2022	Maison	132 m²	478 530 €	3 625 €/m²
5174 Mas De Christol	13/07/2022	Maison	95 m²	430 000 €	4 526 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André-d'Olérargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bosquet De Malons

6 ventes

Prix m² maison: 2 619 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

La Route

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 264 m²

Mas De Blanquet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 444 m²

La Liquiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 117 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bosquet De Malons	6 ventes	2 619 €/m²	-	870 m²
La Route	6 ventes	-	-	3 264 m²
Mas De Blanquet	4 ventes	-	-	444 m²
La Liquiere	3 ventes	-	-	7 117 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-André-d'Olérargues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André-d'Olérargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km