5087 Soulages
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Vibal
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12297
519 habitants
20 hab./km²
↑ +40.30%
1 859 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Vibal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 971 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Vibal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Vibal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Vibal.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Vibal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +40.30%1 859 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 971 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Vibal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 859 €/m² 8 ventes | ↑ +40.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 325 €/m² 7 ventes | ↓ -6.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 412 €/m² 6 ventes | ↓ -24.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 875 €/m² 11 ventes | ↑ +54.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 210 €/m² 12 ventes | ↑ +53.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 788 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Vibal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 788 €/m² à 1 859 €/m², soit une variation de +135.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +40.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Vibal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Vibal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 5 | 12% |
| B | 1 | 2% | 15 | 37% |
| C | 4 | 10% | 5 | 12% |
| D | 11 | 27% | 5 | 12% |
| E | 13 | 32% | 4 | 10% |
| F | 3 | 7% | 2 | 5% |
| G | 8 | 20% | 5 | 12% |
Risques naturels à Le Vibal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Lot Les Merisiers
Maison- Date
- 19/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 196 380 €
- Prix/m²
- 2 089 €/m²
5051 Le Vibal
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 219 527 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
5042 Le Vibal
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5137 Larnaldesq
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
5187 Frayssinhes
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5218 Auzuech
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 878 €/m²
5218 Auzuech
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 878 €/m²
5090 Le Pradel
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 270 441 €
- Prix/m²
- 2 847 €/m²
5359 Lot Les Berges Du Lac
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 3 812 €/m²
6874 Le Vibal
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 1 890 €/m²
5065 Le Vibal
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 274 €/m²
5242 Auzuech
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 169 500 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
5242 Auzuech
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 169 500 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
5104 La Cazornhe
Appartement- Date
- 26/12/2023
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
5104 La Cazornhe
Appartement- Date
- 26/12/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
5104 La Cazornhe
Appartement- Date
- 26/12/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
5104 La Cazornhe
Appartement- Date
- 26/12/2023
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
5184 Frayssinhes
Appartement- Date
- 21/11/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 844 €/m²
5184 Frayssinhes
Appartement- Date
- 21/11/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5087 Soulages | 18/06/2025 | Maison | 57 m² | 38 000 € | 667 €/m² |
| 13 Lot Les Merisiers | 19/04/2025 | Maison | 94 m² | 196 380 € | 2 089 €/m² |
| 5051 Le Vibal | 26/03/2025 | Maison | 90 m² | 219 527 € | 2 439 €/m² |
| 5042 Le Vibal | 18/02/2025 | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 5137 Larnaldesq | 29/11/2024 | Maison | 99 m² | 125 000 € | 1 263 €/m² |
| 5187 Frayssinhes | 26/11/2024 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 5218 Auzuech | 23/08/2024 | Maison | 49 m² | 43 000 € | 878 €/m² |
| 5218 Auzuech | 23/08/2024 | Maison | 49 m² | 43 000 € | 878 €/m² |
| 5090 Le Pradel | 31/07/2024 | Maison | 95 m² | 270 441 € | 2 847 €/m² |
| 5359 Lot Les Berges Du Lac | 10/07/2024 | Maison | 48 m² | 183 000 € | 3 812 €/m² |
| 6874 Le Vibal | 10/07/2024 | Maison | 50 m² | 94 500 € | 1 890 €/m² |
| 5065 Le Vibal | 19/01/2024 | Maison | 113 m² | 31 000 € | 274 €/m² |
| 5242 Auzuech | 27/12/2023 | Maison | 92 m² | 169 500 € | 1 842 €/m² |
| 5242 Auzuech | 27/12/2023 | Maison | 92 m² | 169 500 € | 1 842 €/m² |
| 5104 La Cazornhe | 26/12/2023 | Appartement | 53 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² |
| 5104 La Cazornhe | 26/12/2023 | Appartement | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 5104 La Cazornhe | 26/12/2023 | Appartement | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 5104 La Cazornhe | 26/12/2023 | Appartement | 53 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² |
| 5184 Frayssinhes | 21/11/2023 | Appartement | 93 m² | 78 500 € | 844 €/m² |
| 5184 Frayssinhes | 21/11/2023 | Appartement | 58 m² | 78 500 € | 1 353 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Vibal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Fon
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Barry
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 276 m²
Laumet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Le Vibal
3 ventes- Prix m² maison
- 1 620 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Carral
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 310 m²
Landescure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 365 m²
Le Puech
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 660 m²
Soulages
2 ventes- Prix m² maison
- 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Bois Grand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 280 m²
Champ Grand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 690 m²
Lot Les Merisiers
1 vente- Prix m² maison
- 2 089 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 747 m²
Mejanes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 770 m²
Puech Montels
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 900 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Fon | 7 ventes | - | - | 520 m² |
| Barry | 4 ventes | - | - | 1 276 m² |
| Laumet | 4 ventes | - | - | 237 m² |
| Le Vibal | 3 ventes | 1 620 €/m² | - | 164 m² |
| Carral | 2 ventes | - | - | 5 310 m² |
| Landescure | 2 ventes | - | - | 8 365 m² |
| Le Puech | 2 ventes | - | - | 34 660 m² |
| Soulages | 2 ventes | 666 €/m² | - | 46 m² |
| Bois Grand | 1 vente | - | - | 12 280 m² |
| Champ Grand | 1 vente | - | - | 16 690 m² |
| Lot Les Merisiers | 1 vente | 2 089 €/m² | - | 747 m² |
| Mejanes | 1 vente | - | - | 4 770 m² |
| Puech Montels | 1 vente | - | - | 23 900 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Vibal
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Vibal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pont-de-Salars
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 652 €/m²
Données 2025
12290
1 623 habitants
18 ventes
Agen-d'Aveyron
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 318 €/m²
Données 2025
12630
1 116 habitants
9 ventes
Arques
Prix moyen/m²
↑ +50.90%
1 429 €/m²
Données 2024
12290
159 habitants
1 vente
Sainte-Radegonde
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
2 349 €/m²
Données 2025
12850
1 793 habitants
21 ventes
Montrozier
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
2 021 €/m²
Données 2025
12630
1 717 habitants
9 ventes
Flavin
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
1 730 €/m²
Données 2025
12450
2 392 habitants
27 ventes
Canet-de-Salars
Prix moyen/m²
↑ +49.40%
1 940 €/m²
Données 2025
12290
451 habitants
7 ventes
Ségur
Prix moyen/m²
↑ +208.00%
998 €/m²
Données 2025
12290
534 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
2 593 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
44,3166, 2,7286
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Vibal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vibal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Vibal compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Vibal
1 859 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Vibal
1 971 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Vibal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Vibal
13 rues de Le Vibal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Vibal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Vibal :
Prix affiché (1 859 €/m²) :
1 859 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 859 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Vibal
↑ +40.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Vibal :
🏠 Maisons
8 ventes
1 859 €/m²
Prix moyen/m²