Que signifient les données DVF pour Villardonnel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villardonnel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villardonnel compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villardonnel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villardonnel, le prix moyen est de 1 051 €/m² et le prix médian de 1 117 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villardonnel n'apparaissent pas ?

Une rue de Villardonnel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Villardonnel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villardonnel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villardonnel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villardonnel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villardonnel au prix de 1 051 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villardonnel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villardonnel entre 2024 et 2025 est de -20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villardonnel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villardonnel, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 051 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 688 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villardonnel

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11413 515 habitants 29 hab./km²

↓ -20.90%

1 051 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villardonnel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 117 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villardonnel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villardonnel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villardonnel.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villardonnel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

1 051 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 117 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

688 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

688 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villardonnel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 051 €/m² 10 ventes	↓ -20.90%	-	-	688 €/m² 1 vente	-
2024	1 329 €/m² 5 ventes	↑ +22.20%	-	-	-	-
2023	1 087 €/m² 3 ventes	↓ -28.80%	-	-	-	-
2022	1 527 €/m² 10 ventes	↑ +39.00%	-	-	-	-
2021	1 098 €/m² 15 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2020	1 057 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villardonnel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 057 €/m² à 1 051 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 688 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villardonnel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villardonnel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	6%	19	30%
B	6	9%	24	38%
C	20	31%	11	17%
D	17	27%	5	8%
E	12	19%	4	6%
F	4	6%	1	2%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Villardonnel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (18)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2020 - 11/05/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	17/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014 - 30/11/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Pl Du 11 Novembre

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 801 €/m²

12 Rte De Cuxac Cabardes

Local commercial

Date: 10/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 59 140 €
Prix/m²: 688 €/m²

58 Le Village

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 164 €/m²

159 Le Colombier

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 183 m²
Prix: 1 488 580 €
Prix/m²: 8 134 €/m²

159 Le Colombier

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 340 m²
Prix: 1 488 580 €
Prix/m²: 4 378 €/m²

107 Le Village

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 132 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 117 €/m²

111 Le Village

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 138 m²
Prix: 289 750 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

Che De Villande

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 197 200 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

Che De Villande

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 197 200 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

25 Rte De Cuxac Cabardes

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 131 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 260 €/m²

59 Le Village

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 56 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 536 €/m²

98 Le Village

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 76 m²
Prix: 61 884 €
Prix/m²: 814 €/m²

14 Rte De Salsigne

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 141 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 170 €/m²

77 Le Village

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 82 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

49 Le Village

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 50 m²
Prix: 38 750 €
Prix/m²: 775 €/m²

2 Rue Du Rieusec

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 53 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

131 Le Village

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 66 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

150 Le Village

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 48 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

149 Le Village

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 31 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 871 €/m²

51 Le Village

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 72 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Du 11 Novembre	25/04/2025	Maison	156 m²	125 000 €	801 €/m²
12 Rte De Cuxac Cabardes	10/04/2025	Local commercial	86 m²	59 140 €	688 €/m²
58 Le Village	26/03/2025	Maison	67 m²	11 000 €	164 €/m²
159 Le Colombier	25/03/2025	Maison	183 m²	1 488 580 €	8 134 €/m²
159 Le Colombier	25/03/2025	Maison	340 m²	1 488 580 €	4 378 €/m²
107 Le Village	10/02/2025	Maison	132 m²	147 500 €	1 117 €/m²
111 Le Village	20/12/2024	Maison	138 m²	289 750 €	2 100 €/m²
Che De Villande	27/09/2024	Maison	102 m²	197 200 €	1 933 €/m²
Che De Villande	27/09/2024	Maison	102 m²	197 200 €	1 933 €/m²
25 Rte De Cuxac Cabardes	22/08/2024	Maison	131 m²	165 000 €	1 260 €/m²
59 Le Village	26/06/2024	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
98 Le Village	07/03/2024	Maison	76 m²	61 884 €	814 €/m²
14 Rte De Salsigne	19/09/2023	Maison	141 m²	165 000 €	1 170 €/m²
77 Le Village	07/04/2023	Maison	82 m²	108 000 €	1 317 €/m²
49 Le Village	13/03/2023	Maison	50 m²	38 750 €	775 €/m²
2 Rue Du Rieusec	29/12/2022	Maison	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
131 Le Village	28/12/2022	Maison	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²
150 Le Village	05/12/2022	Maison	48 m²	27 000 €	562 €/m²
149 Le Village	05/12/2022	Maison	31 m²	27 000 €	871 €/m²
51 Le Village	26/08/2022	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villardonnel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Colombier

38 ventes

Prix m² maison: 6 256 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 735 m²

Les Ouns

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 631 m²

Cor Padeno

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 569 m²

Au Cazal

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 365 m²

Le Village

6 ventes

Prix m² maison: 640 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Champ Du Garric

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 860 m²

La Galiberne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 567 m²

La Piece

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 427 m²

La Barthe Haute

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 010 m²

Pas De Salsigne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Camazou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 440 m²

Font-Orbe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 250 m²

Notre Dame

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 280 m²

Pl Du 11 Novembre

1 vente

Prix m² maison: 801 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Rte De Cuxac Cabardes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Rue Du Pic De Nore

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Colombier	38 ventes	6 256 €/m²	-	16 735 m²
Les Ouns	16 ventes	-	-	6 631 m²
Cor Padeno	11 ventes	-	-	12 569 m²
Au Cazal	9 ventes	-	-	14 365 m²
Le Village	6 ventes	640 €/m²	-	120 m²
Champ Du Garric	4 ventes	-	-	9 860 m²
La Galiberne	3 ventes	-	-	1 567 m²
La Piece	3 ventes	-	-	15 427 m²
La Barthe Haute	2 ventes	-	-	15 010 m²
Pas De Salsigne	2 ventes	-	-	418 m²
Camazou	1 vente	-	-	2 440 m²
Font-Orbe	1 vente	-	-	3 250 m²
Notre Dame	1 vente	-	-	7 280 m²
Pl Du 11 Novembre	1 vente	801 €/m²	-	135 m²
Rte De Cuxac Cabardes	1 vente	-	-	71 m²
Rue Du Pic De Nore	1 vente	-	-	14 m²

Prix de l'immobilier autour de Villardonnel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villardonnel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km