5020 Peret
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Connac
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12075
99 habitants
9 hab./km²
↓ -14.80%
1 220 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Connac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 220 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Connac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Connac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Connac.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Connac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.80%1 220 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 220 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Connac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 220 €/m² 1 vente | ↓ -14.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 433 €/m² 8 ventes | ↓ -41.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 456 €/m² 2 ventes | ↑ +4.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 340 €/m² 3 ventes | ↑ +209.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 757 €/m² 5 ventes | ↑ +16.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 650 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Connac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 650 €/m² à 1 220 €/m², soit une variation de +87.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Connac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Connac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
38,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 5% | 4 | 19% |
| B | 2 | 10% | 6 | 29% |
| C | 2 | 10% | 5 | 24% |
| D | 5 | 24% | 1 | 5% |
| E | 3 | 14% | 0 | 0% |
| F | 5 | 24% | 4 | 19% |
| G | 3 | 14% | 1 | 5% |
Risques naturels à Connac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5045 Le Pestel
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5129 Le Vizaret
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 153 580 €
- Prix/m²
- 914 €/m²
79 Rue De La Vanelle
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 610 €/m²
887 Rte De Lavergne
Maison- Date
- 06/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
5144 Le Vizaret
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 186 070 €
- Prix/m²
- 2 189 €/m²
2293 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
5136 Le Vizaret
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 133 250 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
5039 Fonbouteille
Maison- Date
- 07/09/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 3 483 €/m²
5050 Lavabre
Maison- Date
- 23/05/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5278 Lavabre
Maison- Date
- 23/12/2022
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 486 €/m²
5024 Peret
Maison- Date
- 22/11/2022
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
5078 Le Cluzel
Maison- Date
- 28/06/2022
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 339 800 €
- Prix/m²
- 5 759 €/m²
5073 La Figarede
Local commercial- Date
- 23/12/2021
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
5073 La Figarede
Maison- Date
- 23/12/2021
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
5045 Saleserp
Maison- Date
- 09/11/2021
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 649 €/m²
5045 Saleserp
Maison- Date
- 09/11/2021
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 649 €/m²
5010 Connac
Maison- Date
- 10/09/2021
- Surface
- 535 m²
- Prix
- 411 000 €
- Prix/m²
- 768 €/m²
5043 Les Cazals
Maison- Date
- 27/08/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
5131 Peret
Maison- Date
- 29/07/2021
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5020 Peret | 19/09/2024 | Maison | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 5045 Le Pestel | 13/09/2024 | Maison | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
| 5129 Le Vizaret | 30/07/2024 | Maison | 168 m² | 153 580 € | 914 €/m² |
| 79 Rue De La Vanelle | 25/07/2024 | Maison | 100 m² | 61 000 € | 610 €/m² |
| 887 Rte De Lavergne | 06/07/2024 | Maison | 30 m² | 72 000 € | 2 400 €/m² |
| 5144 Le Vizaret | 28/06/2024 | Maison | 85 m² | 186 070 € | 2 189 €/m² |
| 2293 Rte De La Vallee | 13/06/2024 | Maison | 90 m² | 129 000 € | 1 433 €/m² |
| 5136 Le Vizaret | 07/05/2024 | Maison | 70 m² | 133 250 € | 1 904 €/m² |
| 5039 Fonbouteille | 07/09/2023 | Maison | 60 m² | 209 000 € | 3 483 €/m² |
| 5050 Lavabre | 23/05/2023 | Maison | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 5278 Lavabre | 23/12/2022 | Maison | 35 m² | 17 000 € | 486 €/m² |
| 5024 Peret | 22/11/2022 | Maison | 67 m² | 52 000 € | 776 €/m² |
| 5078 Le Cluzel | 28/06/2022 | Maison | 59 m² | 339 800 € | 5 759 €/m² |
| 5073 La Figarede | 23/12/2021 | Local commercial | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 5073 La Figarede | 23/12/2021 | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 5045 Saleserp | 09/11/2021 | Maison | 77 m² | 50 000 € | 649 €/m² |
| 5045 Saleserp | 09/11/2021 | Maison | 77 m² | 50 000 € | 649 €/m² |
| 5010 Connac | 10/09/2021 | Maison | 535 m² | 411 000 € | 768 €/m² |
| 5043 Les Cazals | 27/08/2021 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 5131 Peret | 29/07/2021 | Maison | 150 m² | 130 000 € | 867 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Connac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bouscaillou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 338 m²
Lestremie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 092 m²
Le Colombier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 717 m²
Le Pestel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 823 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bouscaillou | 2 ventes | - | - | 10 338 m² |
| Lestremie | 2 ventes | - | - | 9 092 m² |
| Le Colombier | 1 vente | - | - | 1 717 m² |
| Le Pestel | 1 vente | - | - | 823 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Connac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Connac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Réquista
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
1 465 €/m²
Données 2025
12170
1 924 habitants
19 ventes
Brousse-le-Château
Prix moyen/m²
↑ +224.30%
1 845 €/m²
Données 2025
12480
164 habitants
5 ventes
Brasc
Prix moyen/m²
562 €/m²
Données 2025
12550
170 habitants
4 ventes
Lestrade-et-Thouels
Prix moyen/m²
↑ +62.40%
1 422 €/m²
Données 2025
12430
440 habitants
5 ventes
Montclar
Prix moyen/m²
↑ +92.60%
1 414 €/m²
Données 2025
12550
133 habitants
2 ventes
Saint-Jean-Delnous
Prix moyen/m²
↓ -20.90%
568 €/m²
Données 2024
12170
391 habitants
1 vente
Durenque
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
1 208 €/m²
Données 2025
12170
515 habitants
6 ventes
Coupiac
Prix moyen/m²
↑ +53.60%
925 €/m²
Données 2025
12550
353 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
1 077 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
44,0224, 2,5925
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Connac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Connac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Connac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Connac
1 220 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Connac
1 220 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Connac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Connac
4 rues de Connac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Connac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Connac :
Prix affiché (1 220 €/m²) :
1 220 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Connac
↓ -14.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Connac :
🏠 Maisons
1 vente
1 220 €/m²
Prix moyen/m²