7 Rue De La Croix
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 123 100 €
- Prix/m²
- 3 239 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lédignan
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30146
1 516 habitants
218 hab./km²
↑ +19.10%
2 121 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lédignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 036 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lédignan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lédignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lédignan.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lédignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.10%2 121 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 036 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lédignan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 121 €/m² 21 ventes | ↑ +19.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 782 €/m² 8 ventes | ↓ -26.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 407 €/m² 10 ventes | ↑ +14.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 112 €/m² 16 ventes | ↑ +4.00% | - | - | 694 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 030 €/m² 21 ventes | ↑ +5.00% | 1 124 €/m² 2 ventes | ↓ -35.40% | - | - |
| 2020 | 1 934 €/m² 8 ventes | - | 1 742 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lédignan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 997 € de plus au m² que les appartements (2 121 €/m² contre 1 124 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 934 €/m² à 2 121 €/m², soit une variation de +9.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 742 €/m² à 1 124 €/m², soit une variation de -35.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des appartements ont baissé de 35.4 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 694 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lédignan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lédignan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 230 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
22,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 8% | 112 | 49% |
| B | 34 | 15% | 62 | 27% |
| C | 94 | 41% | 25 | 11% |
| D | 53 | 23% | 19 | 8% |
| E | 17 | 7% | 3 | 1% |
| F | 13 | 6% | 9 | 4% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Lédignan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/03/2023 - 29/06/2023 | 23/09/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 24/10/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/09/2010 | 02/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2005 - 07/09/2005 | 10/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/10/2001 - 07/10/2001 | 23/01/2002 |
DICRIM disponible (1900)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue De La Croix
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 123 100 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
9 Lot Clos De Cavaillon
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
42 Rue Auguste Bechard
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
42 Rue Auguste Bechard
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 282 €/m²
3 Rue De La Croix
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 84 500 €
- Prix/m²
- 820 €/m²
19 Rue Auguste Bechard
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 752 €/m²
643 Rte D Anduze
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
643 Rte D Anduze
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
55 Rue Georges Dumas
Appartement- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
55 Rue Georges Dumas
Local commercial- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 391 €/m²
182 Rue Du Castagno
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 317 050 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
2 Pl Des Lavoirs
Appartement- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
2 Pl Des Lavoirs
Appartement- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 991 €/m²
2 Pl Des Lavoirs
Local commercial- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
85 Rte De Nimes
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 179 150 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
1 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
12 Rue Basse
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
266 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
266 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue De La Croix | 03/06/2025 | Appartement | 38 m² | 123 100 € | 3 239 €/m² |
| 7 Rue De La Croix | 03/06/2025 | Appartement | 75 m² | 123 100 € | 1 641 €/m² |
| 9 Lot Clos De Cavaillon | 29/04/2025 | Maison | 102 m² | 285 000 € | 2 794 €/m² |
| 42 Rue Auguste Bechard | 18/04/2025 | Appartement | 70 m² | 178 000 € | 2 543 €/m² |
| 42 Rue Auguste Bechard | 18/04/2025 | Appartement | 78 m² | 178 000 € | 2 282 €/m² |
| 3 Rue De La Croix | 10/04/2025 | Maison | 103 m² | 84 500 € | 820 €/m² |
| 19 Rue Auguste Bechard | 31/03/2025 | Maison | 101 m² | 177 000 € | 1 752 €/m² |
| 643 Rte D Anduze | 26/03/2025 | Maison | 56 m² | 196 000 € | 3 500 €/m² |
| 643 Rte D Anduze | 26/03/2025 | Maison | 56 m² | 196 000 € | 3 500 €/m² |
| 55 Rue Georges Dumas | 18/03/2025 | Appartement | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 55 Rue Georges Dumas | 18/03/2025 | Local commercial | 115 m² | 45 000 € | 391 €/m² |
| 182 Rue Du Castagno | 11/03/2025 | Maison | 205 m² | 317 050 € | 1 547 €/m² |
| 2 Pl Des Lavoirs | 03/03/2025 | Appartement | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 2 Pl Des Lavoirs | 03/03/2025 | Appartement | 111 m² | 110 000 € | 991 €/m² |
| 2 Pl Des Lavoirs | 03/03/2025 | Local commercial | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 85 Rte De Nimes | 20/02/2025 | Maison | 117 m² | 179 150 € | 1 531 €/m² |
| 1 Rue De La Mairie | 03/02/2025 | Maison | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 12 Rue Basse | 23/12/2024 | Maison | 54 m² | 86 000 € | 1 593 €/m² |
| 266 Rue Du 19 Mars 1962 | 17/12/2024 | Maison | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 266 Rue Du 19 Mars 1962 | 17/12/2024 | Maison | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lédignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lot Clos De Cavaillon
4 ventes- Prix m² maison
- 2 794 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 137 m²
Plantier Barra
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 129 m²
Rte De Nimes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Rue Auguste Bechard
4 ventes- Prix m² maison
- 1 752 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 412 €/m²
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Pl Des Lavoirs
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 228 €/m²
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue De La Croix
3 ventes- Prix m² maison
- 820 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 440 €/m²
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Rue Georges Dumas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 450 €/m²
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Bay Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 612 m²
Fond Aubarede
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 499 m²
Rte D Anduze
2 ventes- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
Rue Du Castagno
2 ventes- Prix m² maison
- 1 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
Les Riasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 652 m²
Rue De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lot Clos De Cavaillon | 4 ventes | 2 794 €/m² | - | 1 137 m² |
| Plantier Barra | 4 ventes | - | - | 2 129 m² |
| Rte De Nimes | 4 ventes | 1 531 €/m² | - | 294 m² |
| Rue Auguste Bechard | 4 ventes | 1 752 €/m² | 2 412 €/m² | 220 m² |
| Pl Des Lavoirs | 3 ventes | - | 1 228 €/m² | 100 m² |
| Rue De La Croix | 3 ventes | 820 €/m² | 2 440 €/m² | 153 m² |
| Rue Georges Dumas | 3 ventes | - | 450 €/m² | 262 m² |
| Bay Ouest | 2 ventes | - | - | 8 612 m² |
| Fond Aubarede | 2 ventes | - | - | 499 m² |
| Rte D Anduze | 2 ventes | 3 500 €/m² | - | 726 m² |
| Rue Du Castagno | 2 ventes | 1 546 €/m² | - | 727 m² |
| Les Riasses | 1 vente | - | - | 1 652 m² |
| Rue De La Mairie | 1 vente | 454 €/m² | - | 67 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lédignan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lédignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Bénézet
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
2 841 €/m²
Données 2025
30350
290 habitants
1 vente
Maruéjols-lès-Gardon
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 875 €/m²
Données 2025
30350
259 habitants
2 ventes
Saint-Jean-de-Serres
Prix moyen/m²
↑ +24.70%
1 972 €/m²
Données 2025
30350
542 habitants
5 ventes
Aigremont
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
1 966 €/m²
Données 2025
30350
782 habitants
10 ventes
Cardet
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
2 029 €/m²
Données 2025
30350
933 habitants
14 ventes
Savignargues
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 469 €/m²
Données 2025
30350
238 habitants
4 ventes
Cassagnoles
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
2 104 €/m²
Données 2025
30350
457 habitants
10 ventes
Massanes
Prix moyen/m²
↑ +28.60%
2 430 €/m²
Données 2025
30350
184 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
695 hectares
Densité :
218 hab./km²
Coordonnées :
43,9884, 4,1112
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lédignan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lédignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lédignan compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lédignan
2 121 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lédignan
2 036 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lédignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lédignan
13 rues de Lédignan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lédignan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lédignan :
Prix affiché (2 121 €/m²) :
2 121 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 121 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lédignan
↑ +19.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lédignan :
🏠 Maisons
21 ventes
2 121 €/m²
Prix moyen/m²