Que signifient les données DVF pour Villefranche-de-Panat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefranche-de-Panat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefranche-de-Panat compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefranche-de-Panat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefranche-de-Panat, le prix moyen est de 1 090 €/m² et le prix médian de 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefranche-de-Panat n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefranche-de-Panat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Villefranche-de-Panat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefranche-de-Panat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefranche-de-Panat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefranche-de-Panat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefranche-de-Panat au prix de 1 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefranche-de-Panat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefranche-de-Panat entre 2024 et 2025 est de -41.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefranche-de-Panat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefranche-de-Panat, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 090 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 76 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villefranche-de-Panat

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12299 677 habitants 22 hab./km²

↓ -41.60%

1 090 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villefranche-de-Panat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

966 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-de-Panat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villefranche-de-Panat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villefranche-de-Panat.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villefranche-de-Panat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.90%

1 090 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

966 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

76 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

76 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villefranche-de-Panat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 090 €/m² 9 ventes	↓ -38.90%	-	-	76 €/m² 1 vente	-
2024	1 782 €/m² 7 ventes	↑ +11.10%	2 278 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 604 €/m² 8 ventes	↑ +30.80%	-	-	-	-
2022	1 226 €/m² 15 ventes	↓ -2.20%	-	-	-	-
2021	1 253 €/m² 17 ventes	↓ -19.00%	940 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 547 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villefranche-de-Panat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 1 188 € de plus au m² que les maisons (2 278 €/m² contre 1 090 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 547 €/m² à 1 090 €/m², soit une variation de -29.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 940 €/m² à 2 278 €/m², soit une variation de +142.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 76 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villefranche-de-Panat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villefranche-de-Panat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	7%
B	2	2%	41	43%
C	18	19%	18	19%
D	27	28%	5	5%
E	22	23%	7	7%
F	14	15%	11	12%
G	12	13%	6	6%

Risques naturels à Villefranche-de-Panat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2011	27/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2000	25/10/2000
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2019)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Des Flots Bleus

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 462 €/m²

16 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

12 Pl Du Foirail

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 154 m²
Prix: 185 301 €
Prix/m²: 1 203 €/m²

865 Hameau De Violon Bas

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

8 Rte De Rodez

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 41 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 4 512 €/m²

14 Pl Du Couvent

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

14 Pl Du Couvent

Local commercial

Date: 20/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

1 Rue Des Flots Bleus

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 128 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

5 Av De L'Alrance

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 115 m²
Prix: 109 250 €
Prix/m²: 950 €/m²

6 Rue Du Soleil Levant

Appartement

Date: 18/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

6 Rue Du Soleil Levant

Appartement

Date: 18/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

35 Che De La Carral

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 80 820 €
Prix/m²: 878 €/m²

10 Rue De La Roziere

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 146 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

24 Av Du Levezou

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 150 150 €
Prix/m²: 1 251 €/m²

5 Av Du Segala

Appartement

Date: 31/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

5 Av Du Segala

Local commercial

Date: 31/05/2024
Surface: 214 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

5 Av Du Segala

Appartement

Date: 31/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

283 Hameau De Mergabes

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 140 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 679 €/m²

4 Rue Chante Brise

Local commercial

Date: 28/02/2024
Surface: 13 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 12 769 €/m²

4 Rue Chante Brise

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 88 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 886 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Flots Bleus	05/06/2025	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
16 Rue De La Fontaine	29/04/2025	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
12 Pl Du Foirail	03/04/2025	Maison	154 m²	185 301 €	1 203 €/m²
865 Hameau De Violon Bas	12/03/2025	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
8 Rte De Rodez	20/12/2024	Maison	41 m²	185 000 €	4 512 €/m²
14 Pl Du Couvent	20/12/2024	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
14 Pl Du Couvent	20/12/2024	Local commercial	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
1 Rue Des Flots Bleus	02/09/2024	Maison	128 m²	220 000 €	1 719 €/m²
5 Av De L'Alrance	06/08/2024	Maison	115 m²	109 250 €	950 €/m²
6 Rue Du Soleil Levant	18/07/2024	Appartement	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
6 Rue Du Soleil Levant	18/07/2024	Appartement	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
35 Che De La Carral	14/06/2024	Maison	92 m²	80 820 €	878 €/m²
10 Rue De La Roziere	10/06/2024	Maison	146 m²	150 000 €	1 027 €/m²
24 Av Du Levezou	06/06/2024	Maison	120 m²	150 150 €	1 251 €/m²
5 Av Du Segala	31/05/2024	Appartement	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
5 Av Du Segala	31/05/2024	Local commercial	214 m²	240 000 €	1 121 €/m²
5 Av Du Segala	31/05/2024	Appartement	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
283 Hameau De Mergabes	28/05/2024	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
4 Rue Chante Brise	28/02/2024	Local commercial	13 m²	166 000 €	12 769 €/m²
4 Rue Chante Brise	28/02/2024	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villefranche-de-Panat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Besse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 368 m²

Hameau De Violon Bas

2 ventes

Prix m² maison: 950 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Villefranche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Mon Plo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 140 m²

Pl Du Foirail

1 vente

Prix m² maison: 1 203 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 122 m²

Rte De Saint Affrique

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Rue De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: 729 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Rue Des Flots Bleus

1 vente

Prix m² maison: 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Besse	3 ventes	-	-	368 m²
Hameau De Violon Bas	2 ventes	950 €/m²	-	75 m²
Villefranche	2 ventes	-	-	155 m²
Mon Plo	1 vente	-	-	1 140 m²
Pl Du Foirail	1 vente	1 203 €/m²	-	122 m²
Rte De Saint Affrique	1 vente	-	-	207 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	729 €/m²	-	98 m²
Rue Des Flots Bleus	1 vente	461 €/m²	-	457 m²

Prix de l'immobilier autour de Villefranche-de-Panat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villefranche-de-Panat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km