5151 Prades De Salars
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 543 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Prades-Salars
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12188
311 habitants
10 hab./km²
↑ +59.30%
1 364 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prades-Salars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 464 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Prades-Salars
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prades-Salars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prades-Salars.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prades-Salars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +59.30%1 364 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 464 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Prades-Salars
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 364 €/m² 5 ventes | ↑ +59.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 856 €/m² 7 ventes | ↓ -58.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 064 €/m² 3 ventes | ↓ -7.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 236 €/m² 3 ventes | ↑ +94.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 151 €/m² 3 ventes | ↓ -23.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 494 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Prades-Salars entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 494 €/m² à 1 364 €/m², soit une variation de -8.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +59.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Prades-Salars
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Prades-Salars. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
38,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 4% |
| B | 0 | 0% | 13 | 50% |
| C | 3 | 12% | 3 | 12% |
| D | 10 | 38% | 2 | 8% |
| E | 3 | 12% | 3 | 12% |
| F | 7 | 27% | 2 | 8% |
| G | 3 | 12% | 2 | 8% |
Risques naturels à Prades-Salars
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5050 Prades De Salars
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 73 320 €
- Prix/m²
- 780 €/m²
5192 Prades De Salars
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
5117 La Combarelle
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
5158 Le Peyssi
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 179 €/m²
5070 Le Cammas
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5058 Prades De Salars
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 1 410 €
- Prix/m²
- 36 €/m²
5113 Rayret
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 148 €/m²
5062 Le Mas Truguet
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 814 €/m²
5216 Prades De Salars
Maison- Date
- 07/07/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
5199 Le Clauzet
Maison- Date
- 13/04/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 238 300 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
5199 Le Clauzet
Maison- Date
- 13/04/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 238 300 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
5206 Prades De Salars
Maison- Date
- 10/03/2023
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 315 €/m²
5205 Prades De Salars
Maison- Date
- 30/11/2022
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
5094 Boulouys
Maison- Date
- 07/07/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 324 160 €
- Prix/m²
- 2 701 €/m²
5191 Prades De Salars
Maison- Date
- 21/04/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
5098 Lescure Fangel
Maison- Date
- 22/12/2021
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 136 200 €
- Prix/m²
- 973 €/m²
5098 Lescure Fangel
Maison- Date
- 22/12/2021
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 136 200 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
5077 Le Peyssi
Maison- Date
- 17/12/2021
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 17 700 €
- Prix/m²
- 101 €/m²
5019 Prades De Salars
Maison- Date
- 27/07/2021
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5151 Prades De Salars | 11/04/2025 | Maison | 138 m² | 75 000 € | 543 €/m² |
| 5050 Prades De Salars | 30/01/2025 | Maison | 94 m² | 73 320 € | 780 €/m² |
| 5192 Prades De Salars | 16/09/2024 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 5117 La Combarelle | 02/08/2024 | Maison | 72 m² | 93 000 € | 1 292 €/m² |
| 5158 Le Peyssi | 01/08/2024 | Maison | 39 m² | 46 000 € | 1 179 €/m² |
| 5070 Le Cammas | 11/07/2024 | Maison | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 5058 Prades De Salars | 17/06/2024 | Maison | 39 m² | 1 410 € | 36 €/m² |
| 5113 Rayret | 23/05/2024 | Maison | 115 m² | 17 000 € | 148 €/m² |
| 5062 Le Mas Truguet | 16/02/2024 | Maison | 172 m² | 140 000 € | 814 €/m² |
| 5216 Prades De Salars | 07/07/2023 | Maison | 72 m² | 142 000 € | 1 972 €/m² |
| 5199 Le Clauzet | 13/04/2023 | Maison | 125 m² | 238 300 € | 1 906 €/m² |
| 5199 Le Clauzet | 13/04/2023 | Maison | 125 m² | 238 300 € | 1 906 €/m² |
| 5206 Prades De Salars | 10/03/2023 | Maison | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 5205 Prades De Salars | 30/11/2022 | Maison | 54 m² | 130 000 € | 2 407 €/m² |
| 5094 Boulouys | 07/07/2022 | Maison | 120 m² | 324 160 € | 2 701 €/m² |
| 5191 Prades De Salars | 21/04/2022 | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 5098 Lescure Fangel | 22/12/2021 | Maison | 140 m² | 136 200 € | 973 €/m² |
| 5098 Lescure Fangel | 22/12/2021 | Maison | 83 m² | 136 200 € | 1 641 €/m² |
| 5077 Le Peyssi | 17/12/2021 | Maison | 176 m² | 17 700 € | 101 €/m² |
| 5019 Prades De Salars | 27/07/2021 | Maison | 58 m² | 77 000 € | 1 328 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prades-Salars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Gamasse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 787 m²
Prades De Salars
4 ventes- Prix m² maison
- 662 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 559 m²
Sous Le Cammas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 133 m²
Le Cavalier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 846 m²
Le Coustadel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Gamasse | 5 ventes | - | - | 22 787 m² |
| Prades De Salars | 4 ventes | 662 €/m² | - | 559 m² |
| Sous Le Cammas | 3 ventes | - | - | 13 133 m² |
| Le Cavalier | 2 ventes | - | - | 6 846 m² |
| Le Coustadel | 1 vente | - | - | 504 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Prades-Salars
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prades-Salars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Canet-de-Salars
Prix moyen/m²
↑ +49.40%
1 940 €/m²
Données 2025
12290
451 habitants
7 ventes
Ségur
Prix moyen/m²
↑ +208.00%
998 €/m²
Données 2025
12290
534 habitants
8 ventes
Pont-de-Salars
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 652 €/m²
Données 2025
12290
1 623 habitants
18 ventes
Curan
Prix moyen/m²
↑ +42.70%
1 208 €/m²
Données 2024
12410
307 habitants
2 ventes
Arques
Prix moyen/m²
↑ +50.90%
1 429 €/m²
Données 2024
12290
159 habitants
1 vente
Le Vibal
Prix moyen/m²
↑ +40.30%
1 859 €/m²
Données 2025
12290
519 habitants
8 ventes
Salles-Curan
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
2 580 €/m²
Données 2025
12410
1 043 habitants
22 ventes
Arvieu
Prix moyen/m²
↓ -50.90%
1 372 €/m²
Données 2025
12120
774 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
3 067 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
44,2461, 2,7901
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Prades-Salars
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prades-Salars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Prades-Salars compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Prades-Salars
1 364 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Prades-Salars
1 464 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Prades-Salars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Prades-Salars
5 rues de Prades-Salars ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Prades-Salars
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Prades-Salars :
Prix affiché (1 364 €/m²) :
1 364 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Prades-Salars
↑ +59.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Prades-Salars :
🏠 Maisons
5 ventes
1 364 €/m²
Prix moyen/m²