Que signifient les données DVF pour Les Ilhes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Ilhes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Ilhes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Ilhes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Ilhes, le prix moyen est de 814 €/m² et le prix médian de 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Ilhes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Ilhes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Les Ilhes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Ilhes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Ilhes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Ilhes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Ilhes au prix de 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Ilhes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Ilhes entre 2024 et 2025 est de +41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Ilhes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Ilhes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 814 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Ilhes

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11174 64 habitants 15 hab./km²

↑ +41.10%

814 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Ilhes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

814 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Ilhes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Ilhes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Ilhes.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Ilhes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.10%

814 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

814 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Ilhes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	814 €/m² 1 vente	↑ +41.10%	-	-	-	-
2024	577 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2022	1 260 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2020	1 875 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Ilhes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 875 €/m² à 814 €/m², soit une variation de -56.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +41.10%.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Ilhes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Ilhes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	4	67%
C	1	17%	1	17%
D	1	17%	0	0%
E	2	33%	0	0%
F	2	33%	1	17%

Risques naturels à Les Ilhes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2020 - 11/05/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/2017 - 14/02/2017	26/02/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	29/10/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/09/2005	02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	03/11/1997
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Le Village

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 26 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

10 Le Village

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

9 Le Village

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

14 Le Village

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 70 m²
Prix: 95 800 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

4 Le Village

Maison

Date: 16/08/2022
Surface: 50 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

Rte De Mas Cabardes

Local commercial

Date: 13/06/2022
Surface: 136 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 7 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Le Village	26/06/2024	Maison	26 m²	15 000 €	577 €/m²
10 Le Village	24/08/2023	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
9 Le Village	24/08/2023	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
14 Le Village	04/11/2022	Maison	70 m²	95 800 €	1 369 €/m²
4 Le Village	16/08/2022	Maison	50 m²	57 500 €	1 150 €/m²
Rte De Mas Cabardes	13/06/2022	Local commercial	136 m²	1 000 €	7 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Ilhes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Tenda

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 855 m²

Au Pradet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 050 m²

Les Cabagnals

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 139 m²

Al Mouli-Bas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 079 m²

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

A La Graille

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 932 m²

Las Esparzinos-Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 852 m²

Al Mouli

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

La Plaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Saut De Rolland

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 275 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Tenda	12 ventes	-	-	855 m²
Au Pradet	6 ventes	-	-	3 050 m²
Les Cabagnals	5 ventes	-	-	4 139 m²
Al Mouli-Bas	4 ventes	-	-	1 079 m²
Le Village	4 ventes	-	-	90 m²
A La Graille	3 ventes	-	-	2 932 m²
Las Esparzinos-Sud	2 ventes	-	-	3 852 m²
Al Mouli	1 vente	-	-	118 m²
La Plaine	1 vente	-	-	610 m²
Saut De Rolland	1 vente	-	-	5 275 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Ilhes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Ilhes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km