Que signifient les données DVF pour Curan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curan compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Curan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curan, le prix moyen est de 1 208 €/m² et le prix médian de 1 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curan n'apparaissent pas ?

Une rue de Curan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Curan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curan au prix de 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curan entre 2023 et 2024 est de +42.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 208 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Curan

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12307 307 habitants 7 hab./km²

↑ +42.70%

1 208 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Curan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 208 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Curan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Curan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Curan.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Curan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.70%

1 208 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 208 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Curan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 208 €/m² 2 ventes	↑ +42.70%	-	-	-	-
2023	846 €/m² 5 ventes	↑ +16.00%	-	-	-	-
2022	730 €/m² 6 ventes	↓ -33.00%	-	-	-	-
2021	1 089 €/m² 3 ventes	↓ -61.80%	-	-	-	-
2020	2 851 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Curan entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 851 €/m² à 1 208 €/m², soit une variation de -57.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +42.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Curan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Curan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

44,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	0	0%	6	24%
C	3	12%	4	16%
D	5	20%	1	4%
E	6	24%	4	16%
F	5	20%	2	8%
G	6	24%	6	24%

Risques naturels à Curan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1349 Rte De La Loubiere

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

622 Rte De La Garrigue

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 33 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

622 Rte De La Garrigue

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 33 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

5162 La Garrigue

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 63 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 397 €/m²

5162 La Garrigue

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 63 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 397 €/m²

5210 Curan

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 135 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 1 315 €/m²

20 Imp Des Cordonniers

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 727 €/m²

64 Rue Du Four

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 42 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

1838 Rte De Bedes

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 257 €/m²

1288 Rte De La Loubiere

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

1830 Rte De Bedes

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 40 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

156 Rue Des Charrons

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 85 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

5068 Monteils

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 108 m²
Prix: 67 400 €
Prix/m²: 624 €/m²

83 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 207 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 329 €/m²

394 Rte Des Artisans

Local commercial

Date: 01/06/2022
Surface: 3 468 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 43 €/m²

394 Rte Des Artisans

Local commercial

Date: 01/06/2022
Surface: 490 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 306 €/m²

17 Rue De La Mairie

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 200 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 465 €/m²

101 Che Du Masnau

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 146 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 541 €/m²

101 Che Du Masnau

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 146 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 541 €/m²

68 Rue De La Mairie

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 144 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 243 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1349 Rte De La Loubiere	08/11/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
622 Rte De La Garrigue	23/02/2024	Maison	33 m²	25 000 €	758 €/m²
622 Rte De La Garrigue	23/02/2024	Maison	33 m²	25 000 €	758 €/m²
5162 La Garrigue	23/02/2024	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
5162 La Garrigue	23/02/2024	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
5210 Curan	09/02/2024	Maison	135 m²	177 500 €	1 315 €/m²
20 Imp Des Cordonniers	20/12/2023	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
64 Rue Du Four	19/10/2023	Maison	42 m²	54 000 €	1 286 €/m²
1838 Rte De Bedes	22/09/2023	Maison	70 m²	18 000 €	257 €/m²
1288 Rte De La Loubiere	29/08/2023	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
1830 Rte De Bedes	11/07/2023	Maison	40 m²	26 000 €	650 €/m²
156 Rue Des Charrons	13/12/2022	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
5068 Monteils	18/10/2022	Maison	108 m²	67 400 €	624 €/m²
83 Rue Du Lavoir	07/07/2022	Maison	207 m²	68 000 €	329 €/m²
394 Rte Des Artisans	01/06/2022	Local commercial	3 468 m²	150 000 €	43 €/m²
394 Rte Des Artisans	01/06/2022	Local commercial	490 m²	150 000 €	306 €/m²
17 Rue De La Mairie	20/04/2022	Maison	200 m²	93 000 €	465 €/m²
101 Che Du Masnau	14/03/2022	Maison	146 m²	225 000 €	1 541 €/m²
101 Che Du Masnau	14/03/2022	Maison	146 m²	225 000 €	1 541 €/m²
68 Rue De La Mairie	01/02/2022	Maison	144 m²	35 000 €	243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Curan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pre Long

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 191 m²

La Garrigue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 139 m²

Le Beau Mayou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 297 m²

Curan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

La Deveze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 750 m²

Le Travers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 470 m²

Les Plos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 880 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Long	7 ventes	-	-	12 191 m²
La Garrigue	4 ventes	-	-	2 139 m²
Le Beau Mayou	3 ventes	-	-	15 297 m²
Curan	1 vente	-	-	351 m²
La Deveze	1 vente	-	-	6 750 m²
Le Travers	1 vente	-	-	21 470 m²
Les Plos	1 vente	-	-	5 880 m²

Prix de l'immobilier autour de Curan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Curan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,4 km