8 Gr Grand'Rue Montlaur
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Val-de-Dagne
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11251
731 habitants
14 hab./km²
↓ -29.10%
926 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-de-Dagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
825 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Val-de-Dagne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-de-Dagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-de-Dagne.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-de-Dagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.10%926 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
825 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
529 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
529 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val-de-Dagne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 926 €/m² 12 ventes | ↓ -29.10% | - | - | 529 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 306 €/m² 13 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 125 €/m² 15 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 966 €/m² 11 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 123 €/m² 23 ventes | ↑ +38.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 813 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val-de-Dagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 813 €/m² à 926 €/m², soit une variation de +14.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 529 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Val-de-Dagne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val-de-Dagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 9% | 49 | 47% |
| B | 12 | 11% | 33 | 31% |
| C | 37 | 35% | 10 | 10% |
| D | 26 | 25% | 8 | 8% |
| E | 13 | 12% | 1 | 1% |
| F | 7 | 7% | 4 | 4% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Val-de-Dagne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 23/09/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/09/2021 | 20/12/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 23/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 31/12/2016 | 09/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/2011 | 15/07/2011 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 39 500 €
- Prix/m²
- 416 €/m²
7 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
1 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 514 €/m²
4 Rue Des Couteaux
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 642 €/m²
1 Che Du Sol
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
4 Rue Ancienne Mairie
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
58 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 237 600 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
58 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 237 600 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
23 Av De Malbec
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 1 065 €/m²
159 Le Village Montlaur
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
109 Le Village Montlaur
Maison- Date
- 27/07/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
11 Rue Des Couteaux
Maison- Date
- 27/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
12 Rue Du Pountil
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 793 €/m²
5 Av De Malbec
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 956 €/m²
5 Av De Malbec
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 1 530 €/m²
4 Che De La Cite
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 892 €/m²
1 La Couscouillette
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 128 590 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
12 Rue Du Stade
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 179 500 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
159 Le Village Montlaur
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Gr Grand'Rue Montlaur | 30/06/2025 | Maison | 66 m² | 63 000 € | 955 €/m² |
| 19 Rue Du Presbytere | 21/05/2025 | Maison | 95 m² | 39 500 € | 416 €/m² |
| 7 Rue De La Fontaine | 16/04/2025 | Maison | 84 m² | 135 000 € | 1 607 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise | 21/03/2025 | Maison | 35 m² | 18 000 € | 514 €/m² |
| 4 Rue Des Couteaux | 29/10/2024 | Maison | 120 m² | 77 000 € | 642 €/m² |
| 1 Che Du Sol | 09/10/2024 | Maison | 36 m² | 52 000 € | 1 444 €/m² |
| 4 Rue Ancienne Mairie | 03/10/2024 | Maison | 60 m² | 52 000 € | 867 €/m² |
| 58 Av Des Corbieres | 27/09/2024 | Maison | 105 m² | 237 600 € | 2 263 €/m² |
| 58 Av Des Corbieres | 27/09/2024 | Maison | 105 m² | 237 600 € | 2 263 €/m² |
| 23 Av De Malbec | 24/09/2024 | Maison | 54 m² | 57 500 € | 1 065 €/m² |
| 159 Le Village Montlaur | 10/09/2024 | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 109 Le Village Montlaur | 27/07/2024 | Maison | 48 m² | 45 000 € | 938 €/m² |
| 11 Rue Des Couteaux | 27/07/2024 | Maison | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 Rue Du Pountil | 19/07/2024 | Maison | 92 m² | 73 000 € | 793 €/m² |
| 5 Av De Malbec | 19/07/2024 | Maison | 80 m² | 76 500 € | 956 €/m² |
| 5 Av De Malbec | 19/07/2024 | Maison | 50 m² | 76 500 € | 1 530 €/m² |
| 4 Che De La Cite | 13/06/2024 | Maison | 120 m² | 107 000 € | 892 €/m² |
| 1 La Couscouillette | 07/05/2024 | Maison | 60 m² | 128 590 € | 2 143 €/m² |
| 12 Rue Du Stade | 06/05/2024 | Maison | 135 m² | 179 500 € | 1 330 €/m² |
| 159 Le Village Montlaur | 22/03/2024 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-de-Dagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Cazals
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 502 m²
Requi
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 435 m²
Las Costos
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 693 m²
Airals
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Cambos Baoujos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 600 m²
Las Budeillados
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 755 m²
Gr Grand'Rue Montlaur
1 vente- Prix m² maison
- 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
L Auzerdier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 460 m²
Les Cascals
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 485 m²
Naoudoy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 070 m²
Pl De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 514 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Rue De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- 1 607 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Rue Du Presbytere
1 vente- Prix m² maison
- 415 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Cazals | 9 ventes | - | - | 5 502 m² |
| Requi | 5 ventes | - | - | 5 435 m² |
| Las Costos | 3 ventes | - | - | 7 693 m² |
| Airals | 2 ventes | - | - | 454 m² |
| Cambos Baoujos | 2 ventes | - | - | 5 600 m² |
| Las Budeillados | 2 ventes | - | - | 1 755 m² |
| Gr Grand'Rue Montlaur | 1 vente | 954 €/m² | - | 36 m² |
| L Auzerdier | 1 vente | - | - | 4 460 m² |
| Les Cascals | 1 vente | - | - | 6 485 m² |
| Naoudoy | 1 vente | - | - | 4 070 m² |
| Pl De L Eglise | 1 vente | 514 €/m² | - | 35 m² |
| Rue De La Fontaine | 1 vente | 1 607 €/m² | - | 111 m² |
| Rue Du Presbytere | 1 vente | 415 €/m² | - | 63 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Val-de-Dagne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-de-Dagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Serviès-en-Val
Prix moyen/m²
↑ +76.40%
1 018 €/m²
Données 2025
11220
221 habitants
2 ventes
Lagrasse
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
2 487 €/m²
Données 2025
11220
554 habitants
8 ventes
Comigne
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 358 €/m²
Données 2025
11700
328 habitants
4 ventes
Arquettes-en-Val
Prix moyen/m²
↓ -51.50%
386 €/m²
Données 2024
11220
83 habitants
1 vente
Rieux-en-Val
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 302 €/m²
Données 2025
11220
84 habitants
2 ventes
Capendu
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 341 €/m²
Données 2025
11700
1 453 habitants
25 ventes
Barbaira
Prix moyen/m²
↓ -28.90%
1 193 €/m²
Données 2025
11800
805 habitants
7 ventes
Fajac-en-Val
Prix moyen/m²
2 970 €/m²
Données 2023
11220
54 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
5 171 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
43,1283, 2,5498
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Val-de-Dagne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-de-Dagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Val-de-Dagne compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Val-de-Dagne
926 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Val-de-Dagne
825 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Val-de-Dagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Val-de-Dagne
13 rues de Val-de-Dagne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Val-de-Dagne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Val-de-Dagne :
Prix affiché (926 €/m²) :
927 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Val-de-Dagne
↓ -29.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Val-de-Dagne :
🏠 Maisons
12 ventes
926 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
529 €/m²
Prix moyen/m²